拆除和新建的成本估算

忘了新建。ZV里的价格会使拆除和新建变得非常不划算。
修缮或者放弃。

我们这边正好是这种情况……

旧房子没有太大价值，但地皮相对较大……价格是大地皮的价格加上一点房子的价值。

一个朋友买了一座类似的老房子，稍大一些，大约160平方米加地窖……地窖不符合现行标准，仅作为储藏室使用。修缮花了大约12.5万，但他自己做了很多，不是他做的部分由相关关系的人完成。而且并没有对房子全方位整修和现代化，仍有很多地方没动工。

你必须考虑，对某些人来说，这房子“可以居住”。那人可能愿意多花点钱。

如果房产低于地价出售，我认为可以考虑新建……如果情况如上所述，那么只能考虑修缮，其他选择都不明智。

但我觉得地窖可能存在最大的问题。地块后面开始是一个带有湿地的自然保护区。

评估师提到“需要重大修缮”，但没有详细说明。根据照片和我从外面看到的情况，自70年代扩建之后，房子基本没做过大修，但看起来并不像“快要倒塌”。

不过这听起来像是拆除。我只会出一个拆除加新建还能经济可行的价格。

除非你像德国电视台上那些人一样有神经，在拆迁对象上“让它可住人”。:D

关于拆除费用。这些费用非常个性化。
拆除数量
前往填埋场的费用
填埋费
有害物质类别

这座1960年的房子尺寸为9.30 x 9.30。全地下室，带有人字形屋顶。居住面积约120平方米[...]
好了，如果我没有让你们完全失去兴趣，我的问题是：

你知道的比从外面看到的多得多。在公共场地上站立且没有使用辅助工具（梯子等）的情况下，你可以拍摄别人的房子。这对于讨论中的其他人获取初步印象会有很大帮助。是什么让你担心这栋房子可能年久失修？（我们论坛这里有几个195X和196X年代的项目，我记得没有灾难性的情况）。我预期：混凝土地下室，木质天花板，单层玻璃，使用燃油或夜间储热设备，一个屋顶斜坡仍未能满足“节能规范”，当然是一个注重个人护理而非养生的浴室。

不过这听起来像是拆除。我只会出价到拆除加重建仍在经济范围内的程度。

除非你有像德国电视台那些人在拆除项目中“让房屋可居住”的那种耐心。:D

可能不会。我们住在一栋同样大小的新建房里。当然，我们也不想明显降低生活质量。
这地方对我们来说确实很吸引人。

是的，你关于我们最高出价的想法也是我们的想法。这样的话，“无论最后证明是否能修复都无所谓”。虽然我们可能拿不到这栋房子。

你知道的其实比外人所见得多。站在公共场所且不借助工具（梯子等），你也可以拍摄别人的房子。这对讨论中的其他人来说，能很大程度上帮助他们形成自己的初步印象。是什么让你担心这栋房子可能结构不稳？（我们论坛里有几个项目，都是195X和196X的，我没听说有什么灾难）。我预计的是：混凝土地窖、木质天花板、单层玻璃、油炉或蓄热式电暖器、一个连“节能条例”都写不出来的斜屋顶，当然还有注重身体护理而非养生的浴室。

嗯，鉴定师能够查阅公开的资料。平面图和剖面图我都知道。

我担心房子可能结构不稳，主要基于鉴定师的“需要大规模修缮”这一评语，还有我这几年路过那片区域时，看到一些新建或翻修的房屋的墙体（我已经定期经过那儿六年了），以及在房子后方开始的潮湿草地，对60年代建造的地下室的影响我无法评估。

也许这栋房子只是典型的1960年代风格，仅仅需要“常规修缮”。那将是最好的情况。但我不想只赌这个结果，也希望为最坏的情况做准备。

一旦我女儿的隔离期结束，我就会拍张照片。

关于拆除费用。这些费用非常个性化。
拆除量
运到垃圾场的费用
垃圾处理费
有害物质等级

谢谢你的回答。我本来就有所担心。这确实让一个相对可靠的预算变得相当困难。