ध्वस्तीकरण और नए निर्माण के लिए लागत अनुमान

नए निर्माण को भूल जाइए। ZV में कीमत इतनी अधिक और लाभहीन होगी कि ध्वस्त करके नया बनाना पड़ेगा।
मरम्मत करें या छोड़ दें।

हमारे इलाके में ठीक ऐसा ही मामला है..

पुराने मकान जिनका ज्यादा मूल्य नहीं है लेकिन बड़े भूखंडों पर बने हैं.. बड़े भूखंडों की कीमतों के हिसाब से + मकान के लिए कुछ अतिरिक्त रकम।

एक मित्र ने लगभग ऐसा ही पुराना मकान खरीदा, थोड़ा बड़ा, लगभग 160m² + तहखाना.. तहखाना आज के मानकों के अनुसार नहीं है और केवल भंडारण के कमरे के रूप में इस्तेमाल होता है। मरम्मत में लगभग 125k खर्च हुए, हालांकि उन्होंने बहुत कुछ खुद किया, जो कुछ उन्होंने खुद नहीं किया वह संबंधित कनेक्शनों द्वारा किया गया। और मकान में हर जगह सुधार या आधुनिकीकरण नहीं किया गया है। अभी भी काफी कुछ बाकी है।

आपको यह ध्यान रखना होगा कि कुछ लोगों के लिए वह मकान "रहने लायक" हो सकता है। वे शायद कुछ अधिक भुगतान करने को तैयार हों।

यदि संपत्ति भूखंड की कीमत से कम में बिक जाए, तो मेरी राय में नया निर्माण संभव है.. यदि ऊपर वर्णित जैसा ही है, तो केवल मरम्मत ही विकल्प है, अन्य सभी विकल्प विवेकपूर्ण नहीं होंगे।

हालांकि मैं तहखाने के मामले में सबसे अधिक समस्या की संभावना मानता हूँ। भूखंड के पीछे एक प्राकृतिक संरक्षित क्षेत्र है जिसमें एक नमीयुक्त घास का मैदान है।

मूल्यांकनकर्ता ने "गंभीर मरम्मत आवश्यकता" का उल्लेख किया है लेकिन अधिक विस्तार से नहीं बताया। फोटो और बाहर से देखे गए अनुसार, 70 के दशक के विस्तार के बाद से मकान में ज्यादा कुछ नहीं किया गया है, लेकिन ऐसा भी नहीं लगता कि "यह जल्दी ही गिर जाएगा"।

हालांकि यह ध्वस्त करने जैसा लगता है। मैं केवल उतना ही प्रस्ताव दूंगा कि ध्वस्त करना + नया निर्माण आर्थिक रूप से संभव हो।

जब तक आपकी धैर्य क्षमता उन्हीं लोगों जैसी न हो जो एक जर्मन टीवी चैनल पर "ध्वस्त निर्माण को रहने लायक बनाने" का काम करते हैं। :D

बन्द करने की लागत के बारे में। ये बहुत व्यक्तिगत होती है।
बन्द करने की मात्रा
डिपॉज़िटरी तक यात्रा
डिपॉज़िटरी शुल्क
हानिकारक पदार्थ वर्ग

1960 का घर 9.30 x 9.30 आकार का है। पूरी तरह तहखाने वाला और छत सैटलटाइम की तरह। रहने का क्षेत्रफल लगभग 120 वर्ग मीटर [...]
तो, अगर मैं आपको पूरी तरह से खो नहीं चुका हूँ, तो मेरे प्रश्न हैं:

आप बाहर से देखने पर जो कुछ भी दिखता है उससे कहीं ज्यादा जानते हैं। सार्वजनिक जमीन पर खड़े होकर और बिना किसी सहारे (सीढ़ियाँ आदि) के आप किसी और के घर की तस्वीर ले सकते हैं। इससे चर्चा में शामिल लोगों को अपने पहले प्रभाव के लिए काफी मदद मिलेगी। क्या आपको क्यों लगता है कि घर खराब हालत में हो सकता है? (हमारे फोरम में कुछ परियोजनाएँ हैं जो 195X और 196X की हैं, मुझे वहां कोई बड़ी समस्या याद नहीं है)। मैं अपेक्षा करता हूँ: कंक्रीट का तहखाना, लकड़ी की छतें, साधारण कांच, तेल या नाइटस्टोर (रात में ऊर्जा संग्रहक), एक ऐसी छत की ढलान जो "ऊर्जा संरक्षण नियम" तक नहीं जानती होगी और निश्चित रूप से शरीर-देखभाल वाला बाथरूम होगा न कि वेलनेस।

हालांकि यह गिराने जैसा लग रहा है। मैं केवल इतना ही बोली लगाऊंगा कि तोड़फोड़ + पुनर्निर्माण आर्थिक दृष्टि से संभव हो।

माना कि तुम्हारे पास वही धैर्य है जो एक जर्मन टीवी चैनल के लोगों के पास होता है, जहां वह तोड़फोड़ की वस्तु "रिहायशी बना दी जाती है".:D

शायद नहीं। हम यहां एक नए निर्माण में समान आकार के साथ रह रहे हैं। हम निश्चित रूप से खुद को कहीं अधिक खराब स्थिति में नहीं रखना चाहते। हमारे लिए स्थान वास्तव में आकर्षक है।

और हाँ, हमारे अधिकतम बोली के साथ तुम्हारा विचार भी हमारा होगा। तब यह "महत्वपूर्ण नहीं" होगा कि बाद में पता चले कि मरम्मत संभव है या नहीं। भले ही हमें यह घर शायद इसी तरह न मिले।

तुम वास्तव में उतना ही ज्यादा जानते हो जितना केवल बाहर से देखा जा सकता है। सार्वजनिक जमीन पर खड़े होकर और बिना किसी सहायता (सीढ़ियां आदि) के तुम किसी दूसरे के घर की फोटो भी ले सकते हो। यह चर्चा में शामिल अन्य लोगों को एक शुरुआती अपनी राय बनाने में काफी मदद करेगा। तुम्हें किस बात का डर है कि घर जर्जर हो सकता है? (हमारे यहां फोरम में कई प्रोजेक्ट्स हैं, 195X और 196X के, जहां मुझे कोई बड़ी दुर्घटना याद नहीं है)। मैं उम्मीद करता हूं: एक कंक्रीट तहखाना, लकड़ी की छतें, साधारण कांच, तेल या नाइट स्टोर हीटर, एक छत की ढलान जो "ऊर्जा बचत नियमावली" को भी नहीं समझ सकती और बेशक शरीर की देखभाल के लिए बना हुआ बाथरूम, वेलनेस के लिए नहीं।

खैर, सार्वजनिक रूप से देखी जा सकने वाली दस्तावेज़ों तक निरीक्षक की पहुंच थी। इसलिए मुझे प्लान और क्रॉस सेक्शन पता हैं।

घर जर्जर हो सकता है, इस डर की वजह निरीक्षक की टिप्पणी "गंभीर मरम्मत की जरूरत", उस तथ्य से बनती है कि मैंने इस इलाके में पिछले कुछ वर्षों में कई नई निर्माण या मरम्मत को दीवारों तक देखा है (मैं पिछले 6 सालों से नियमित रूप से वहां से गुजरता हूं) और जो जमीन घर के पीछे से शुरू होने वाली नमी वाली घास वाली जगह है, जिसका प्रभाव 60 के दशक के तहखाने पर मैं नहीं आंक सकता।

शायद यह घर भी 1960 का आम तौर पर दिखने वाला घर है और बस "साधारण मरम्मत" की जरूरत है। यह सबसे अच्छा मामला होगा। मैं केवल उसी पर दांव नहीं लगाना चाहता, बल्कि सबसे खराब स्थिति के लिए भी तैयार रहना चाहता हूं।

मैं फोटो ले सकता हूं...जैसे ही मेरी बेटी की क्वारंटाइन खत्म होगी।

टूटने की लागत के बारे में। ये बहुत व्यक्तिगत होती है।
टूटने की मात्रा
डंप स्थल तक यात्रा
डंप स्थल शुल्क
हानिकारक पदार्थ की श्रेणी

उत्तर के लिए धन्यवाद। मुझे ऐसा ही डर था। यह एक अर्ध-गंभीर गणना को निश्चित रूप से काफी मुश्किल बना देता है।