拆除和新建的成本估算

我们说的是Espelkamp吗？
重建的费用基本上和在同一地点建一栋新房子加上拆除费用一样。我猜测建筑结构只是很简单的，但不是破旧的，因此地下室可以保留。这样你就有地基、房屋接驳和储藏室。带有“附加建筑”的新建房屋，与之前地下室平面图相比，是不同于通常不划算的部分地下室改建。请查询规划图或者第34条区域内的实际建筑窗口，这些可以从地籍图中读取。

这个地方我刚刚才查了。不是，是石勒苏益格-荷尔斯泰因州的城市。

如果地下室可以保留，那就太好了。但我不敢完全依赖这个。

这是第34条区域。我认为至少之前建有的东西应该还能再建。这包括附加建筑共140平方米。因为附加建筑只有一层，如果有需要，可能还有160平方米。这也符合周围的建筑环境。

除了土地价值之外，我这里只愿出买卖人所谓的“记忆价值”——因此我不认为银行会把该物业作为唯一担保来支持其整修融资。它的建筑方式看起来相当不错，但在我看来是战后简单住房的典型例子。它位于一个曾接收许多难民/移民的地区吗？

土地价值是个很好的关键词。土地到底值多少钱？

评估师估计房屋加土地的总价值为320000欧元，但他只从外部看过房子，并大致估计剩余使用年限为20年……

因此，“最低出价”已达到224000欧元。

从市场价值来看，土地价值为180000欧元（土地基准价减去因已建房屋的折扣）。

目前没有可比较的真实土地价格数据，市场上完全没有相关信息。

我们恐怕无法且不愿出到评估价值那样高的价格，但我猜我们很快就会退出。

但众所周知，希望永远是最后消逝的。

永远以你是商人的身份出价，并且在销售中仍需有利润空间；绝对不要试图出更高价格去超过傻瓜。绝不会在过程中调整你的最高出价！让你的守护天使安心工作——错过倒霉也是一种幸运。所以绝不要拼命用头撞墙去不惜一切代价抢夺你的倒霉！

最后一篇帖子，以便我这边结束这个话题。

事情进展顺利……对债务人来说。债务人在截止日期前几天偿还了债务，且（尽管封锁期间该预约本应照常进行）预约已被最终取消。

所以我们暂时保持现状，但仍半关注房地产市场。或许还有新的机会出现。