在他人土地上建筑，随后购买

我们现在已经进行了调查，以下几点似乎可以作为额外费用（对于卖方，除了原购买金额外）在卖给我们时从利润中扣除：

[*]公证人（购买和出售的原始费用？）
[*]房地产交易税
[*]土地登记
[*]专家鉴定（可能当时有，需要进一步确认）
[*]价值评估（可能当时有，需要进一步确认——这里是否也包括土地评估？）

- 公证人 ==> 是的，但仅限于购买时。出售的公证费用（即你们的购买）由你们承担，而不是熟人。
- 房地产交易税及土地登记费用 ==> 是的
- 专家鉴定 / 评估 ==> 是的

如果在取得后的前三年内，旧房屋还发生了维修/现代化费用，也可以计入。同时，像销售广告费等宣传费用也可列为费用。
测量和分割费用也属于可抵扣费用。

对于拆除费用是否可以计入（这笔费用是在现在才产生的），我不确定。我倾向于用这部分费用来减少购买价格。

附言：多年折旧（AfA）别忘了计入。这会增加利润。

我总觉得，为了省税，反而会给自己带来其他更严重的问题，而这些问题本来是不会有的。
我知道这种想法很普遍，但这位女士并没有给国家“送礼”或者多余的东西，她只是遵守现有的税收规定。
如果有简单的方法可以减税，那当然可以用，但一旦变得复杂，我就会感到不安，因为这往往会引出更多的陷阱。
你们现在的业主计划拆除你们地块上的建筑，这个麻烦可能就此开始。我更愿意完全自己负责。
我们曾因一个完全不同类型的费劲省税方案而吃了大亏，甚至没得到任何好处；还有另一对夫妻也是如此。
你们的情况可能不同，可能会顺利，我还是建议你们保持绝对的清晰，不要与卖方有任何纠缠，尤其是因为这笔钱显然不算太多。
如果有人这么吝啬，或者几乎是荒谬地辩解，我觉得这也可能在其他方面出现问题。

测量和分割也是可抵扣的费用。

你有没有相关的来源？我到目前为止没能找到任何资料。

你有没有什么相关的资料？我到目前为止什么都找不到。

我目前没有现成的。不过，别为了几欧元（这里只是小钱）让生活变得那么困难。

买下这块地，把购买价格减去拆除费用和测量费用，这样才能保险一些。

我渐渐不明白问题出在哪里。如果最后你们从公证处出来，给那个熟人一百欧元吧，我们到底在说什么？如果你们想要这块地，就干脆做吧。

现在地块上有一栋相当破旧的老平房，肯定得拆除。如果我们的熟人在出售给我们之前把它拆掉并清理掉废墟/垃圾，这些费用是否也可以从收益中扣除？我们没找到确切的依据。这个问题同样适用于她购买并安装的新围栏。

买家眼中不值得修缮的平房，并不一定自动获得拆除许可证，比如我想到的是柏林针对住宅用途滥用的规定。

另一个问题是提到的测量和分割，以理顺相互咬合的土地边界。测量和分割的费用是否可以从收益中扣除？（这是专门为了出售而做的，因为不然在咬合的土地边界上会有一个小棚子。）

这是想写成一个尽可能精彩的连载小说吗，还是为什么你要一点点地抛出像老建筑（价格制定潜力）或小棚子（租赁/建筑地役权）这样有趣的细节？

你有相关资料来源吗？我至今没找到。

我会将为了理顺边界和分割的测量费用视为“广告费用”。

我现在没有现钱。但你们别因为几欧元（这里只是几欧元的问题）把生活弄得那么困难。

买下这块地，将购买价减去拆除费用和测量费用，这样比较保险。

我慢慢不明白是什么问题了。如果你们最后从公证人那里出来，可以给那个熟人一百欧元，毕竟我们在说什么呢？如果你们想要这块地，就干脆买吧。

“问题”似乎是卖家，她很在意减少向国家的支付（不仅是她的，也包括买家的）。我很想知道这会拖多久，能否完成购买，希望有个“结果好，一切好”的结局。 :)