购买邻近物业的公共停车场

你在我看来有两个选择：

[*]购买该地块，包括测量费、公证费、支付给市政府的购价、土地增值税——相较于小块土地，整体费用较高。
[*]租赁/租用——这样该地块仍为市政所有，你每年支付使用费，可以竖立一个写有你的车牌号或门牌号的牌子，以便任何人知道这不是公共停车场。

此致
敬礼
Dirk Grafe

我被告知我无论如何都必须支付该地块的测量费，因为房子坐落在一个大地块上，必须精确测量我购买的部分。到目前为止，这对城市来说没有关系，因为这些房子之前是出租的，搬出后会直接出售。我是第一个购买的人。我想一次性处理所有事情，不想签两份合同。签两份合同就是双倍支付，这很荒谬。嗯，这也不是一个完美的解决方案。尤其是城市也可能会撤销我的租赁许可？？但如果没有其他办法，可以考虑。你提到的建设负担情况怎么样了？

好的，如果地块本来就要划分的话，额外的停车位面积可能就不那么重要了。

始终参考北莱茵-威斯特法伦州的情况，巴登-符腾堡州可能会有所不同：

这里理想情况下会一次性完成所有房屋的划分，并将费用按比例分摊到各个单体建筑上。即使是单独划分，作为买方我也不会承担全部费用，因为市政府本身能从划分中受益，至少可以这样辩解。所以应争取费用按比例分担。

建设负担在这里可能不适用，但这取决于市政府如何看待此事。如果你本来就需要测量员，应该在当地联系一位，他肯定能给你讲解各种可能的细节。

此致
Dirk Grafe

我不认为市政府会直接执行，就像卖房时那样进行测量，我想也是如此。几周前我咨询时，他们直接告诉我测量费用大约是1500欧元左右，这个数字对吗？我也认为应该是市政府派人来测量，而不是我去找人，他们那里有专门的人。

我还是会提到部分费用的承担，市政府能从中获得什么好处？我暂时想不出来？这样我可以把它纳入谈话中。)

很简单——如果城市愿意，可以整体出售剩余的土地块。这听起来一开始有点傻，但一条新的边界总是有两个邻居，所以两个邻居都能从这条边界中获益。城市总是假装不存在这种效应，但在最后一次分割时，对城市的好处就明显了——倒数第二个买家其实要支付最后一次的分割费用……而城市则拿到最后一块单独测量好的土地……而没有参与费用的分摊。

€1,500也可以接受，在北莱茵-威斯特法伦这肯定会更贵，但这也取决于巴符州的费用如何规定以及这笔金额包含了哪些费用。城市是否能自己测量，取决于城市是否有能力自行进行土地分割（我不知道这块土地在哪里）。不是每个城市都能自己完成。

如果你已经必须支付这笔测量费，至少可以选择由谁来做。如果城市坚持要由自己的人来执行，那么它也应该分担费用，并尽可能减少所有相关方的成本，也就是说：进行整体测量。

此致
Dirk Grafe

是的，听起来很有道理。我会看看星期一能达到什么结果，然后把结果写在这里。非常感谢您的友好回复。