在他人土地上建筑，随后购买

基本上我们也会补上差额，但到目前为止，我们的熟人对此一直持反对态度。

那么可以预料到，她在很多其他事情上也会持反对态度。
她会多有决心去解决这个问题？

等待5年再建设会是一个选项吗？
我会继续关注这块土地，但心理上会先放下，同时并行寻找新的选项。

你是指地役权 ;)。

当然 :D

在我们这里，在地役权到期之前还必须完全偿还贷款，我们也希望至少能有额外的10年期限。但在小额贷款领域，市场上也经常会无视额外的10年期限。评估师当然会按照规定进行BLW的评估——这绝对不适合覆盖储备金。

鉴于当前情况，我只能劝你远离这种纠纷。人会改变，事情也会如此。
不过我们这边情况稍有不同，另一方面涉及到投机税，尤其是一个以前从未遇到过的通行权问题。之前负责的公证人已经去世，村委会耸耸肩，我们和另一对年长夫妇夹在其中。结果就是这样。
房主后来还提出可以将事情推迟5年，我们让不同的人评估了各种方案。结果对我们和另一个家庭来说都不是好结局。

你们的情况可能不同，但令人难以理解的是，既然那位女士不必缴税（税款是她付的），为什么她现在不愿意卖地呢？她可能没有恶意，但这确实很奇怪，奇怪的人总会想出更奇怪的主意（我正经历着）。
另一对夫妇也询问过租购问题，但问题在于税务局会把租购决定时间视为实际购买日期。肯定已经有成千上万人试图逃避这项税收，我会很惊讶如果这真的那么容易。
你可能有不同体验……但我已经对此类事情绝望了。这里没有一个合理的理由说明她为什么现在就应该卖；她马上能拿到钱，也不用交税……
我想，五年内你们也会一直感到忐忑不安，直到事情最终解决。在这么复杂的问题上，总有意想不到的事情发生，即使是最有经验的专家也无法预料。我们碰上的就是那位已故的公证人……
你们不愿意为当前高地价买单，这我能理解。但为此冒这么大风险？不，我宁愿在其他地方多花点钱。

另外，这房子原本没人住，也没有出租，对吧？自用例如适用于自己“使用”的周末房或度假屋。一旦这里的花园被用来休闲而属于“自用”，那么房子不一定非得有人居住。

这听起来不错，楼主应该继续关注这个问题。

总体上听起来她似乎并不想卖。也许她不想让你们感到太失望？最初是谁提出卖地的想法？

你们还没准备好为地皮支付现在高昂的价格，这我理解。但为了这个东西而赴险……不，我宁愿在别处付更多钱。

是的。

不过相比全国大多数想建房的人来说，80欧每平方米的地价算是很便宜的。以这个价格——因为通常都位于偏远的乡村地区——大多数地区还是有相对较好的机会能买到地皮。
在城市群地区，我们谈论的是每平方米300-400欧，或大城市中1000欧起的地价，我会继续关注这种情况。

这里：现在提供买地，或者让“认识的人”自认倒霉，正如我们这里说的那样。

相比全国大多数自建房者，80欧元每平方米的地价简直是赠品。由于这些价格的土地通常位于农村比较偏远的地区，大多数地区相对来说有较好的机会买到地。

这让我想起了一个尚未得到回答的问题。80欧元每平方米的价格是从哪里来的？是土地基准价还是仅仅是估算？