土地已预订。融资即将到来

1. 房子的面积约为130平方米

2. 土地
城市报价 => 85.240€（含开发费、排水管连接费和测量费）
+ 6% 土地购置税 => 5114€
+ 2% 公证费 => 1705€
==> 92.059€
因此，这一项据我所知应该是完全的……!?

3. 房子
房子还缺少的部分，我还需要与建筑师讨论。
我认为如果有缺少的，可能只有地役权费用、施工用水、施工用电及计量表。
外部设施我初步预计约15.000€

4. 预算
所以我得出以下预算：
建筑师房屋 245.000€（项目清单见#10）
土地 92.059€
其他附加费用 5.000-10.000€
室内装修：30.000€
外部设施：15.000€
==> 392.059€

减去：
120.000€（现有房屋）
(20-)25.000€ 自有资金

==> 247.059€ 最多融资额

@ ypg
你说我没有回答5页上的任何问题，我有点不同看法。
不过我会更加注意，尽力回答提出的问题。
也许问题在于有些问题对于我这个“外行”来说不够明确，或者理解有误……
所以请不要对我过于严厉…… ;)

土方工程可能非常昂贵——好吧，你不想要地下室，但这里还是有一个小的成本陷阱。

毛坯房建造商的报价在8-12千欧元净价之间——我现在自己分包了这个“工种”，支付了大约3500欧元……估价是7000欧元。

可能没注意到，但你能以这个价格快速卖掉你的房子吗？

我认为土地购买的费用是合理的。

保险，建筑后的测量，…… 你无法想象有多少事情需要完成（支付）。此外，这仍然只是一个估算。估算也可能有误差。对于建筑师设计的房子，应该留有足够的余地。这里不会给你固定价格。

测量员会经常来。第一次测量是为了销售所必需的，会包含在地价里，但与你的房子有关的另外两次测量则不包括在内。你必须支付建筑附加费用，就像所有人一样。如果有重复计算，也没关系，因为你最终还是会花这些钱……而且会更多。

是的，我们的房子可以“快速”卖掉。买家已经在等我们了。除了Interhyp的报价（截止日期为17.04）之外，这也是我们尽快行动的另一个原因……所报的售价是最低价，可能还会有一些波动（+/- 10,000欧元）。

每第二条建议中都会出现“Baunebenkosten”一词……如果链接可能无法使用，您有没有试过使用搜索功能？