建筑融资 - 我们能负担得起什么？

职业：我不想公开发布"

你看看论坛规则1.2。或者，正如这里一位管理员在其论坛上写的那样"档案中的职业信息是这里的规定。没有的话你不能参与这里的活动"。

莱茵问候

所以当我看到这里的一些评论时，我就在想为什么他们中有些人会有房子....

如果你们像你们一样如此执着于某块土地，并且也一定要在那里建房，那我会像fdebf建议的那样做。买下那块土地，这样别人就拿不走了，加快还清土地贷款，这样你们最有效地增加了自有资金，从而使融资从长远来看更便宜。计划2-3年，然后开始建房。提前充分规划和实施有巨大的优势，特别是对于土地自身条件如此复杂的情况。

just my 2Cent
Thomas

在我看来，你们应该着手这个项目。财务状况看起来非常好，而且你们已经有了两个成本估算。根据你的说明，可以看出你非常关注你们的财务状况，我也没有看到什么“大幅美化”。

唯一让我担心的是较低的自有资本。

如果没有短期建筑压力，我会按照Fdebf的建议来做。

因为这是你们梦寐以求的地块，先把它保住，然后再从容地进行详细规划。可能先等三个建筑师之一下，他们对成本有什么说法。

真的需要170平方米加地 cellar 吗（或者地下室包括在170平方米内）？我认为如果三次估算后成本意外上涨，房子部分肯定还能节省不少。

如果一切都失败了，肯定不是不可能不大亏损地把地块卖掉，附加费用可能打水漂，但那就是必须付出的学费。

不会让你们破产的。

自有资本和工资损失

工资损失总共将持续2年，即24 × 负1479.37欧元 = 35504.88欧元
现有的自有资本将为此预留和使用 --> 35504.88欧元 - 27500欧元 = 8004.88欧元

当然，如果我的另一半在家时间更长（这不在计划中）或者被迫这样做，这约8000欧元自然会增加。

我还想到几点：
- 作为一个小“陷阱”，我可以指出第二个孩子应该紧接第一次育儿假后出生——那时会采用出生前的净收入。但对大多数人来说，这相当困难。
否则通常采用上一年的净收入，而如果那年正在休育儿假或甚至做兼职，收入可能会大大减少。
- 公务员的好处在于产假期间全额工资照付。产假时间据我所知也更长。
- 报税时可以抵扣幼儿园费用。这也能带来一定收益。
- 我个人会预计孩子出生后育儿假为18个月并非全职。送孩子去幼儿园非常耗时间，教师没有弹性工作时间，但有会议安排。可能早班、晚班？额外费用？
大约从70%工作时间起适用兼职减免。你们那边全日制学校情况如何？
如果妻子早于18个月复工，会有盈余——如果不能，则至少没有问题……

10天

但这仅适用于我们这些法定医保人员——及部分公务员。私保儿童根本没有这样的待遇。

所以我的女朋友（Sonderpädagogin, Beamtin）几天前才对我说，她每年有最多10天的特别假期可以照顾生病的孩子。

问候，
Christian

作为一个小“陷阱”，我想指出第二个孩子应该紧接着第一次育婴假后出生——这样会以生育前的净收入作为参考。但是这对大多数人来说相当困难

第一胎出生后第四个月怀孕也足够，因为育婴假是一种延期情形，就像第二个孩子出生前的6周产假一样。每推迟一个月，所计算的收入相当于减少了1/12。

不过这是按照旧的育儿补贴计算的。我还没看过育儿补贴加（Elterngeld Plus）中延期情形的具体情况，是否加月数的情况也视为延期情形。因为以前即使育儿补贴减半，领取期也只是前12个月。