建筑融资160平方米独栋住宅-可行性评估

贷款金额用完了，房屋建设怎么办？

通常大家都会提前规划，避免这种情况发生。
只要Kfw补助和自有资金还够支付剩余的账单，你当然可以使用这些资金。
如果还有更多账单未付，但你的资金已经不足，情况就会变得困难。

通常会提前计划好，以防止这种情况发生。 只要Kfw补助和自有资金足够支付最后的账单，你当然可以使用它们。 如果还有更多账单未支付，而你的资金不足，那就会很困难。

感谢你……一切都已计算好……

关于分期付款到底是怎么回事……银行会想要看发票吗？银行会把钱打给你还是直接转账给我们？

事情就是这样。对于总承包商/总包商/开发商，银行会直接转账，分期付款次数不多。对于有建筑师单独分包的情况，发票明显更多，业主通常会先拿到预付款并自行支付工人。业主随后提交发票并拿到下一笔预付款。通常在入住时还会拿到剩余款项，比如用来做外部设施。对银行来说，业主买兰博基尼而不是盖房子的危险阶段就结束了 ;)

如果用于建房的贷款额度已经用完，但开发商那边还有剩余款怎么办？我能不能在最后把KfW银行的补贴也算进来，或者再用自有资本？有人有这方面经验吗？

在你入住之前，补贴是拿不到的。因此一定要规划相应的缓冲资金，可以是贷款额度，也可以是自有资金。最好两者都有。

补助金在大多数情况下甚至会晚得多。处理时间至少为6-8周。通常更接近12周。也就是说，用这笔钱来支付厨房或家具的费用时间上通常不合适。

补贴在大多数情况下都会晚得多。处理时间至少6-8周。通常更接近12周。也就是说，用补贴来支付厨房或家具的时间安排通常不合适。

我们已经将厨房考虑在内……家具也通过贷款计划……如果我们愿意，也可以提前提取。现在只是在贷款结束时，或者在房屋和车库竣工时，如果最后差了3万，然后想到用自有资金或补贴……通常是同时建造，还是先建房子再建车库？

厨房我们已经考虑在内……贷款也包括家具……如果我们愿意，也可以提前提取。现在只是在贷款结束时或者房子和车库竣工时，如果最终少了3万，然后考虑到自有资金或补贴……那通常是同时建造还是先建房子再建车库？

如果是砌砖的话，通常是同时进行。

你为什么不更详细地告诉我们你的计划，也许这样能降低最后缺少3万的风险 ;-)