D-Zug88
09/04/2025 16:42:54
- #1
मैं यहाँ भी कुछ लिखना चाहता हूँ। तुम्हारे रिपोर्टों के लिए बहुत धन्यवाद। मैं Böblingen क्षेत्र से हूँ और तुम्हारे प्रोवाइडर खोज के सुझाव बहुत रोचक थे। Köhler के बारे में मुझे तुम्हारे पोस्ट के बाद पता चला।
पिछले पोस्ट्स पर मेरी टिप्पणी: इतनी सारी पूछताछ जो प्रोवाइडर को मिलती हैं, उनके पास इतने सारे स्टैंडर्ड फ्लोरप्लान और लागत विवरण होते हैं कि एक सॉफ़्टवेयर के ज़रिए एक प्रस्ताव बनाने में अधिकतम एक घंटे का समय लगना चाहिए। मुझे समझ नहीं आता कि क्यों प्रोवाइडर के ऑनलाइन लॉगिन के बाद सीधे अपनी इच्छित घर और जमीन की जानकारी (कमरे, मंजिलें, दिशा) नहीं डाली जा सकती और तुरंत कुछ परिणाम नहीं मिल सकते, जैसे कार खरीदते समय पोर्टलों में डिटेल्ड फ़िल्टर सेट किए जा सकते हैं। अच्छे सॉफ़्टवेयर से यह सब संभव है।
बहुत निराशाजनक है, साथ ही (फर्टिगहाउस) प्रोवाइडर्स का हमारे जैसे घर बनाने वालों के साथ व्यवहार। एक फोन कॉल शायद ही कभी पर्याप्त होती है, आमने-सामने (F2F) मिलना जरूरी होता है। वीडियो कॉन्फ्रेंस में कभी-कभी विरोध होता है और अनिच्छा से ही सहमति मिलती है। विक्रेता 100 किमी से ज्यादा दूर की यात्रा करते हैं और कभी-कभी पहले कंपनी दिखाने की मांग करते हैं!! (जैसे Fertighaus Weiss और Schwörerhaus)। इससे बहुत समय और पैसा बर्बाद होता है - यह दोनों पक्षों के लिए बहुत आसान हो सकता है! वीडियो कंसल्टेशन का फायदा स्क्रीन शेयरिंग और कीमतें लाइव पता करने का भी है। यह F2F से कहीं बेहतर है, जहाँ सलाहकार अपने सिस्टम का उपयोग नहीं कर पाते।
नमूना के लिए एक सुझाव नए लोगों के लिए: कैटलॉग घुमाना और मंगवाना कोई फायदा नहीं करता। बेहतर होगा कि पहले एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट से मिलें, जमीन पर निर्माण संबंधी संभावनाओं (ऊंचाई के नियम, छत का प्रकार, दिशा आदि) और फ्लोरप्लान पर बात करें (कमरों की दिशा आकाशीय दिशाओं के अनुसार) और कुछ ड्राइंग बनवाएँ (या खुद बनाएं)। इसके बाद जितना संभव हो उतनी ठोस जानकारी (जैसे KfW-स्टैंडर्ड, हीटिंग - पहले एनर्जी कंसल्टेंट के पास?, बजट आदि) के साथ प्रोवाइडर्स से संपर्क करें और एक दिन में Fellbach में कई मीटिंग करें। वहाँ सलाहकारों को अपने सॉफ़्टवेयर का एक्सेस होता है। ये मीटिंग्स बहुत महत्वपूर्ण हैं क्योंकि हर बातचीत में बहुत कुछ सीखने को मिलता है और सोचने पर मजबूर करते हैं। यह उपभोक्ता केंद्रों और Stiftung Warentest की पुस्तकों से सबसे ज्यादा मदद करता है।
हमने वर्तमान में खोज की है (लक्ष्य: स्वतंत्र एक परिवार का घर, लगभग 140 म² बेसमेंट सहित):
घर की कीमत (अन्य खर्चों को छोड़कर जैसे अर्थ कार्य, कनेक्शन, बाहरी व्यवस्था, सड़क बंद करने के शुल्क और बिल्डिंग परमिट आदि = लगभग 100K!!) लेकिन आर्किटेक्ट और योजना के साथ: 410-480,000 यूरो।
फर्टिगहाउस प्रोवाइडर्स (प्रस्ताव केवल F2F बातचीत के बाद):
प्रोवाइडर
टिप्पणी
Streif Haus
बहुत तत्पर सलाहकार, लगभग अधिक तत्पर, सबसे तेज़ बिल्ड टाइम। Fellbach में मॉडल हाउस बहुत सस्ता लगता है, सामग्री की गुणवत्ता कम।
Weberhaus
अच्छा सलाहकार, लेकिन बेसिक कॉन्सेप्ट में एयर-टू-एयर हीट पंप? कृपया नहीं... देर से संपर्क किया। Fellbach का मॉडल घर सुंदर और काफी मूल्यवान।
Fingerhaus
अच्छा सलाहकार (शानदार: वीडियो सहज था), खर्चों का अच्छा विवरण +/- ऑप्शन सहित अपने दाम, पसंदीदा! साथ ही बिल्डिंग एक्स्ट्रा खर्चों का अवलोकन - शानदार!
Kampa
अच्छे सलाहकार (2 साथ आए), अच्छी प्रोवाइडर बातचीत। प्रस्ताव और बिल्डिंग डेस्क्रिप्शन केवल प्रिंट किए हुए। Fellbach का मॉडल घर बहुत सस्ता लगता है, लेकिन 2008 का है, वहाँ घर का व्यक्ति काफी जानकार है।
Fertighaus Weiss
अच्छा संपर्क, कॉल करता है, सक्रिय। लेकिन कोई प्रस्ताव नहीं, पहले कहीं कंपनी का दौरा करना चाहिए -> यह बिलकुल ठीक नहीं!
Schwörerhaus
संपर्क खराब, कोई प्रस्ताव नहीं, पहले कंपनी का कहीं दौरा करना चाहिए -> यह बिलकुल ठीक नहीं! Fellbach में मॉडल घर अच्छी गुणवत्ता के हैं।
Haas Haus
अच्छा असाइन किया गया सलाहकार, कॉल करता है, ईमेल में Teams के माध्यम से बातचीत की पेशकश। प्रारंभिक ड्राफ्ट केवल फ्लोरप्लान है। Fellbach में ठीकठाक घर, सलाहकार स्थानीय रूप से बातचीत करता है, थोड़ा थकाऊ।
Town & Country Haus
ऑफ़-टोन: फ्लोरप्लान की इच्छा (साधारण, सामान्य एक परिवार के घर के फ्लोरप्लान थे!) बहुत जटिल है, कहीं और जाओ -> अविश्वसनीय!
Hanse Haus
"हम आपसे संपर्क करेंगे" -> कुछ नहीं होता!
मासिवहाउस प्रोवाइडर्स:
प्रोवाइडर
टिप्पणी
Hauser Massivhaus
तेजी से प्रतिक्रिया, PDF में आकर्षक प्रस्ताव (ऊपर वाले सकारात्मक प्रभाव की पुष्टि करता हूँ!) बिना F2F बातचीत के, +/- ऑप्शन सहित अच्छा प्रस्ताव और कीमत
Einstein Haus
जल्दी संपर्क करते हैं, PDF में प्रस्ताव, लेकिन F2F बातचीत के बिना बहुत संक्षिप्त, बिल्डिंग डेस्क्रिप्शन अच्छा और चित्रित, विकल्पों की कीमतें नहीं दीं।
HEFA Holz- & Massivhaus GmbH (mymassivhaus.de-Partner)
अच्छा संपर्क, बिल्डिंग डेस्क्रिप्शन स्पष्ट, अच्छी तस्वीरों के साथ, जरूरत विश्लेषण और सटीक बिल्डिंग अतिरिक्त खर्च के साथ - सुपर! F2F बातचीत के बाद प्रस्ताव।
Heinz von Heiden
उत्कृष्ट सलाहकार, F2F बातचीत के बाद प्रस्ताव, तुरंत बहुत अच्छे फ्लोरप्लान दिए, श्रेष्ठ नज़दीकी खर्च की सूची, +/- विकल्प प्रस्ताव में, उचित कीमत - बड़ा पसंदीदा!
Haiss-Massivhaus
अब ग्राहक नहीं लेते।
b + m Schlüsselfertiges Bauen GmbH
कोई प्रस्ताव नहीं, सख्त जवाब (रुखा): ऐसी कीमत पर हम नहीं करेंगे, इसे भूल जाइए।
Attraktives Wohnen (Favorit Massivhaus का पार्टनर)
पूछताछ प्रगति पर है।
Lechner Massivhaus, Kern-Haus
2 सप्ताह से कोई जवाब नहीं।
AWS Haus
चाहे गए घर का निर्माण संभव नहीं (केवल 500,000 यूरो से ऊपर संभव है)।
Wochner-Haus
चाहे गए घर का निर्माण संभव नहीं (केवल 500,000 यूरो से ऊपर संभव है)।
Köhler
पूछताछ प्रगति पर है।
शानदार अवलोकन। मैं भी समान गतिविधियों में लगा हूँ - एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट की खोज में हूँ जो Stuttgart क्षेत्र में एक स्थिर शुल्क (प्रदर्शन चरण 1-3) लेता हो - क्या किसी के पास कोई सिफारिश है?