住房储蓄合同或年金贷款 - 最终决定！

因此，我对于利率缺口的担忧是没有根据的，对吗？

没人能在这里告诉你，因为LBS两者都能做到。这取决于你和你的储蓄银行达成的协议。

在预融资和过渡贷款中，通常会约定一个“固定至发放”的固定利率期限，因此您在整个融资期间（预融资/过渡融资贷款及随后签署的建设储蓄贷款）都享有利率保障。

此外，LBS在预融资和过渡贷款以及等额本息贷款中还提供最长可达十年的固定利率期限。

你真的应该和你的储蓄银行工作人员讨论一下这个特别的担忧。

而且TA贷款可能根本不是由LBS提供的，而是由Sparkasse自己提供的。确实有几种不同的情况。

这意味着，如果我遵守约定的分期付款，就不会有延迟分配的风险。
所以我对GaP的担忧是没有根据的，对吗？

不……我已经说过，分配是根据两个点来决定的。
1.) 达到最低评分数。在均匀缴款的情况下，这应该是可行的。
2.) BSK必须有足够的资金可用。在WR，每个分配日都会设定一个目标评分数，你必须至少达到这个分数才会被分配。在LBS方面，我不知道是怎么处理的。

你应该再和你的银行家讨论一下。

[QUOTE="Musketier, post: 139733, member: 10033"]

如果你没有按照预定计划存款，会发生什么？“直到分配前固定利率”这一点会被以某种方式取消吗？否则的话，这可能会无限期拖延。
我得承认，我之前也不知道“直到分配前固定利率”这个概念是什么。[ /QUOTE]
说实话，我不太清楚。他们可能会解除住房储蓄合同。但那样做他们岂不是很傻，因为目前他们从预支贷款中获得不错的利息收益。

可惜楼主没有回答我的问题，也没有查看融资计划。或者融资计划中没有写，但我觉得那样不太靠谱。
所以你带着这个问题去找你的顾问，让他书面说明你的住房储蓄合同中是怎么规定的。

顺便说一下，我的顾问说，他们现在从住房储蓄合同中拿到的钱这么多，理论上未来15年内可以保证所有的分配。当然我不会完全依赖这个，所以我觉得拿到书面文件来证明“直到分配前固定利率”依然有效很重要。

我现在在审查有关自2026年起的到期贷款的储蓄/偿还计划时，在利率协议一项下找到了以下文本内容：

“固定，期满后利率条件与参考利率挂钩”




或者其他任何人，

有人能解释这是什么意思吗？

你应该再和你的银行家谈谈。

我们现在已经这样做了。
我们的顾问明确而坦率地告诉我们，他们的固定利率绑定不是到放款为止，而是到2026年6月31日为止。
但他也明确指出，在他这十五年从事这项工作中，对于那些始终按照约定分期付款的人，他在LBS还没有遇到过任何一个案例，必要的评估分数没有达到，从而导致贷款合同没有按时达到放款条件。

现在我想问问大家，有没有人真的遇到过放款不及时的情况，如果有，是在哪家住房储蓄银行发生的？

此致
Nescool