बाउस्पार अनुबंध या वार्षिक ऋण - अंतिम निर्णय!

इस प्रकार मेरी GaP की चिंता बेबुनियाद है, है ना?

यहाँ कोई भी यह नहीं कह सकता क्योंकि LBS दोनों कर सकता है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपनी Sparkasse के साथ क्या समझौता करते हैं।

पूर्ववित्तपोषण और मध्यवर्ती ऋणों के लिए आमतौर पर एक ऋण ब्याज दर की स्थिरता "अवंटन तक स्थिर" के रूप में निर्धारित की जाती है, ताकि आप परिणामस्वरूप पूरे वित्तपोषण अवधि (पूर्व / मध्यवर्ती वित्तपोषण ऋण और बाद में आवास बचत ऋण) के लिए ब्याज सुरक्षा प्राप्त कर सकें।

इसके अलावा, LBS आपको पूर्ववित्तपोषण और मध्यवर्ती ऋणों तथा वार्षिकी ऋणों के लिए दस वर्षों तक की ब्याज दर स्थिरता भी प्रदान करता है।

आपको सच में अपनी Sparkasse के व्यक्ति से इस विशेष चिंता पर बात करनी चाहिए।

और संभवतः TA-ऋण LBS से नहीं आता, बल्कि Sparkasse खुद से आता है। बस कुछ प्रकार होते हैं।

[Nescool, पोस्ट: 139752, सदस्य: 29325]और इसका मतलब है, अगर मैं निर्धारित किश्तों का पालन करता हूँ, तो देर से आवंटन का कोई खतरा नहीं है। इसलिए मेरी GaP की चिंता बेबुनियाद है, हाँ?[/QUOTE]

नहीं... मैंने कहा था कि आवंटन दो बिंदुओं पर निर्भर है।
1.) न्यूनतम मूल्यांकन संख्या पूरी होनी चाहिए। समान भुगतान पर यह उम्मीद है कि यह काम करेगा।
2.) BSK के पास पर्याप्त पूंजी होनी चाहिए। WR में प्रत्येक आवंटन तिथि पर एक लक्ष्य मूल्यांकन संख्या निर्धारित की जाती है, जिसे आपको कम से कम होना चाहिए ताकि आवंटन हो सके। LBS में मैं नहीं जानता कि इसे कैसे संभाला जाता है।

आपको यह अपने बैंकर से फिर से चर्चा करनी चाहिए।

यदि आप अपने Bausparer को निर्धारित योजना के अनुसार बचत नहीं करते हैं तो आपके साथ क्या होता है? क्या तब Sollzinsbindung bis Zuteilung का नियम कहीं निष्प्रभावी हो जाता है? अन्यथा यह प्रक्रिया अनंतकाल तक चल सकती है।
मुझे स्वीकार करना होगा, मुझे भी पहले "Sollzinsbindung bis Zuteilung" के बारे में पता नहीं था।

ईमानदारी से कहूं तो मुझे यह पूरी तरह से पता नहीं है। वे Bausparvertrag को रद्द कर सकते हैं। लेकिन वे इतने मूर्ख नहीं होंगे क्योंकि वर्तमान में उन्हें Vorausdarlehen पर अच्छी ब्याज दर मिल रही है।

दुर्भाग्य की बात है कि टीई ने मेरी प्रश्न का जवाब नहीं दिया और न ही वित्तीय योजना देखी। या तो यह इसमें शामिल नहीं है, जो मेरी राय में बहुत विश्वसनीय नहीं होगा।
तो इस बिंदु को अपने सलाहकार के साथ ले जाओ और उन्हें लिखित रूप में दर्ज करने के लिए कहो कि तुम्हारे Bausparvertrag में इसे कैसे नियमबद्ध किया गया है।

वैसे मेरा सलाहकार कह रहा था कि उनके पास वर्तमान में Bausparverträgen से इतना पैसा है कि वे सैद्धांतिक रूप से अगले 15 वर्षों तक सभी आवंटन की गारंटी दे सकते हैं। मैं इस पर पूरी तरह भरोसा नहीं करता, इसलिए मेरे लिए यह महत्वपूर्ण था कि यह लिखित में हो कि Sollzinsbindung Zuteilung तक लागू होती है।

मैंने अब 2026 से शुरू होने वाले अंततः देय ऋण के सन्दर्भ में दस्तावेजों की जांच के बाद, Zinsvereinbarung खंड के तहत बचत/शोध योजना में निम्नलिखित पाठ खंड पाया है:

"स्थिर, ब्याज अवधि समाप्त होने के बाद संदर्भ ब्याज दर से जुड़ा हुआ"




या कोई अन्य,

क्या कोई मुझे समझा सकता है कि इसका क्या मतलब है?

आपको यह अपने बैंकर से फिर से चर्चा करनी चाहिए।

हमने अब तक ऐसा कर लिया है।
हमारे सलाहकार ने हमें स्पष्ट और सीधे कहा है कि वे ब्याज दर की स्थिरता को आवंटन तक नहीं बल्कि 31.06.2026 तक रखते हैं।
लेकिन उन्होंने यह भी स्पष्ट किया कि पिछले 15 वर्षों में, जब से वे यहाँ हैं, उन लोगों के मामले में जिन्होंने हमेशा निर्धारित किस्तों का भुगतान किया है, LBS में ऐसा कोई मामला नहीं देखा है जहाँ आवश्यक मूल्यांकन संख्या नहीं पहुंची हो और इसलिए आवास बचत अनुबंध समय पर आवंटन के योग्य नहीं हुआ हो।

अब मैं आपसे पूछना चाहता हूँ, क्या किसी ने कभी ऐसा अनुभव किया है कि आवंटन समय पर न होने का मामला वास्तव में हुआ हो, और यदि हाँ, तो यह किस आवास बचत बैंक में हुआ है।

शुभकामनाएँ Nescool