Contrat d'épargne logement ou prêt à annuités - décision finale !

Ainsi, mon inquiétude concernant un GaP est infondée, n'est-ce pas ?

Personne ne peut le dire ici, car la LBS peut faire les deux. Cela dépend simplement de ce que tu convenis avec ta Sparkasse.

Pour les crédits de préfinancement et de financement intermédiaire, un taux d'intérêt fixe « jusqu'à l'attribution » est généralement convenu, de sorte que vous bénéficiez en fin de compte d'une sécurité des taux d'intérêt pour toute la durée du financement (crédit de pré-/financement intermédiaire et prêt Bauspar subséquent).

En outre, la LBS vous propose également pour les crédits de préfinancement, prêts intermédiaires et prêts à annuités des taux d'intérêt fixes pouvant aller jusqu'à dix ans.

Tu devrais vraiment discuter de cette inquiétude spécifique avec ton conseiller de la Sparkasse.

Et peut-être que le prêt TA ne vient pas du tout de la LBS, mais de la Sparkasse elle-même. Il existe simplement quelques variantes.

Et cela signifie que si je respecte les versements convenus, il n'y a aucun risque d'une attribution tardive.
Ainsi, mon inquiétude concernant un GaP est infondée, n'est-ce pas ?

Non... J'ai dit que l'attribution dépendait de deux points.
1.) Le nombre d'évaluation minimum atteint. Avec un versement régulier, cela devrait fonctionner, espérons-le.
2.) La BSK doit disposer de suffisamment de capital. Pour WR, un nombre d'évaluation cible est fixé à chaque date d'attribution, que tu dois au moins atteindre pour être attribué. Pour LBS, je ne sais pas comment cela est géré.

Tu devrais en reparler avec ton banquier.

Que se passe-t-il pour toi si tu n’épargnes pas le plan-épargne logement conformément au plan prévu ? Est-ce que le point portant sur la fixation du taux d’intérêt débiteur jusqu’à l’attribution est d’une manière ou d’une autre contourné ? Sinon, cela pourrait durer indéfiniment.
Je dois avouer que je ne connaissais pas non plus jusqu’à présent la « fixation du taux d’intérêt débiteur jusqu’à l’attribution ».

Pour être honnête, je ne le sais pas exactement. Ils pourront résilier le contrat d’épargne logement. Mais ce serait vraiment bête de leur part car ils bénéficient actuellement d’un bon taux d’intérêt sur le prêt anticipé.

C’est dommage que l’auteur du sujet n’ait pas répondu à ma question et regardé le plan de financement. Ou bien ce n’est pas mentionné, ce qui ne serait pas très sérieux, à mon avis.
Alors prends ce point avec ton conseiller et fais-toi remettre par écrit ce qui est réglé dans ton contrat d’épargne logement.

Mon conseiller m’a d’ailleurs dit qu’ils avaient actuellement tellement d’argent provenant des contrats d’épargne logement qu’ils pourraient théoriquement garantir toutes les attributions des 15 prochaines années. Je ne me fie bien sûr pas à cela, c’est pourquoi il était important pour moi d’avoir par écrit que la fixation du taux d’intérêt débiteur s’applique jusqu’à l’attribution.

J'ai maintenant, après examen des documents relatifs au prêt à remboursement unique à partir de 2026, trouvé la passage suivante concernant le plan d’épargne/remboursement sous la rubrique Zinsvereinbarung :

"fixe, après expiration des conditions de taux d’intérêt lié au taux de référence"




ou quelqu’un d’autre avec plaisir,

quelqu’un peut-il m’expliquer ce que cela signifie ?

Tu devrais en rediscuter avec ton banquier.

Nous l'avons fait entre-temps.
Notre conseiller nous a clairement et ouvertement dit qu'ils ne garantissent pas le taux d'intérêt fixe jusqu'à l'attribution, mais jusqu'au 31.06.2026.
Cependant, il a aussi souligné qu'en 15 ans, depuis qu'il est là, pour les personnes qui ont toujours respecté les échéances convenues, il n'a jamais vu un seul cas chez LBS où le nombre d'évaluations nécessaires n'a pas été atteint et où le contrat d'épargne-logement n'est pas devenu attribuable à temps.

Maintenant, je voudrais vous demander, est-ce que quelqu'un a déjà vécu un cas où une attribution tardive s’est réellement produite, et si oui, dans quelle caisse d’épargne-logement cela a eu lieu.

Bonne chance Nescool