住房储蓄合同或年金贷款 - 最终决定！

不，一点也不...

为什么会使用“[voraussichtliche Zuteilung in 2026]”这个词？

因为一方面取决于你是否按照计划进行存款，另一方面取决于住房储蓄银行在那个时间点是否有足够的资金。评估分数越高，你在分配排名中就越靠前。


如果你没有按照预定计划存款，会发生什么？这样“直到分配的固定利率期限”这个点会不会被取消？否则可能会拖很久。
我必须承认，我之前也不知道“直到分配的固定利率期限”。

这当然是合乎逻辑的结果，我会按照规定从头到尾坚持还款。现在只剩下你提到的这个评分数字的风险。 看到有这个风险，之前的楼主们说对我来说不存在过桥贷款/差额融资的风险，但现在我也和以前一样不清楚了……

看到有危险，之前的发帖人说，对我来说不存在中间融资/GaP的危险，现在我也不比之前更清楚……

这取决于合同中的条款，
- 是否有直到分配的固定贷款利率绑定，
- 或者例如直到2027年1月1日的固定贷款利率绑定。

我以前只知道固定贷款利率绑定。

：必须按照预定的分期付款方式来储蓄建筑储蓄合同；否则BSK会很快变得不太友好。分期付款我想也会被扣款。

顺便说一下，摘自LBS的产品信息说明书：

“建筑储蓄贷款的固定名义利率在贷款完全还清之前始终不变。利率的高低在签订建筑储蓄合同时已经为以后的建筑储蓄贷款固定确定。对于预融资和过渡贷款，通常会约定“固定至分配”的名义利率绑定，因此，您在整个融资期间（预融资/过渡融资贷款及随后的建筑储蓄贷款）都享有利率保障。

此外，LBS还为预融资和过渡贷款以及等额本息贷款提供最长可达十年的名义利率绑定。在约定的名义利率绑定期满后，我们将在这类贷款中为您提供市场常规的名义利率，或者如果没有达成新的协议，则以浮动名义利率继续贷款。”

关于计划外情况：

“违约，特别是延迟付款，可能导致贷款的特别解除。在这种情况下，尚未偿还的贷款余额将立即到期还款。如果您无法支付，可能会导致抵押品，特别是房产被变卖。”

所以在签字前务必确认是否约定了“固定至分配”。

：所以你得查看你的报价条款里写了什么。这样也不会有评分值的问题，因为调整可能会稍晚进行。

还有，“出于法律原因，LBS不得提前确定分配日期的约束性承诺”。但这在每个BSK都是这样。