通过住房储蓄合同担保剩余债务有多安全？

嗯，撤销期限可能还没过，那就没问题

但是15年4%？大概是100%的贷款，因为如果你们投入了更多的自有资金，利率应该会低于4%...

嗯，撤销期限可能还没到，那就没问题

但是15年4%的利率？大概是100%的融资，因为如果你们投入了更多的自有资金，利率应该会低于4%...

是的，100%

我们星期一已经向Bvs进行了询问

好了，我自己详细算了几种情景。
确实，带建筑储蓄合同会更贵。不过我有些提到的数据没能完全理解清楚。所以请如果有错，务必纠正我！

方法：
先用还款计算器计算379k，年利率4.03%，期限15年，结果是

- 总计371k，其中利息177k
- 再加3k的手续费 + 73.5k建筑储蓄缴纳金额
- 以及110.5k的建筑储蓄贷款，利率1.15%，月供2063欧元不变，
- 额外利息3k

371.0k
3.0k
73.5k
110.5k
3.0k
_______
561.0k 带建筑储蓄合同

附加提前还款的年金：
这里我必须做一些假设。不是每年提前还款，而是每月增加月供，15年后正好达到73.5k，也就是增加409欧元。否则计算器几乎无法输入。

- 总计445k，其中利息149k
- 剩余83.5k（假设）5%利率，月供2063欧元不变，
- 利息8k

445.0k
83.5k
8.0k
_______
536.5k 年金+提前还款

根据我的计算，建筑储蓄合同抵御利率变动的保险在整个期内大约贵了25k，当然计算中也带有一些假设。
而且 说的对：续贷利率大约在15%左右。

所以这实在没多大意义。 :-/

你必须通过一定的金额签订[ den Bausparvertrag ]，这里是190,000欧元，支付相应的费用并支付约定的储蓄款项。现在，如果支付太少，[ die Bausparkassen ]会解约，或者不接受更多的钱。[ Die Zuteilung ] 不保证在指定时间进行，可能会推迟几个月。如果它还未达到分配条件，可以减少或分割，但这又会产生费用，并按当时的条件执行。你可能只有在非常高的还款（大约7年内？）情况下才能获得1.15%的贷款利率。对于我认为明显过高的4%的贷款利率，实际上只有特别还款才有意义。你可以另外开一个较小的[ Bausparvertrag ]（最多50,000欧元）。如果你想要利率安全，就固定20年，这种情况下应该有4%的利率。

带有特别还款的等额本息贷款：
这里我必须做出假设。不是每年特别还款，而是每月提高还款金额，使得15年后总额达到73,500欧元，也就是每月增加409欧元。否则几乎无法输入计算器。

小提示，网上有很棒的利率计算器，可以非常精确地计算抵押贷款的流程，也可以输入每年或一次性的特别还款。
我不能在这里给你链接，但用上面提到的关键词和谷歌搜索应该能找到这个网站。 :)

小提示，网上有非常棒的计算器可以用来_计算_ _利息_，可以非常精确地计算抵押贷款的还款过程，还能输入每年的特别还款和一次性特别还款。
我这里不能给你链接，但用上面这些词在谷歌搜索应该能找到页面。 :)

数字变化不大。但谢谢你。

关于4.03%的利率：

从两位顾问那里得到了同一范围内的报价。如果这个利率太高，那个“正确”的利率是多少？