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Ich rechne aber ein Annuitätendarlehen von T€ 480. Genau das, was ich auch gesagt habe ==> Zinssicherheit für 30 Jahre, die günstiger ist als Deine Variante mit Tilgungsersatz Bausparvertrag.Ja das hab ich vorhin vorgerechnet. Wenn ich ein Annuitätendarlehen mit 250.000€ und 1,8% bei 30 Jahren rechne komme ich auf Zinsen von 73.700€. Also ist es teurer wie die 44.400€ vom Bausparer
Das dritte Angebot ist genau gleich wie Angebot 1 aber mit schlechteren Konditionen, deshalb hab ich euch das erspart. Ich schreibe nur so wenig weil ich nur die beiden Möglichkeiten vergleichen möchte. Ich möchte den Fokus auf das legen was mir wichtig ist. Ich will wissen ob 10 Jahre Zinsbindung zu riskant sind. Ich habe mal die 160.000€ Restschuld genommen so getan als ob der Zins auf 3% gestiegen wäre. Das sind dann monatlich auch nur 150-200€ mehr. Das ist ja dann auch kein Problem.Also insgesamt bin ich bei dieser Anfrage auch immer noch sehr "verwirrt".
Jemand will eine halbe Millionen aufnehmen.
Schreibt, er hat dafür drei Angebote, präsentiert aber nur zwei und selbst die nur bruchstückartig.
Die dann sehr kompliziert sind, dazu mit kompletten unterschiedlichen Zinsbindungen und obendrein auch noch mit unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen.
Was damit gerechtfertig wird, dass ja vielleicht Baukindergeld kommt, was aber natürlich entweder bei allen Varianten oder bei keiner mit rein zu rechnen ist.
Bitte, mal etwas logischer und zielgerichteter an so ein Projekt herangehen.
Also, wie viel Geld brauche ich (inklusive Puffer, denn den braucht man nicht abhängig von der Art der Finanzierung, sondern abhängig vom Bau).
Und dann wie viel Zinssicherheit brauche und will ich um ruhig zu schlafen.
Vielleicht auch noch, welche sonstigen Eigenschaften sind mir bei einer Finanzierung wichtig, wie Tilgungsfreie Zeit, Flexibilität, etc.
Und dann suche ich mir Angebote, die zu meinen Vorstellungen passen.
Und wenn man bestimmte Produkte nich versteht, entweder Informieren wie sie funktionieren oder einfach weglassen.
Jemand, der mir Produkte verkauft, die ich nicht verstehe, will mich doch wahrscheinlich übervorteilen und nicht etwas schenken.
Das hängt von der Zinsentwicklung ab, die niemand korrekt vorhersagen kann.Ich will wissen ob 10 Jahre Zinsbindung zu riskant sind.
Bin mir nicht sicher, ob ich die Frage verstehe.Eins macht mich noch stutzig. Reicht der Betrag von 450€ aus um die 160.000€ auf 20 Jahre zu tilgen. Da sehe ich das Problem.
