Wieviel Grenzabstand bei Haus mit Hanglage? (BW)

4,50 Stern(e) 6 Votes
H

hanghaus2023

Nachfrage

Welches ist denn nun Dein Grundstück? Ich finde keines mit 14,4m breite. Gibt es einen Grundstücksplan zum Notarvertrag?

Entspricht das Gefälle im Grundstück ca. dem von Dir gezeigten Schnitt?

Mit den 3 Etagen wirst Du mMn die Abstandsflächen vergrößern müssen oder den Keller mehr einbuddeln.

Die Regelung zu Stützmauern im Textteil ist sehr interessant. Wie da eine Garage oder CP an die Grenze soll ist sehr fraglich oder man einigt sich mit dem Nachbar.
 
M

Matteoboer

@hanghaus2023 (siehe Bild)
1000062500.png


Genau, das ist das Gefälle.

Was meinst du mit den Mauern?
Links neben uns 3163/12 bauen wahrscheinlich Freunde. Rechts gehört der Stadt und wird erstmal noch nicht bebaut.
 
H

hanghaus2023

Ich würde minimale Neigung bei einem Gründach vorsehen.

wieviel-grenzabstand-bei-haus-mit-hanglage-bw-670782-1.png



Die Attika hat dann min 40 cm max 58 cm.

Bei Geschosshöhe von 2,9m geht das leicht aus mit den 6,5 m.
 
H

hanghaus2023

@hanghaus2023
Was meinst du mit den Mauern?
3.2.3 Stützmauern § 74 Abs. 1 Nr. 3 Landesbauordnung Stützmauern sind nur außerhalb der Pflanzgebotsstreifen Pfg1, Pfg 5 und Pfg 6 zulässig. Ist die Stützmauer höher als 1,00 m, ist diese in der Höhe ab 1,00 m zu teilen und der obere Teil, um mindestens 0,50 m zurückzusetzen; die dadurch entstehende Stufe sowie die zurückgesetzte Stützmauer sind zu begrünen. Sind Stützmauern weniger als 0,50 m von einer Grundstücksgrenze entfernt, so sind sie nur bis zu einer Höhe von max. 0,50 m zulässig.
 
Zuletzt aktualisiert 29.07.2025
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3146 Themen mit insgesamt 42683 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Wieviel Grenzabstand bei Haus mit Hanglage? (BW)
Nr.ErgebnisBeiträge
1Neubaugebiet - Grundstück mit Gefälle 19
2Probleme mit Bauamt wegen Anböschen, Stützmauern! 27
3Stützmauern bei Hanglage laut Bebauungsplan verboten? 13
4Hausplatzierung Grundstück in Hangkurve, wo kommt das Haus hin? - Seite 766
5Grundstück befestigen - Seite 217
6Haus mit Bodenplatte bei Gefälle - Seite 752
7Grundstück mit leichter Neigung 14
8Fehlplanung Bayern - Gefälle zu Haus und Garage hin - statt weg - Seite 423
9Grundstück vorbereiten für Bodenplatte bei leichter Hanglage - Seite 215
10Erschließungskosten für ein Grundstück in zweiter Reihe - Seite 335
11Hausplanung mit 3 Kinderzimmern auf 473qm Grundstück - Seite 331
12Bauvorhaben auf Grundstück mit leichter Hanglage - Seite 224
13Welches Gefälle ist noch komfortabel - Seite 212
14Grundstück Hanglage, Höhenunterschied ca. 4 Meter - Seite 212
15Grundriss-Planung Einfamilienhaus 160qm, schmales Grundstück - Seite 212
16Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m² - Seite 967
17Fragen/vernachlässigtes Grundstück/Wiese, Baumaßnahmen eruieren 44
18Hausplatzierung - schmales - langes Grundstück - Seite 317
19Grundstück geeignet für Schmales Haus für 5 Personen? 43
20Reserviertes Grundstück sinnvoll bebaubar? 16

Oben