Wieviel Grenzabstand bei Haus mit Hanglage? (BW)

[hanghaus2023]

Dein Balkon ragt 1,6 m über die Baufläche. Meiner Meinung nach gilt die Ausnahmeregel nur für Terrassen.

 

[Matteoboer]

Das hatten wir leider nicht zu entscheiden. Südlich von unserem Grundstück gibt es noch ein recht großes Steilhanggrundstück was nur von oben erschlossen werden kann. Deswegen hatte die Stadt wahrscheinlich diesen Teil eingefordert um dann später ggf einen kleinen Weg/Straße zu dem Grundstück zu bauen. Aus dem Grund ist unten auch diese kleine Ecke.

 

[11ant]

Du meinst in etwa sowas? Wären die Entwässerungspunkte in etwa wie eingezeichnet (rot)?

Nein, ich meinte entweder ein diagonal ansteigendes Pultdach oder ein mehrdimensional ("Giebel" unterschiedlich hoch) geneigtes Satteldach, um die Dachneigung mit dem Gelände (wenn auch im Vergleich dazu schwächer schräg) laufen zu lassen. Schlicht, weil es die Höhenbegrenzungsproblematik entschärft. Nebeneffekt: Extravaganz für wenig Aufwand. Rot = Tiefpunkte / Entwässerung, +/++/+++ = relativ höhere Punkte. +++ liegt etwa 1,2m höher als die Entwässerung, aber die Attika läuft parallel: (oben = Straße)

 

[Matteoboer]

Nein, ich meinte entweder ein diagonal ansteigendes Pultdach oder ein mehrdimensional ("Giebel" unterschiedlich hoch) geneigtes Satteldach, um die Dachneigung mit dem Gelände (wenn auch im Vergleich dazu schwächer schräg) laufen zu lassen. Schlicht, weil es die Höhenbegrenzungsproblematik entschärft. Nebeneffekt: Extravaganz für wenig Aufwand. Rot = Tiefpunkte / Entwässerung, +/++/+++ = relativ höhere Punkte. +++ liegt etwa 1,2m höher als die Entwässerung, aber die Attika läuft parallel: (oben = Straße)

Tatsächlich hatte ich vorhin ein Telefonat mit einer Zimmerei und die hatten ebenfalls ein sehr flaches Satteldach wie in deiner Zeichnung vorgeschlagen und das Dach dann mit Sandwichpaneelen belegt. Das hätte den Vorteil, dass es am geringsten auftragen würde und sollte man es ohne Attika ausführen (falls möglich und optisch nicht zu hässlich), würde man natürlich auch etwas beim Grenzabstand gewinnen.

Bzgl. Balkon würde ich mal bei der Stadt nachfragen. Wenn es ein untergeordnetes Bauteil ist, dürfte es wahrscheinlich 1,5m über das Baufenster hinausragen.

 

[11ant]

Tatsächlich hatte ich vorhin ein Telefonat mit einer Zimmerei und die hatten ebenfalls ein sehr flaches Satteldach wie in deiner Zeichnung vorgeschlagen und das Dach dann mit Sandwichpaneelen belegt. Das hätte den Vorteil, dass es am geringsten auftragen würde und sollte man es ohne Attika ausführen (falls möglich und optisch nicht zu hässlich), würde man natürlich auch etwas beim Grenzabstand gewinnen.

Mit der Bezeichnung als "Satteldach" wollte ich kein Zimmermannsdach implizieren, sondern lediglich anregen, das Flachdach mit einer Art Mittelscheitel auszuführen. Ich denke an ein Gründach ohne Überstand. Die Dachneigung braucht hier ja die 5° nicht voll auszuschöpfen, und eine dreidimensionale Neigung ermöglicht auch bei flacherer Neigung ausreichende Abflußgeschwindigkeiten. Die Begrünung wirkt zusätzlich entspannend auf die Entwässerung. Eine Attika braucht man sich nicht als Stehkragen / Wanne vorzustellen, es geht hier eigentlich nur um einen Saum, der nicht mehr als den Aufbau der Dacheindeckung einzufassen braucht.

 

[Matteoboer]

Mit der Bezeichnung als "Satteldach" wollte ich kein Zimmermannsdach implizieren, sondern lediglich anregen, das Flachdach mit einer Art Mittelscheitel auszuführen. Ich denke an ein Gründach ohne Überstand. Die Dachneigung braucht hier ja die 5° nicht voll auszuschöpfen, und eine dreidimensionale Neigung ermöglicht auch bei flacherer Neigung ausreichende Abflußgeschwindigkeiten. Die Begrünung wirkt zusätzlich entspannend auf die Entwässerung. Eine Attika braucht man sich nicht als Stehkragen / Wanne vorzustellen, es geht hier eigentlich nur um einen Saum, der nicht mehr als den Aufbau der Dacheindeckung einzufassen braucht.

Ah, danke für deine Erläuterung. Ggf. hat der Zimmermann Selbiges gemeint. Und der wäre auch nicht nur für das Dach zuständig, sondern für das ganze Haus mit Massivholzwänden (wenn finanziell machbar). Und die Attika würdest du in dem Fall, sagen wir mal 10cm hoch machen und entlang des Gefälles nach unten laufen lassen? Wie würdest du es an den Stirnseiten machen? Attika bis an den höchsten Punkt ziehen?
Muss man bei einem Flachdach "innenseitig" entwässern, also auf der Dachfläche oder könnte man hier auch mit einer Regenrinne arbeiten?