Unsere Finanzierung mit "Eigenleistung"

[lastdrop]

Die Bank weiß doch gar nicht, woher Dein Grundstück kommt und es ist ihr auch egal, wenn im Grundbuch Dein Name steht. Damit wird es zum Eigenkapital was den Beleihungsauslauf angeht.

 

[Sebastian79]

Eigenkapital sicher nicht

Das rechnen Baukosten = Verkehrswert machen für das Angebot viele Makler. Nur ist die Rechnung falsch und jede Bank rechnet den Verkehrswert und damit den Beleihungsauslauf anders - örtliche Banken sind da oft besser, weil genaue Markteinschätzung möglich.

 

[Legurit]

Ja klar nicht Eigenkapital, sondern Verkehrswert des Gesamtobjekts (?). Finde es nur kurios, da die Banken ja teilweise keine 2 Tage für die Entscheidung brauchen - da werden sie sich ja nicht die Bauleistungsbeschreibung genau durchlesen.

 

[lastdrop]

Was willst Du dem TE damit sagen?

 

[Sebastian79]

Das müssen sie auch nicht genau durchlesen - Eckpunkte wie umbauter Raum und Lage sind entscheidend. Da wird halt mit Standardwerten gerechnet - ist aber von Bank zu Bank auch unterschiedlich.

 

[Legurit]

Okay, danke (auch wenn wieder off-topic) - hatte bislang echt angenommen, dass der Makler mir die Wahrheit erzählt
Aber gut - bei uns hatte es so funktioniert.
Für den TE: frage die Bank, wie sie das bewertet - pauschal kann man es dann wohl nicht sagen, wie die Bank das Objekt und die Eigenleistung bewertet.