Reiheneckhäuser ohne Reihenmittelhaus bauen: machbar oder nicht?

[Geronimoo]

Ist es bei einer geplanten Reihenhausgruppe mit 3 Häusern (also ein Reihenmittelhaus und zwei Eckhäuser) möglich, die beiden Eckhäuser ohne das Reihenmittelhaus zu bauen und auch ohne das Grundstück des Reihenmittelhaus zu nutzen/zu "beschädigen"? Welche baurechtlichen oder technischen Aspekte müssten dabei berücksichtigt werden? Es handelt sich um Giebelhäuser die lt. Planung und Baugenehmigung über eine gemeinsame Bodenplatte und eine Verbindung am Dach verfügen.

 

[SoL]

Wie willst Du das machen, evtl. teilen sich die Häuser (Innen-) Wände, die jetzt als Außenwand fungieren sollen?
Auch wird nicht vorgesehen sein, dass die Mitte der Bodenplatte im Regen steht.
Wie wollt Ihr die Verbindung am Dach bauen ohne das Zwischengrundstück zu nutzen?

Ich sage: Ja geht, wird aber teurer, als eine Luxusvilla zu bauen. Realistisch betrachtet nicht machbar.

 

[nordanney]

Grundsätzlich geht das. Aber dank dieser dämlichen Baugenehmigung (wer hat die denn eingeholt? Der Eigentümer des gesamten Grundstücks, der jetzt Kohle macht und die Grundstücke einzeln veräußert?

Mein Vorschlag: Baugenehmigung anpassen. Natürlich müsst ihr eure freie Wand dann dämmen und wenn das Mittelhaus gebaut wird auch wieder entfernen.

 

[ypg]

Ich verlinke gern genau die gleiche Thematik, die @goalkeeper hatte

Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

Wie geht "eigentlich" die Geschichte mit dem Mittelhausbauer aus? Ich war einige Zeit nicht hier und habe Deine Schilderung evtl. verpasst. Wohnt er jetzt mit seiner Familie im Mittelhaus oder hat er wieder verkauft?

www.hausbau-forum.de

Verlinkt ist zwar das Ende des Threads, aber da kann man gleich sehen, wohin die weite Reise des Mittelreihenhauses gegangen ist, zwar mit Keller und ohne gemeinsamer Bodenplatte, aber dennoch sehr interessant.
Viel Spaß mit der Lektüre.

 

[11ant]

Ist es bei einer geplanten Reihenhausgruppe mit 3 Häusern (also ein Reihenmittelhaus und zwei Eckhäuser) möglich, die beiden Eckhäuser ohne das Reihenmittelhaus zu bauen und auch ohne das Grundstück des Reihenmittelhaus zu nutzen/zu "beschädigen"? Welche baurechtlichen oder technischen Aspekte müssten dabei berücksichtigt werden? Es handelt sich um Giebelhäuser die lt. Planung und Baugenehmigung über eine gemeinsame Bodenplatte und eine Verbindung am Dach verfügen.

Den Hintergrund dieser merkwürdigen Frage müßtest Du näher erläutern: wie dürfen wir uns die "Verbindung am Dach" vorstellen und was juckt Dich das Brachgründstück des ungebauten Mittelhauses? - hast Du von einem insolventen Bauträger ein Endhaus einer Dreiergruppe erworben und möchtest die Baugenehmigung nun in Eigenregie umsetzen?