Regelung zu Nebenkostenpauschale des Architekten

[Alfista]

Hallo zusammen,

wir sind gerade in den letzten Zügen des Baues unseres Einfamilienhaus. Dieses haben wir mit Architekt gebaut, wozu er mit den Leistungsphasen 1-8 nach „HOAI 2013 §35, Abs. 1 Gebäude“ beauftragt wurde.

Nun hätte ich eine Frage zu den Nebenkosten des Architekten.

Damals haben wir vom Architekten ein Angebot bekommen, in welchem alle Honorare nach Leistungsphase aufgelistet waren. Bezüglich Nebenkosten stand nichts im Angebot. Nun wird in den Honorarabrechnungen eine Nebenkostenpauschale von 5% gefordert. Laut Architekt werden diese immer angesetzt und müssen nicht im Angebot genannt werden. Die Aussage vom Architekten kann ich so nicht wirklich glauben. Durch googeln konnte ich hierzu leider noch keine eindeutige Aussage finden.

Könnt Ihr mir sagen, ob Nebenkosten (sowie deren Höhe) im Angebot des Architekten genannt werden müssen oder ob immer 5% vom Architekten angesetzt werden dürfen.

Vielen Dank vorab und ein schönes Wochenende.

Gruß
Alfista

 

[HilfeHilfe]

Bin ich froh ohne Architekt gebaut zu haben

 

[Zaba12]

Bin ich froh ohne Architekt gebaut zu haben

Unser Architekt ist ganz nett, kompetent und fair! @HilfeHilfe das war bestimmt deine Rechtschreiberkennung

Der erste Architekt hat die Nebenkostenpauschale von 5% erwähnt und ins Angebot geschrieben.

Hat der Architekt sich nicht auf ne Pauschale eingelassen oder warum zahlst du nach Honorarverordung? Wenn du das freiwillig machst dann sollst du auch die üblichen 5% haben. Den diese darf er Dir in Rechnung stellen.

 

[Alfista]

Es ist schon ein Pauschalangebot bzw. wird es so abgerechnet -> Fixe Beträge gem. dem Angebot, unabhängig von den realen Baukosten. Nur sollen auf einmal noch 5% Nebenkosten hinzu kommen.

Das Angebot an sich wurde damals auf Basis der HOAI und den zu erwartenden Baukosten gemacht.

 

[Zaba12]

Habt ihr dem Architekten auf Basis des Angebots den Auftrag schriftlich erteilt, also das Angebot ohne NBK unterschrieben?

Das wäre aus meiner Sicht dann bindend und er wäre selbst schuld, wenn er vorher die NBK vergessen hätte! Aber wie gesagt NBK sind üblich. Unsere erste Architektin wollte nach HOAI zzgl. 5% NBK abrechnen. Das stand dann im Angebot Leistungsphase 1-4, ca. 12k€.

Der Architekt denn wir dann genommen haben wollte 4,5k€ Pauschal für Leistungsphase 1-4 und hat auch sehr sehr gute Arbeit geleistet.