Hallo Claudia64,
wenn Ihr die Raten auf sehr absehbare Zeit nicht mehr zahlen könnt müsst Ihr Euch sehr dringend darum kümmern!
Alles andere kann nur zu weiteren Problemen führen.
So wie Du beschreibst würdet Ihr Euch -schweren Herzens- auch vom Haus(anteil) trennen, wenn es nicht anders geht. Auch darüber müsst Ihr mit der Bank sprechen. Ihr werdet definitiv nicht die ersten sein, die aus beruflichen Gründen weg ziehen und nun die Doppelbelastung Haus + 2. Wohnung nicht stemmen können. Einer möglichen Verpfändung müsst Ihr in jedem Fall zuvorkommen. Nur so habt Ihr selbst noch Gestaltungsmöglichkeiten und könnt Euch u.U. sogar aussuchen wer mit in das Haus zu Euren Eltern zieht wenn es dazu kommen sollte.
Ohne nähere Angaben von Dir (wie hoch ist Restschuld, Zinsbindung, was wird die Immobilie wert sein, ist die Immobilie geteilt in Euren Teil und den von Euren Eltern oder eine Einheit, usw.) ist alles doch sehr fiktiv. Bitte beachte: Ohne die Immobilie und Eure Situation genau zu kennen wird es hier nur allgemeine Tipps geben können.
Was könntet Ihr probieren mit der Bank zu vereinbaren:
1. Tilgung herunter setzen/aussetzen
2. Solltet Ihr "grottenschlechte" Zinsen haben kann es u.u. möglich sein den Kreditvertrag aufzulösen und zu aktuellen Konditionen einen neuen zu erhalten. Dann wird allerdings eine sehr saftige Entschädigung an die Bank fällig, die auch mit finanziert werden muss.
3. Bank den Hausverkauf in Aussicht stellen => Vielleicht kann die Bank selbst beim Verkauf unterstützen. Gerade die Genossenschaftsbanken haben Kundenmagazine in denen Immobilien den Kunden (mit zuteilungsreifen Bausparverträgen) angeboten werden
Auch die Bank wird für sich abschätzen müssen mit welcher Variante sie am sichersten das meiste Geld erhalten kann. Eine Versteigerung durch die Bank ist da definitiv nicht immer die sicherste Variante für die Bank.
Um einen raschen und ausführlichen Banktermin werdet ihr nicht rum kommen. Nur der Dialog mit der Bank kann Euch Möglichkeiten aufzeigen aus dieser Situation heraus zu kommen!
Ich denke Ihr habt bereits probiert den Immobilienanteil zu vermieten? Ihr solltet auch mit Euren Eltern über die Situation sprechen, denn die sind ja auch betroffen. Vielleicht erklären diese sich ja auch bereit Euch bei der Vermietung zu unterstützen oder kennen gar Leute aus der Gegend die nach solch einer Immobilie suchen.
Hoffe Dir damit ein wenig geholfen zu haben
Beste Grüße