Kauf oder Bau in Berlin / Umland, realistisch?

[BackSteinGotik]

Jenseits der Fragestellung der angemessenen Entlohnung - ich würde einfach die Zeit nutzen und mal, völlig unverbindlich, die Makler für das viele, bisher leicht verdiente Geld arbeiten lassen und für euch irgendwie interessante Objekte einfach mal intensiv angucken. Falls die fragen, sagt einfach ihr arbeitet in der IT-Branche, da wird dann gleich auf höheres Einkommen geschlossen.
So kriegt ihr schon mal eine gute Vorstellung von der Materie - guckt euch "junge Gebrauchte" und alte Sanierungsobjekte an. Und auch mal EHF, Doppelhaushälfte und Endreihenhaus. Guckt nach Dingen, die euch absolut nicht gefallen, und Dingen, die ihr sehr gerne in eurem Heim realisieren wollen würdet.

Ihr seid noch nicht mal 30. Spart weiter Eigenkapital an, arbeitet weiter in & an eurem Beruf, sodass in wenigen Jahren einige 100-1000€ pro Monat mehr dazu kommen können. Das hilft. Ihr habt die Zeit. In 2, 3, 5 Jahren sieht die Welt sicher wieder ganz anders aus. Aktuell ist einfach zu viel (Preis-)Bewegung im Markt. Und euer Eigenkapital+Einkommen ist wohl zu knapp für einen Neubau oder die Komplettsanierung eines abrissreifen Siedlungshauses jwd. Vielleicht landet man früh einen Glückstreffer, und wenn nicht, macht man viele Erfahrungen für die Objekte, die da in der Zukunft noch kommen.

Wenn du nur einfach mit (heute aktuell wohl schon günstigen) 2500€ pro m² und einer Zielgröße von 120m² rechnest, bist du mit 20% Baunebenkosten ganz grob bei 360.000. Dazu kommt ein Grundstück. Kann ich mir in begehrten Ballungsräumen um Berlin mit verkehrlich günstiger Anbindung nicht für unter 100.000€ vorstellen. Es geht also ganz sicher aktuell auf 500.000€ zu. Insofern finde ich die Aussagen des Finanzberaters schon sehr sinnvoll und denke, dass für euch aktuell wohl kein Einfamilienhaus realisierbar ist. In einer Zeitspanne von 5 Jahren - durchaus.

 

[HilfeHilfe]

Die Diskussion um und Bewertung von Tätigkeit und Gehalt insbesondere des nicht schreibenden, sondern mitlesenden Freundes sind ausdrücklich unerwünscht. Es besteht kein Grund sich in irgend einer Weise für berufliche Entscheidungen zu rechtfertigen oder diese zu erklären. Können wir das nicht einfach respektieren?

warum ? TE hat Situation angefragt. Da ist das Einkommen leider das KO zu den Wünschen

 

[HilfeHilfe]

Absolut gesehen mag das stimmen, relativ gesehen, fängt man mit 28 doch gerade mal „das Laufen an“, oder meinst du , sie sind schon Experten nach wenigen Jahren?

Sie schreibt es ja selbst:

naja dann kommen Sie eben auf den Boden der Tatsachen... Priviligien hin oder her, Einkommen ist wichtig, erst Recht wenn man jetzt so ein Projekt angeht

 

[Tolentino]

Ein Experte in der Branche verdient in Berlin auch eher ab 80 TEUR aufwärts (nicht nur bei Konzernen).
Wie gesagt, Berufseinsteiger IT kann leicht 40 TEUR in Berlin verlangen. Und mit 3 Jahren Erfahrung biste kein Einsteiger mehr.
Abschluss ist da auch weniger wichtig als in anderen -Berufsbildern - brauchst kein Studium, musst nur was können.
Eins muss man aber auch sagen, Berlin holt jetzt erst (die letzten ca. 5 Jahre) auf, was die letzten Jahrzehnte mangels Aufschwung gefehlt hat. Also im Metropolenvergleich hingt Berlin noch ganz schön hinterher.

 

[11ant]

Also im Metropolenvergleich hingt Berlin noch ganz schön hinterher.

Das mag ja sein, führt hier aber nicht weiter: hier will jemand zur Arbeit in Berlin mit dem Fahrrad fahren - das ist von Stuttgart aus wohl eindeutig indiskutabel !

 

[Tom1978]

Das mag ja sein, führt hier aber nicht weiter: hier will jemand zur Arbeit in Berlin mit dem Fahrrad fahren - das ist von Stuttgart aus wohl eindeutig indiskutabel !

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