Grundrissideen Neubau 2026: Modernes Haus mit Pultdach, Südterrasse & Garage

[familie_s]

Auf den Grundriss geh ich jetzt mal gar nicht ein, da bin ich kein Profi, aber zum Thema Eigenleistung und Kosten möchte ich was sagen:
- Wir machen sehr viel in Eigenleistung um auf einen QM-Preis von knapp unter 3000k/qm zu kommen. Wir sind zwar in Bayern und nicht im Saarland, aber die 2000k sehe ich sehr ambitioniert.
- Eigenleistung mit zwei kleinen Kindern wird auch spannend. Da kann i.d.R. nur einer von euch auf die Baustelle.
- Kostentreiber ist nicht die Fläche, sondern die Komplexität. (Natürlich kosten zusätzliche qm trotzdem Geld). Sparen kann man mit einfacher Statik, einfacher Leitungsführung guter Planung und möglichst wenig Ecken. Da sind schon so ein paar Spezialitäten in dem ersten Entwurf versteckt.
-Such dir einen Baustoffhandel, der dir gute Konditionen gibt und auch bei Kleinanzeigen geht manchmal gut was.

 

[jannick93]

Hallo zusammen,

nach ein paar Grundriss-Inspirationen habe ich mich von der Garagenposition losgelöst, da die Haustür sonst wenig Alternativen bietet. Die Flurflächen sind nun geradlinig und kleiner, gehen im Erdgeschoss fließend in den Allraum über, was uns anhand den Bildern sehr gefällt. Die Statik erfordert wahrscheinlich einen Stahlträger in der Flurmitte mit Stütze, wenn ich die Pläne vom Musterhaus richtig deute.
Der Grundriss an der Mittellinie gespiegelt und ist nahezu identisch von einem bekannten Fertighaushersteller mit 171m² Wohnfläche. Technikraum und Arbeitsraum wurden etwas gekürzt, um im Allraum mehr Fläche zu erhalten.
Im Obergeschoss könnte man noch die Eingangstüren von Elternzimmer und Hauswirtschaftsraum zur Treppe hin ziehen, um vor dem Flurfenster noch etwas platzieren zu können, beispielsweise ein kleiner Schreibtisch mit Ausblick. Der Eingang zum Elternschlafzimmer über den Ankleideraum wäre auch möglich, holt mir aber dort Stellfläche.
Bei den Fenster- und Türelementen ist das Programm leider eingeschränkt: Im Allraum fehlen die Öffnungen der Terrassentüren und alle Doppelflügelfenster sollten sich nur an einem Flügel öffnen lassen.

 

[11ant]

Und, bist Du nun wie vorgeschlagen "top down" vorgegangen; und wie hast Du das Haus ins Gelände eingepaßt ?
Welchen Vorzug soll es haben, zweiflügelige Fenster mit einem Festflügel zu versehen ?

Die Statik erfordert wahrscheinlich einen Stahlträger in der Flurmitte mit Stütze, wenn ich die Pläne vom Musterhaus richtig deute.
Der Grundriss an der Mittellinie gespiegelt und ist nahezu identisch von einem bekannten Fertighaushersteller mit 171m² Wohnfläche.

Welches Hausmodell so denn das sein ?
Wie ich unermüdlich betone, ist nur ein mit seinem Anbieter gebautes bewährtes Hausmodell von Vorteil, und es mit einem anderen Anbieter nachzubauen wertlos im Sinne eines Vorteiles ggü. einem beliebigen Unbewährtentwurf !
Ein Hausmodell eines Holzrahmentaflers wird übrigens regelmäßig nicht mit Stahl in der Statik arbeiten.

 

[Papierturm]

Vorab: Mir gefällt der Entwurf erheblich besser als der vorherige!

Meine üblichen 0,02€:
- Speisekammer sollte 140cm tief sein, mindestens aber 130. Die in vielen Grundrissen geplanten 120/121cm ist an sich zu knapp im Alltag. Bei den paar cm würde ich hier nicht sparen, wenn ich mir schon so etwas einbauen möchte.
- von den Laufwegen sollte das Schlafzimmer am Ende sein, kein Durchgangsraum zur Ankleide. (Alltag: eine Person steht auf, geht ins Badezimmer, kommt zurück, geht in die Ankleide, holt die Klamotten bzw. zieht sie sogar an, geht je nachdem entweder zurück zum Badezimmer sich weiter fertig zu machen, oder geht runter in die Küche. So oder so, der Durchgangsverkehr ist für denjenigen, der noch schlafen möchte, eher unangenehm.

 

[jannick93]

Und, bist Du nun wie vorgeschlagen "top down" vorgegangen; und wie hast Du das Haus ins Gelände eingepaßt ?

Ja, ich habe mir einen Grundriss ausgesucht, der länger als breit ist, um das Gefälle von Ost nach West zu minimieren. Aus diesem Grund war auch meiner Meinung nach sinnvoll, eine geradlinige Treppe zu wählen, die möglichst weit vorne im Norden beginnt, um dort den Flur klein zu halten. Ich habe mir auch noch schmälere Häuser angeschaut, die sich in die Länge mit 14-15m gezogen haben, wobei mir das nicht zugesagt hat und der Eingang immer in der Mitte lag, was natürlich sinnvoll ist bei dieser Bauform, aber unser Grundstück hierzu nicht passt. Ein weiteres Merkmal war der Allraum im Süden. Die Spiegelung war anzuwenden, um Nutzräume wie Technik und Hauswirtschaftsraum in den Osten zu bringen, quasi in den Hang. Ebenso das Wohnzimmer im Osten, welches nicht so viel Licht benötigt wie beispielsweise die Küche und der dazugehörige Ausblick beim Kochen und Essen.

Welchen Vorzug soll es haben, zweiflügelige Fenster mit einem Festflügel zu versehen ?

Keinen, es sei denn man bekommt Kollision. Bleibt also wie eingezeichnet.

Welches Hausmodell so denn das sein ?

Luxhaus Satteldach Landhaus 171

Meine üblichen 0,02€:

Die wurden beide umgesetzt und als sinnvoll erachtet.
Deine vorherigen Anmerkungen habe ich auch angewendet: Garage erst mal außer acht, wodurch sich ein zentraler Eingang ermöglicht hat und Grundrisse durchstöbert. Ist nun deutlich einfacher gehalten und auch mit 171qm effektiver geworden. Mir fehlt noch eine abwechslungsreiche Fassadengestaltung im Westen, wo vorher abgesetzte Flächen waren. Hier muss ich mir noch was einfaches überlegen. Alles in allem bin ich schon deutlich zufriedener mit dem Grundriss.

 

[11ant]

Luxhaus Satteldach Landhaus 171

Wie gesagt: baust Du mit diesem Anbieter, dann macht es Sinn, das bewährte Modell (maximal: gespiegelt) zu nehmen.