Mir wird es jetzt klarer. Wenn Garage bauseits steht ist das kein freier Architekt. Ein Erfüllungsgehilfe vom Fertighausbauer (man sagt hier auch Zeichenknecht)
Nun wundert mich auch nicht warum Gefälle zur Garage geplant wird, die Terrasse aufgeständert wird, das Haus zu hoch gesetzt wird usw? Das ist ja nicht wirklich ein Hang im Baufenster. Ein Architekt hätte hier wohl etwas mit Split Level zumindest im EG angedacht.
Ja, Du hast recht. Das hätte uns auch schon auffallen müssen, wenn man die roten Wände sich so anschaut.
Ich will hier gar keine Diskussion über die einzelnen Anbieter lostreten.
Wollen wir auch nicht, darüber diskutieren. Aber hier wissen so einige, was in der Bauleistungsbeschreibung der Fertighausfirmen steht, bzw. mit was für Aufpreisen man dann rechnen muss. Du hast ja zumindest auch kein Katalogpreis vor Dir liegen, sondern schon entsprechend nachgefragt. Dennoch wird meist pauschal geantwortet, wenn der Vertrag noch nicht unterschrieben ist.
Schlüsselfertig heißt tatsächlich schlüsselfertig. Ich bekomme den Schlüssel und räume meine Möbel ein.
Allerdings können wir das nicht bewerten. Ich kenne zb nur einen Fertighaushersteller, der inkl. Böden und Malerarbeiten anbietet. Der hat aber eine andere planerische Handschrift. Ich kenne aber durch das Forum viele Bauherren, die sehr überrascht waren, dass „schlüsselfertig“ ein Marketingbegriff ist.
Sei mir bitte nicht böse, wenn ich/wir bei dem Preis und Deiner Überzeugung meine/unsere Zweifel haben.
Insgesamt muss man schon den Überblick in der Bauleistungsbeschreibung behalten. Ich nenne nur ein Beispiel: Bauleistungsbeschreibung nennt 200-LiTür Wasserspeicher, für einen 4-Personen-Haushalt braucht’s dann aber 300Liter. 30x30 Fliesen und Laminat sind dabei, aber man will 40/80 und Parkett und Vinyl. Und schwupp finden sich die nächsten 30-40 tsd. Und die Erdarbeiten, die kann der Häuslebauer gar nicht ohne Baugutachten definieren, da geht es dann nur ums Haus in dem Angebot, nicht um die Grundstückskosten.
Wir können natürlich den Preis so annehmen, weil Du mit dem Häuslebauer per Du bist, Du selbst einen Bruder beim Holzhandel hast und Dein Vater Beziehung beim Sanitärfuzzi. Da macht dann aber der Häuslebauer nicht mit, und dann wäre es ja nicht schlüsselfertig.
Wir können aber mal nur den Grundriss anschauen und von der Preisvorstellung abkommen:
Und da gebe ich Katja völlig recht, man muss es sich wohl tatsächlich einen Tag lang anschauen… um die Löcher da am Haus wirken zu lassen.
Dass diese Kellerlöcher Dir das Haus mit dem Zugang zum Garten verschießen, ist ganz und gar nicht gut. Du kannst es quasi gar nicht richtig nutzen. Das hat das Haus bei diesem kleinen lächerlichen Hang nicht verdient. Und Ihr auch nicht.
Vom Grundsatz her würde ich eh die Garage mal in den Osten setzen, damit man von der Nachmittags- und Abendsonne profitiert.
Und wenn Du abgeböschte Kellerfenster haben möchtest, dann würde ich sie in den Westen setzen, wenn die Sonne tiefer ist, dann findet sie auch den Weg in den Keller. Dann seid Ihr mit der Terrasse etwas freier, habt aber bei richtiger Planung direkten Zugang zur Terrasse ohne zig Geländer an den Böschungen.
Ich persönlich würde vorn noch einen Meter mehr Platz geben, damit man im Vorgarten auch noch Hof zum Spielen und Parken hat.
Der Grundriss versagt als erstes an der zu kleinen Küche (die Zeile ist Max 3,20 breit, ergibt 5 60er Schränke. Wir haben 8 60er Einheiten plus KS an der Wand mit 2 Personen und mussten noch einen 40er anbauen, weil vieles kneifte. mit Kindern braucht man erreichbare Abstellfläche in der Küche, nicht nur für Kaffeemaschine, auch für Getränke, Kochgeschirr und anderes Gedöns) und dem Badabfluss des OG-Bades.
Ich bin ganz ehrlich: ich kann nicht abschätzen, inwieweit die genannten Fakten sich so präsentieren, wie sie sein sollten.
P.s.
Die Angebote sind von namhaften Herstellern.
Namhaft oder renommiert. Das sind nicht unbedingt die besten.
