fester oder variabler zins?

[werdebaun]

Hallo

Wir bauen grade ein Haus und werden dafür rund eur 400.000 ausgeben. Die Hälfte haben wir Eigenkapital, die andere Hälfte werden wir als Kredit aufnehmen. Getilgt werden rund eur 700 - 1000 Monatlich. Im Juni 2015 werden wir allerdings eur 330.000 ausgezahlt bekommen. damit werden wir den Kredit vollständig abbezahlen! Er wird also max. nur 4 1/2 Jahre laufen. Nun haben wir 2 Angebote:

1. 2.85% Zins, jährliche Sondertilgungsmöglichkeit von eur 20.000.
2. Variabler Zins (derzeit 1.85%). Sondertilgungen beliebig möglich. Sollte der Zinssatz explodieren, kann er auch in einen Festsatz umgewandelt werden (allerdings dann sicher höher als bei erster variante.

Sicherlich wird der Zinssatz bei 2) irgendwann mal steigen, aber die Frage wäre, ob sich b) bei einer derart kurzen Laufzeit nicht doch rechnen würde. Was würdet Ihr machen?

 

[MarcoT]

Hallo werdebaun,

als sicherheitsorientierter Mensch würde ich eine 5jährige Zinsfestschreibung mit einer entsprechend feststehenden Rate wählen.

Die Finanzierung könnte dann wie folgt aussehen:

200.000 EUR Kreditbetrag
2,60% fest für 5 Jahre (eff.: 2,63%)
6,00% Tilgung
1.433,33 EUR Monatsrate
133.700 EUR ca. Restschuld per 31.12.2015

Viele Grüße

M. Thiemann