Hallo ins Forum,
bei uns wird es ernst: Wir gehen in die konkrete Planung unseres Bauvorhabens. Und ich wäre froh und dankbar über euer Feedback zu unserer laienhaften Grundrissplanung. Wir bauen im Erzgebirge in Deutschlands höchstgelegener Stadt Oberwiesenthal. Hier gelten noch ostdeutsche Preise (ich habe verglichen und es ist ein signifikanter Preisunterschied auszumachen). Also los gehts...
Bebauungsplan/Einschränkungen
bei uns wird es ernst: Wir gehen in die konkrete Planung unseres Bauvorhabens. Und ich wäre froh und dankbar über euer Feedback zu unserer laienhaften Grundrissplanung. Wir bauen im Erzgebirge in Deutschlands höchstgelegener Stadt Oberwiesenthal. Hier gelten noch ostdeutsche Preise (ich habe verglichen und es ist ein signifikanter Preisunterschied auszumachen). Also los gehts...
Bebauungsplan/Einschränkungen
- Größe des Grundstücks: 1.200 qm
- Hang: Ausrichtung gen Süden
- Grundflächenzahl: k. A.
- Geschossflächenzahl: k. A.
- Baufenster, Baulinie und -grenze:
- 3 m zur Grundstücksgrenze
- das südlich & westlich angrenzende Grundstück gehört meinen Eltern
- Randbebauung: k. A.
- Anzahl Stellplatz: 2 (Carport auf der Ostseite des Hauses)
- Geschossigkeit: Keller, EG, OG, Dachgeschoss
- Dachform: Satteldach 35-38°
- Stilrichtung: bayerisches Landhaus
- Ausrichtung: Ost-West, d. h. Dachflächen N-S
- Maximale Höhen/Begrenzungen: muss sich der Bebauung in der Umgebung anpassen
- weitere Vorgaben: k. A.
- Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp:
- Land-/Holzhaus (Keller + EG außen weiß verputzt; OG + Dachstuhl Holzbohle mit Tiroler Schloss-Optik)
- Satteldach
- Keller, Geschosse
- Keller z. T. gewerblich genutzt (Naturheilpraxis meiner Frau und mein Büro mit Zutritt von Außen/Süden)
- EG + OG als Wohnbereich
- Dachgeschoss: zur Hälfte Lager, andere Hälfte Schlaf-/Chill-Area für unsere Kinder mit Freunden oder Freunde zu Besuch
- Anzahl der Personen, Alter
- Kati (40) & Philipp (39)
- Helene (10), Benedikt (8) und Valerie (6)
- Raumbedarf im EG, OG
- siehe Grundrisse (ca. 150 qm)
- Büro: gewerblich genutzt
- Schlafgäste pro Jahr: 20-30 Nächte
- offene oder geschlossene Architektur: geschlossen (Gebirge, kalte Winter, stetiger Wind)
- konservativ oder moderne Bauweise: konservativ
- offene Küche: ja; Kochinsel: nein
- Anzahl Essplätze
- standardmäßig: 5
- erweiterbar auf 10
- Kamin: Grundofen mit Sichtfenster (wasserführend)
- Musik/Stereowand: nein
- Balkon: EG gen Süden; Dachterrasse: nein
- Garage: nein; Carport: für 2 KFZ
- Nutzgarten: nein, Treib-/Gewächshaus: ja
- weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf
- wir haben in Oberwiesenthal noch richtige Winter
- die Kinder gehen i.d.R. täglich Skifahren
- sie kommen also mit nassen Klamotten in Skistiefeln mit dem Ski-Equipment nach Hause
- daher zweiter Eingang im Keller auf Westseite geplant inkl. einfacher Garderobe und Abstellraum für Ski bzw. Mountainbikes im Sommer bzw. Arbeitskleidung nach Gartenarbeit
- Wichtig: aktuell liegt in Oberwiesenthal enorm viel Schnee (ca. 150 cm)
- im Winter müssen die Wege/Zufahrten beräumt werden
- der Schnee muss clever "deponiert" werden (also "Schneelager" so fräsen, dass der Auswurf der Schneefräse nach 2 Monaten Winter den Schnee immer noch über die Schneewand geworfen bekommt)
- bzgl. Dach(-schrägen) und abrutschendem Schnee beachtenswert
- im Keller gibt es eine Vorküche für das Prijut12, welches ich ab 05/2020 betreiben werde (urige Holzblückhütte mit überschaubar großem Speiseangebot und tolle Ausgeh-Location für Drinks)
- in der Vorküche möchten wir vor der Hauptsaison im Winter a) Speisen vorproduzieren und einfrieren bzw. b) Speisen in Menge frisch zubereiten und gegenüber im Prijut12 (ca. 80 m entfernt) direkt verkaufen
- die Prijut12-Küche ist ganz einfach sehr klein
- Von wem stammt die Planung:
- Do-it-Yourself
- Was gefällt besonders? Warum?
- große Fenster/Schiebetür gen Süden & Westen
- die Sonne fällt ein (solare Energie kommt ins Haus)
- der Ausblick den Südwesten ist einfach atemberaubend (Skihang, Nachtski, Klínovec als höchster Gipfel des Erzgebirges)
- der Blick ist unverbaut und ohne Bäume
- offener Wohn-Küchenbereich
- Interaktion mit Kindern & Freunden wenn z. B. gekocht wird
- Musche-Pu-Pu-Ecke inkl. TV
- hat mein Vater in seinem Ferienhäuschen umgesetzt
- ist super kuschelig
- große Liegefläche
- Vorhänge verdecken den TV (er verschwindet also aus der tagtäglichen Wahrnehmung)
- zweites, kleines Bad im OG
- wenn die beiden Mädchen in die Pubertät kommen, haben sie ihren Hygienebereich für sich
- Preisschätzung lt Architekt/Planer: 480.000 €
- Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500.000 €
- favorisierte Heiztechnik: da bin ich recht verunsichert und unentschlossen...
- Option-1:
- Solarthermie für WW-Aufbereitung
- Gasbrennwerttherme
- wasserführender Grundofen (ich habe 2 ha Land, damit Holz und möchte definitiv eine Feuerstelle im Haus)
- Option-2:
- wasserführender Grundofen
- Solewärmepumpe
- versorgt durch eine Photovoltaikanlage
- Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- Gäste-/Arbeitszimmer im EG verkleinern
- Gäste-Bad im EG exkl. Dusche (also reines Gäste-WC)
- worauf könnt Ihr nicht verzichten:
- Wohnräume
- 2 Bäder
- Vorküche
- Praxisraum
- Büro
- Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
- weil wir uns viel Licht im Wohnbereich wünschen
- weil wir so einen großartigen Ausblick genießen können in einer super Lage
- weil ich persönlich so viel solare Energie nutzen möchte wie möglich
- weil wir im Sommer die große Schiebetür öffnen möchten, um direkt in den Garten heraus treten zu können, wo das Gewächshaus stehen wird und ich zu meinen Bienen komme (ich möchte mit Imkern beginnen)
- weil wir von den technischen Anforderungen allerdings keine Ahnung haben
- Standardentwurf vom Planer: gibt es noch nicht
- Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst
- Ergibt der Grundriss in dieser Form bzgl. der Haustechnik/Verlauf Rohrleitungen etc. Sinn und erkennt das Forum Schwächen für die tägliche Nutzung?
Zaba12 schrieb:
Ist das eine Sommerrodelbahn links?Ja, ist es. Gehört meiner Familie. Grundstückstechnisch also kein Problem.Climbee schrieb:
Was ich grundsätzlich doof finde ist, warum man ein Haus im Oberbayerischen Stil ins Erzgebirge setzen muss.
Man hat dort einen eigenen, durchaus auch rustikalen Stil, warum sich nicht daran orientieren?
Entweder ich baue bewusst ohne regionale Einflüsse oder ich orientiere mich halt an der regionalen Bauweise.
Kein Mensch würde eine reetgedeckte Kate ins Voralpenland stellen, warum soll ein Haus im oberbayerischen Stil ins Erzgebirge?
Da stellt's mir immer die Nackenhaare auf. Bin auch "bekennender Fan" der unsäglichen Toskana-Villen, die man in sich in fast jedem Neubaugebiet erträglich saufen muss (meine arme Leber)
Ansonsten kann ich mich jur meinen Vorrednern anschließen, sowohl was Planung als auch Kosten betrifft.
Noch eine Frage: für was ist die Vorküche? Das hab ich nicht verstanden. Mir fehlt hier der Wirtsraum, oder hab ich was überlesen? Diese P-Dingens sagt mir nichts.Hallo Climbee,
danke für dein Feedback. Ich verstehe dein Anliegen: Die Auseinandersetzung mit einige erzgebirgischen Handwerkern hat zum Ergebnis, dass die regionaltypische erzgebirgische Bauweise eher in Notlösungen denn bautechnisch sinnvollen Entscheidungen gründet. Das enorm spitze Dach ist einfach schwierig, was den Wohnraum angeht. Und das Haus soll definitiv eine erzgebirgische Ausprägung bekommen. Nur träume ich schon mein Leben lang von einem Holzhaus - und das sah immer so aus: Keller/EG außen weiß, OG/Dachgeschoss außen Holz.
M
Mottenhausen06.02.19 13:57Climbee schrieb:
Was ich grundsätzlich doof finde ist, warum man ein Haus im Oberbayerischen Stil ins Erzgebirge setzen muss.In einem anderen Thread war die dir (d)eine freie Selbstbestimmung, über die sich kein anderer ein Urteil zu bilden hat, noch irgendwie wichtiger... wie schnell sich der Wind doch manchmal dreht...
M
Matthew0306.02.19 15:13Ich finde auch, dass über den Geschmack hier doch bitte nicht geurteilt werden sollte, dass kenne ich von Climbee eigentlich nicht und finde ich unpassen...
Der TE @philipok könnte aber mal auf die unzähligen berechtigten Einwände und Kritiken konkret eingehen!?!
Zu dieser Vorküche verstehe ich es so, dass der gute Mann ein Lokal gegenüber gepachtet hat (zukünftig) , die dortige Küche jedoch zu klein ist und man deshalb gerne zu Hause vorkochen würde...der Sinn sei mal dahingestellt, aber denke so ist es gemeint.
Hat die arme Valerie eigentlich eine Lichtallergie oder weshalb bekommt sie kein Fenster?
Der TE @philipok könnte aber mal auf die unzähligen berechtigten Einwände und Kritiken konkret eingehen!?!
Zu dieser Vorküche verstehe ich es so, dass der gute Mann ein Lokal gegenüber gepachtet hat (zukünftig) , die dortige Küche jedoch zu klein ist und man deshalb gerne zu Hause vorkochen würde...der Sinn sei mal dahingestellt, aber denke so ist es gemeint.
Hat die arme Valerie eigentlich eine Lichtallergie oder weshalb bekommt sie kein Fenster?
Matthew03 schrieb:
Ich finde auch, dass über den Geschmack hier doch bitte nicht geurteilt werden sollte, dass kenne ich von Climbee eigentlich nicht und finde ich unpassen...
Der TE @philipok könnte aber mal auf die unzähligen berechtigten Einwände und Kritiken konkret eingehen!?!
Zu dieser Vorküche verstehe ich es so, dass der gute Mann ein Lokal gegenüber gepachtet hat (zukünftig) , die dortige Küche jedoch zu klein ist und man deshalb gerne zu Hause vorkochen würde...der Sinn sei mal dahingestellt, aber denke so ist es gemeint.
Hat die arme Valerie eigentlich eine Lichtallergie oder weshalb bekommt sie kein Fenster?Hi,
da bin ich wieder ... war geschäftlich unterwegs. Dann wollen wir mal:
@Matthew03: Was ist an der Vorstellung der Vorküche für dich so abwegig? Meine Cousine betreibt eine Alpenhütte im Karwendel. Sie haben im Wohnhaus unten in Seefeld eine Vorküche, wo sie für die Saison vorkochen etc. Das funktioniert 1a.
Und auch Valerie soll ein Fenster bekommen - möglichst mit Dachgaube. Nur habe ich das im Floorplanner nicht hinbekommen.
Ich habe mich an einem neuen Grundriss im EG versucht, um darauf aufsetzend den Keller und das OG zu planen.
Fängt man bei der Grundrissplanung im EG an? Ich würde meinen, dass es Sinn ergibt, da hier die meiste Nutzung stattfindet. Was sagt denn das Forum dazu?
So, hier der Versuch für einen neuen Grundriss. Im EG wird noch immer unser Wunsch erfüllt nach:
Das wäre super!
Sonnige Grüße
- offener Grundriss
- Grundofen zentral
- Musche-Pu-Pu-Ecke im Wohnbereich als Couchersatz und TV-Ecke
- Speisekammer der Küche angeschlossen
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Bad inkl. Dusche und WC
- Aufgang zur Treppe ins OG nicht im Flur sondern aus dem Küchen-Wohnraum heraus
- der Vorteil läge darin, dass Mama & Papa unten kochen und die Kids oben spielen
- man kann von unten nach oben rufen, dass das Essen auf dem Tisch steht
- der "Familienwohnbereich" in EG und OG ist somit stärker abgetrennt vom "Gästebereich" im Gästezimmer und Bad im EG
- Hauswirtschaftsraum der Speisekammer angeschlossen für Waschmaschine und Trockner
- die verschwinden somit oben im Bad
Das wäre super!
Sonnige Grüße
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