Hauskauf Reiheneckhaus Duisburg, Erfahrungen?

[Akinator]

Guten Tag, ich bräuchte eine kurze Einschätzung, ob ich mit diesem Kaufpreis ganz gut fahre.
- 117 Wohnfläche (zusätzlicher Partykeller, nicht in Wohnfläche enthalten
- 4 Wohnräume
- 180qm Grundstück
- Reiheneckhaus, Massivbauweise, Spitzdach, Wohnräume hiervon kaum betroffen
- Energieeffizienzklasse D
- Duisburger Süden, nahe Düsseldorf, ruhige Familiengegend, Seitenstraße, Seenplatte fußläufig
- Preis inkls. Kaufnebenkosten: 480k
- Baujahr: 1987
- Innensanierung 2018, kein Renovierungsbedarf
- Küche von 2018 im Kaufpreis enthalten
- Gasheizung, Fußbodenheizung
- Kamin
- Weiße Wanne vorhanden
- Garage wird sich mit Nachbarhaus geteilt, 1 Stellplatz (elektrisches Etagensystem)

Die grundsätzlichen Daten sind genau in unserem Wunsch, der Garten ist etwas kleiner, was für uns auch optimal ist. Die Finanzierung ist kein Problem.

Denkt ihr, dass der Preis fair ist? Würdet ihr einen Gutachter nochmal reinschicken? Ein Gutachten wurde ohne Makel zuletzt 20q7 erstellt. Hat da hier jemand Erfahrungen?

LG

 

[SoL]

Denkt ihr, dass der Preis fair ist?

Wie hoch ist der QM Preis für Grundstücke bei Euch? Aus dem Bauch klingt es für mich teuer, ich wohne aber auch in einer deutlich anderen Ecke Deutschlands.

Würdet ihr einen Gutachter nochmal einschicken?

Ja, immer bei solch einer Summe.

Ein Gutachten wurde ohne Makel zuletzt 20q7 erstellt.

Von wem? Vermutlich beauftragt vom jetzigen Eigentümer?

 

[nordanney]

Habe vorhin schon mal geschrieben.
Der Süden in Richtung D ist der bessere Teil von Duisburg.
Nenn bitte mal die konkrete Straße. Hört sich nach Wedau an (kenne mich dort aus - meine Zwillinge wurden fußläufig zur Seenplatte geboren und ich habe die tauchen gelernt).

Da können je nach Straße schon Unterschiede auf.

Grundsätzlich scheint der Preis aber ok.

 

[Akinator]

Habe vorhin schon mal geschrieben.
Der Süden in Richtung D ist der bessere Teil von Duisburg.
Nenn bitte mal die konkrete Straße. Hört sich nach Wedau an (kenne mich dort aus - meine Zwillinge wurden fußläufig zur Seenplatte geboren und ich habe die tauchen gelernt).

Da können je nach Straße schon Unterschiede auf.

Grundsätzlich scheint der Preis aber ok.

Hi, ist Buchholz Grenze Wedau, Seitenstraße der Sittardsberger Allee.

 

[Akinator]

Wie hoch ist der QM Preis für Grundstücke bei Euch? Aus dem Bauch klingt es für mich teuer, ich wohne aber auch in einer deutlich anderen Ecke Deutschlands.


Von wem? Vermutlich beauftragt vom jetzigen Eigentümer?

In der Gegend wohl roundabout 3300/qm.

Genau das war vom jetzigen Eigentümer.

 

[nordanney]

Ohne das Objekt zu kennen, würde ich sagen. Ok, passt ins Preisgefüge vor Ort