Sollzinsbindung nein, da Bank Darlehen flexibler? KFW 124 ja/nein

[thomasmg]

Hallo zusammen,

ich plane einen Neubau (KFW55). Gesamtdarlehen wird um die 400k€ werden. KFW 153 ist sehr flexibel und kommt natürlich auf jeden Fall mit rein.

Die Frage ist, ob ich KFW124 mit rein nehme oder nicht. Der Kredit kann innerhalb der Sollzinsbindung nicht vorzeitig abgelöst werden. Der Finanzberater würde empfehlen KfW 124 nicht mit rein zu nehmen, da ich mit dem Bank Darlehen flexibler und mit der längeren Sollzinsbindung auf der sichereren Seite bin. Flexibler lasse ich nur bedingt gelten, da ich nach 10 Jahren sowieso ein Sonderkündigungsrecht habe. Aber durch die längere Sollzinsbindung (15 oder sogar 20 Jahre steht noch nicht fest) beim Bankdarlehen bin ich bei den Zinsen wohl auf der Sichereren Seite.

Ich tendiere im Moment dazu KFW 124 mit rein zu nehmen. Ggfs. mit kürzerer Laufzeit (15 oder 20 Jahre z.B.). Würde dann 10 Jahre vom günstigeren Zinssatz (1,55% statt ca. 1,9% bei 15 Jahre oder 2,2% bei 20 Jahren) profitieren. Sondertilgung würde ich immer auf das teure Bankdarlehen machen.

Was meint ihr?

Grüße,
Thomas

 

[HilfeHilfe]

Hallo

was kostet den das Hauptdarlehen der Bank ?

Falls du Programm 124 nutzen willst sollte man Äpfel mit Äpfeln vergleichen. Sprich nachfragen was die finanzierende Bank für die 50k und 10 Jahre anbietet. Es ist durchaus üblich Darlehenssummen zu in Höhe und Laufzeit zu splitten

 

[thomasmg]

Hi,

habe ich oben geschrieben. Etwa 1,9% bei 15 Jahre oder 2,2% bei 20 Jahren. Eventuell ist da noch Verhandlungsspielraum. Weiß ich aber nicht.

Grüße

 

[HilfeHilfe]

Hi,

habe ich oben geschrieben. Etwa 1,9% bei 15 Jahre oder 2,2% bei 20 Jahren. Eventuell ist da noch Verhandlungsspielraum. Weiß ich aber nicht.

Grüße

ich kenne die aktuellen KfW Konditionen nicht. Aber wie ich beschreiben habe solltest du 10 Jahre fest KfW gegen 10 Jahre fest Hausbank vergleichen. Appelll gegen Appelll.

Das Programm 124 kriegst du Max. 10 Jahre fest.

Gruß

 

[thomasmg]

Hi HilfeHilfe,

werde ich machen, danke für den Hinweis. KFW 124 sind aktuell 1,55% bei 10 Jahren Sollzinsbindung.

Danke!

Grüße,
Thomas

 

[HilfeHilfe]

Hi HilfeHilfe,

werde ich machen, danke für den Hinweis. KFW 124 sind aktuell 1,55% bei 10 Jahren Sollzinsbindung.

Danke!

Grüße,
Thomas

OK, dann macht es Sinn diesen Zins gegen 50k auf 10 Jahre der Hausbank zu halten. Ich glaube das 124er Programm kannst du jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung zurückzahlen. Also ein weiterer Vorteil wenns den so ist