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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Zwei Finanzierungs-Angebote (Deutsche Bank vs. Sparkasse) Vergleich

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... dem Grübeln ist es sehr wahrscheinlich, dass man feststellt: der Bausparvertrag ist die teurere Variante, trotz dem Anschein nach niedrigerer Zinsen. Ich gebe mal meine Zahlen raus: vorfinanzierter Bausparer. 20k€. Die habe ich im Voraus bekommen zu 1,5% Zinsen. Ich muss 6,5Jahre ansparen ...

Finanzierung Kauf Einfamilienhaus: Niedrigerer Zins oder längere Laufzeit?

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... wenn man dann in 15 Jahren eine Anschlussfinanzierung für 3,4,5 oder noch mehr % abschließen müsste. Niemand kann mit Sicherheit sagen, wie die Zinsen in 15 Jahren aussehen, wie die Hauspreise sich allgemein und speziell in deiner Gegend entwickeln werden (d.h. wie viel Prozent von dem Hauswert ...

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... Finanzierungsvariante (15 vs. 20 Jahre, ich glaub ich hatte sogar noch eine Version mit Bausparer über 30). Dann rechnest du dir aus wie viele Zinsen (also in Euro, keine Prozentwerte) du aufsummert bezahlt hast bis deine Zinsbindung ausläuft. Der Einfachheit halber habe ich immer ohne ...

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... Bauzins in 10 Jahren, was der Berater ja meinte: - du hast einen Vertrag über 20 Jahre, und musst gar nichts unternehmen. Du bleibst bei 1,3% Zinsen. - du hast dir einen Vertrag mit 10 Jahren Laufzeit andrehen lassen. Nun musst du Anschlussfinanzieren. Das Zinsniveau ist hoch, die Werte für ...

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... dann sind noch fast T€ 90 zum Zinsbindungsende. Das sind "nur" T€ 55 weniger als nach Ablauf der 15 Jahre. Dafür hast Du dann aber höhere Zinsen in Kauf genommen für eine marginal kleinere Restschuld

Einfamilienhaus kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?

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... Stress will ich mir ersparen. Vllt kann ich die Wohnung ein Jahr später sogar etwas teurer verkaufen, dann amortisieren sich auch die zusätzlichen Zinsen. Ich hätte eine Wohnung nur dann vor dem Bau verkauft, wenn ich einen Hammerpreis für diese bekäme

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... für die Wohnung kann das Geld wunderbar in eine höhere Tilgung bzw Sondertilgung fließen, was besonders in den ersten Jahren erheblich Zinsen spart. SO schlecht ist das Modell dann nämlich doch nicht

Finanzierungsplan Reihenendhaus

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Irgendwas passt aber bei Variante 2 nicht. Höhere Zinsen als in Variante 1 aber eine niedrigere Rate? Wie passt das zu der identisch angegebenen Tilgung?

... 403€ pM Wie schätzt ihr das ganze ein? Wir gehen natürlich auch noch zu den großen Vermittlern. Die Zinsen sind wohl leicht gestiegen sagte der Berater Die monatliche Belastung läge bei rund 1.560€. Sondertilgungen sollen aus Jahressonderzahlungen und Boni geschehen. Ab dem 01.07.2021 gibt ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Vielleicht weil die Rahmenbedingungen andere waren? Ohne nachzusehen Arbeitslosenquote vermutlich doppelt so hoch. Zinsen vermutlich das 4-5fache?

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... Teil an der Börse anlegen. Dinge wie AMC sind Zockerei. Hier sollte man Nur Geld einsetzen welches bei Verlust nicht schmerzt. Bei den niedrigen Zinsen sollte man sich zumindest mal Gedanken über ETF World machen

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... ihr Bauprojekt (neubau) einstellen (steigende hypoZinsen+materialpreise) b) Schwierigkeiten bei dem Verkauf ihrer Bestandsimmos haben (steigende Zinsen, hohe Energiepreise) beides ist logisch und markttypisch. steigen Zinsen, sinkt der Immobilien-Preis aufgrund sinkender Rendite. Aber das ...

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Nach 10 Jahren kann ja immer noch umfinanziert werden. Wir kommen ja von 4-6% Zinsen und es wird auch wieder darauf mind. hinauslaufen. Bei 5-7% Inflation werden die Zinsen mittelfristig weiter steigen. Der Kunde sichert sich mit 1% Aufschlag Zinsen unter 4% für die Gesamte Laufzeit und kann im ...

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... machen. Was ist denn die Anfangstilgung der Finanzierung? Und die Idee, eine lange Laufzeit zu nehmen und dann in 10 Jahren auf niedrigere Zinsen zu hoffen...das ist einfach nur Geld vernichtet, gerade wenn man aus einer Niedrigzinsphase kommt

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Höhere Zinsen bei gleicher Tilgungsrate führen zu höherer Rate. Man vergleicht also Äpfel mit Birnen

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Sind nicht gerade die Zinsen für Endkunden wieder am steigen? Hat jemand die letzten vier Wochen einen "normalen" Baukredit abgeschlossen und mag die Zahlen teilen?

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Das ist natürlich der Idealfall, ist aber bei den derzeitigen Zinsen in Gegenden mit Quadratmeterpreisen von 1000-1500 Euro nur möglich, wenn man satt geerbt hat oder unfassbar gut verdient (also mindestens ...

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Wissen konnte es niemand, aber ich habe immer gesagt dass wir dauerhaft keine Zinsen im 0-1% Zinsniveau behalten werden. Auch wenn viele argumentierten „Italien und Co. würden pleite gehen bei steigenden Zinsen“...nein, gehen sie nicht bei gleichzeitig steigender Inflation. Italien war auch vor 0 ...

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... im März 2011 die Finanzierung für unsere ETW abgeschlossen haben, zahlten wir 4,55% (20 Jahre). Es hieß damals: "Greifen Sie schnell zu, die Zinsen sind so günstig, wie lange nicht mehr...". Jetzt muss ich nur schmunzeln... Ich denke, für die Leute, die heutzutage ihre Finanzierungen ...

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Oder mehr - in der Tat. Aber die Zinsen sind jetzt sogar höher, die Häuser angesichts der aktuellen Lage nicht gerade gut gealtert, und umfangreiche Modernisierungen haben die gleichen Kosten- & Verfügbarkeitsprobleme wie die ...

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Ginge das "Platzen der Blase" mit niedrigeren Zinsen und geringeren Hausbaukosten einher? Ich frage deshalb, weil es aus meiner Sicht ja nur dann Sinn machen würde, weiter zu warten oder sehe ich das ...

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... der Zins in Summe stetig am Fallen war (kurze Ausreißer mal ausgenommen). Das hat vielen erst den Hausbau ermöglicht. Denn durch die fallenden Zinsen wurden die Raten niedriger. So schnell sind auf der anderen Seite die Baukosten nicht explodiert. Jetzt ist das halt genau andersrum. Die ...

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Es ist natürlich so gemeint, dass man nicht die letzten 5 Jahre während seiner Bauzeit als Referenz für die Zinsen nehmen, sondern die letzten 20/25 Jahre. Wer meint, dass die Zinsen gerade rapide schnell gestiegen sind und hofft, dass es sich wieder in den in seinen Augen normalen Level ...

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Bei den aktuellen Zinsen ist das Konstrukt TA-Darlehen mit Bausparvertrag wieder richtig sexy! Wir bieten gerade noch an: 1,99% TA für 15 Jahre und Bausparvertrag als Tilgungsersatz mit 1,55% für gut 13 Jahre. Ich denke das Produkt wird es bald nicht mehr geben. Der Effektivzins liegt bei 2,58 ...

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Korrekt. Nur mal, um etwas Verhältnismäßigkeit in die Diskussion zu bringen: Unsere bald auslaufende Zinsbindung liegt bei 3,03% Zinsen (bei 4% Anfangstilgung), lief dann über 10 Jahre. Und auch das sahen und sehen wir als Niedrigzins an. Von daher gehe auch ich nicht davon aus, dass die Zinsen ...

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Vieles Volkswirtschaft erstes Semester. Nachfrage (klar auch wegen der extrem tiefen Zinsen) höher als das Angebot (an Handwerkern, Material usw.). Angebot an Handwerkern = tief, weil zu wenig Nachwuchs. Angebot an Material zu tief, weil teilweise Lieferverzögerungen (es warten Tausende von ...

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... kleinere Flächen verlagern. Es werden nicht mehr 150qm und größer gebaut oder gekauft, sondern eher kleiner, um die gestiegenen und steigenden Zinsen und Baukosten zu kompensieren. Große Immobilien werden relativ im Preis zu jetzt sinken, kleinere Häuser/Wohnungen werden eher noch steigen, da ...

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Exakt SO haben wir seinerzeit gebaut und finanziert. 9% Zinsen und 1% Tilgung; das war seinerzeit eher Standard. Wer einmal (lange Zeit) solche Zinsen bezahlt hat weiß das heutige Niveau zu schätzen. Da kann mir einer vorrechnen was er will, mit knapp 10% Bauzins ist man schnell am Ende der ...

[Seite 372]
... Probleme kommen erst noch von der Zinsseite. Frau Lagarde wird, entgegen der ursprünglichen Meinung, die Inflation doch bekämpfen und die Zinsen erhöhen. Sie beschleunigt aktuellen den Ausstieg aus der Geldmenge schon. Hätte ich persönlich nicht gedacht.... Aktuell stehen die 10 Jahres ...

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