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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Finanzierung Einfamilienhaus 520TE aktuelle Marktlage / Jahresendgeschäft Banken?

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Glaubst Du wirklich, dass die Zinsen in 10 Jahren wieder bei 2% liegen? Hat irgendjemand vor einem Jahr bei 0,7% für 10 Jahre geglaubt, dass nur 9 Monate später der Zins verfünffacht ist? 5-6% Zinsen sind zumindest genauso wahrscheinlich wie 2%. Ist ne Zockerfrage. Hohe Zinsen haben den Vorteil ...

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... Aufschlag von 0,5% zu 10 Jahren bedeutet? Zinschart von der Interhyp als Grundlage genommen, von 20 auf 30 Jahre extrapoliert. Wie hoch sollen die Zinsen noch steigen? Jetzt drohen ja schon zeitnah die ersten Staatsbankrotte

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... für 10-jährige Zinsfestschreibungen bis heute um 0,60% gefallen (in 1,5 Monaten). So viel also zur EZB-Zinserhöhung und Baufinanzierung-Zinsen

Eigentumswohnung zur Finanzierung verkaufen oder vermieten?

... habe ich aber mal nachgerechnet und bin mir nicht mehr ganz so sicher... Im Grunde habe ich zwei Möglichkeiten (gerechnet mit aktuellen Zinsen): 1.) Wohnung verkaufen Erlös ca. 150.000€ -> benötigter Kreditbetrag ca. 200.000€; Vollfinanzierung auf 15 Jahre (monatlich Rate ca. 1250 ...

Kreditvertrag - Zuerst Bausparvertrag ansparen?

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Hallo, im dezember hab ich 5% sondertilgung eingezahlt und hab dadurch auch weniger Zinsen die ich monatlich abzahlen muß, weil sich die komplette summe durch die 5% verringert hat, ist zwar Logik war mir aber nicht bekannt. Schöner nebeneffekt! Gruß ...

Eigenkapital in Sparphase vermehren

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... 2-3 Jahre hatte und habe bzw. die ich etwas verfolge. Die Kurse hatten kaum oder nur minimale Einbrüche (stehen i.d.R. alle > 100%). Dass sich die Zinsen etwas nach oben bewegt haben, konnte ich auch verfolgen. Ich habe zwar eher die kurzfristigen Zinsen im Blick - aber da hat sich der 1-Monats ...

Konditionen von Banken, Zinssatz/ Laufzeit / Sondertilgung

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... Verpachtung... da interessiert mich die Tilgung auch nicht so sehr wenn ich Kosten generieren will für die Steuer. Und ob du jetzt bei 2 oder 4 % Zinsen nur 2% tilgst... so groß ist der Unterschied in der Restschuld nicht, zumindest nicht wenn man das Argument "Zinsänderungsrisiko und ...

endfällige Fremdwährungskredite

... absichern könnte, doch dann ist der vermeintliche Vorteile gleich weg. Ich würde die Finger davon lassen, wir haben bei uns (noch) sehr niedrige Zinsen, da würde ich kein größeres Risiko eingehen. Gruss wabe

Bausparen - Pro / Kontra

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Die Zinsen sind find ich so schlecht, dass es sich kaum auszahlt, sein Geld so lang zu binden und so lang nix davon zu haben. Da kann man gleich ein normales Sparbuch eröffnen, wo das Geld dann jeden Tag ausbezahlt werden kann, ohne, dass ein Verlust ...

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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Doch doch, das reichte bis vor kurzem aus: 500.000€ Kredit mit 1,5% Zinsen, 2% Tilgung macht eine Rate von 1500€. Und mit 500k Kredit plus Eigenkapital konnte man sich was sehr anständiges leisten. Wenn Energie wieder bezahlbarer wird und den Handwerkern die Aufträge ausbleiben, dann wird auch ein ...

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Das musst du bitte erläutern, ich kapier es auch gerade nicht. Du sagst, ceteris paribus, dass bei höheren Zinsen die Restschuld geringer ist als bei niedrigeren Zinsen? Glaube ich nicht. Aber wahrscheinlich missverstehe ich was. Dann muss ich ja schlechter verdienen als ich dachte, denn mir haben ...

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Naja, bis die ersten Hausbesitzer die zu niedrig Zinsen finanziert haben dran sind mit einer Anschlussfinanzierung vergeht noch ein bisschen Zeit. Aber wenn bei 1% Zinsen nur mit 1% Tilgen tut/kann hat bei einer 500k€ + Immobilie natürlich dann bei 4%+ Zinsen schon arg zu knabbern, weil einfach ...

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was ich nicht ganz bei dir verstehe ist dass du von horrenden Zinsen sprichst. Die Generation deiner Eltern hatte Zinsen von 6-8%. Da war es laut dir aber leichter zu Bauen. Warum erbst du dann keine Immobilie? Und die Häuser die zwangsversteigert werden kann man auch kaufen. Es sind ...

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... irwas zwischen kurz vor Sonderkündigungsrecht bis hin zum Ende der Zinsbindung). Ehrlich gesagt glaube ich eher, dass in dem Zeitraum die Zinsen niedriger stehen als heute, aber wer weiß. Ansonsten läuft die Zinsbindung eben bis Ende durch und es wird dann erst anschluss-finanziert. Da sind ...

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... damit noch komfortabel leben kann. Es gibt ja verschiedene Stellschrauben, nicht zuletzt die Immobilie selbst und was diese kostet. Die Zinsen an die Bank sind natürlich weg, aber das ist deine Mietzahlung am Ende deines Lebens auch. Verschuldet und Schuldenfrei sollte man nicht schwarz-weiß ...

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... und zweitens genügend Verkäufer bereit sind, ihr Haus günstiger zu verkaufen. Den ersten Punkt haben wir zu größeren Teilen durch die Zinsen erreicht, am zweiten wird gerade gearbeitet. Die ersten, die billig verkaufen müssen, werden immer unter Druck stehen und Probleme haben

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Wir haben vor ein paar Wochen 460k aufgenommen zu 3,59% Zinsen und 2% Tilgung, so ungefähr sollte das auch jetzt gerade gehen, vielleicht sogar mit etwas besseren Konditionen. Je nachdem wieviel Eigenkapital ihr gespart hat, kommt man damit schon ein ganzes Stück weit. Das sind irwie um den Dreh ...

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... gar nicht vergeben könnte). Ich habe mich ja schon oft gefragt, wieso man nicht einfach einen Kredit beim Staat für 0% (oder zumindest weniger) Zinsen bekommt, aber dann würde ja sofort das Sozialismus-Argument kommen (das komischerweise nicht gilt, wenn man den Banken vorwirft sie können ihr ...

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... vergangen. Ich dachte eigtl. nicht, dass es möglich wäre, aber die Wertsteigerung meiner ETW hatte es damals möglich gemacht. Mit heutigen Zinsen müsste ich die ETW verkaufen, aber auch dann wäre ein Einfamilienhaus möglich

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... das ist Fakt..." oder "...ich bin kein Rassist, aber...." Sag Bescheid, wenn Du Deine Parallel-Welt erschaffen hast. Dann komm ich vorbei für 0% Zinsen

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Hallo Rick, es wird ja oft gesagt, dass die Zinsen früher höher waren, aber es wird halt dabei vergessen, dass die Preise früher viel niedriger waren. Und jetzt steigen die Zinsen halt trotzdem auch nochmal zusätzlich an. Wie gesagt, es ist mir ein Rätsel wie man sagen kann, wir könnten uns mit ...

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welche Argumente? Sowas wie Oder 1. Damals hat man sich PiMalDaumen das 10fache des Jahresgehaltes aufgenommen, um sein Haus zu bauen. Bei 8 oder 9% Zinsen. heutzutage nimmt man sich ca. das 10fache seines Jahresgehaltes auf, bei 1 oder 4% Zinsen. 2.Südeuropäer haben andere Prioritäten und ...

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... mit 400k zu verschulden und Haus zu bauen und auch noch in der Rente Miete zu zahlen. Es ist ja jedem selber überlassen wie er es macht. Für die Zinsen die ich für einen Kredit zahlen würde können wir 11 Jahre Kaltmiete (900) überbrücken !!!! Und dann nebenbei auch noch einigermassen das Leben ...

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... über eine "Zwischenimmobilie" nicht mehr funktioniert hätte. Dein Glück war das Timing, günstige Preise bei der Wohnung, und noch niedrige Zinsen und Preise beim Bau, nicht mehr. Wer jetzt in dem entsprechenden Alter oder Lebenphase ist, hat Pech. Aktuell ist die Lage einfach komplett ...

Finanzieren und Kaufen oder weiter mieten im Raum Stuttgart?

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... 10 Jahren bei 5% oder mehr, ist deine Wette wahrscheinlich nicht aufgegangen. Liegt der Zins in 10 Jahren für weitere 10 Jahre unterhalb der Zinsen für deine heutige 20-jährige Finanzierung, hast du drauf gezahlt und musst den höheren Zins der ersten 10 Jahre als Versicherungsbeitrag ...

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... wohl nicht angehen und es gibt genügend Faktoren bei der sehr vereinfachten Betrachtung, die auch eine Abhängigkeit besitzen (z.B. steigende Zinsen und steigende Mieten). ich hatte es schon im anderen Thema geschrieben. Als ich vor 2 Jahren geschaut habe gab es überhaupt keine Grundstücke zu ...

Finanzierung mit Bausparer oder klassischem Darlehen?

... 280.000 € 1. Variante: "klassisches" Darlehen + KFW 124 Darlehen: 230.000 EUR - Zinssatz: 1,45 % p.a. nominal - monatliche Rate (Zinsen und Tilgung): 790,00 EUR - Sondertilgungsoption 5 % p.a. - Restschuld nach 15 Jahren: 128.082,32 EUR - Zinsänderungsrisiko nach 15 Jahren ...

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... Damit erkaufst du dir die Zinssicherheit. Da gleichsam für alle Bau-Sparer der Renditezins niedrig ist, können die "niedrigen" Darlehens-Zinsen "gesichert" werden. Mit dem Bausparer kannst du ruhiger schlafen...Entscheide dein Risiko! Aber auf jeden Fall Finanzvermittler anfragen damit die dir ...

Ende der Zinsbindung 2027 - Tilgung aufstocken oder andere Optionen?

... 440,00 € Juni 27 120.561,00 € Bank 2 200.000,00 € 1,30% 5% (10.000 EUR) 2,00% 550,00 € April 28 157.300,00 € Aufgrund der gestiegenen Zinsen sind wir derzeit sehr verunsichert, was wir am besten machen sollen. Wir möchten natürlich am liebsten die Restschuld reduzieren, sodass nach der ...

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Du musst für dich 2 Dinge überlegen: Wie schätzt du für dich das Risiko ein, die Anschlussfinanzierung auch bei weiter steigenden Zinsen bedienen zu können? Wenn du da ein nennenswertes Risiko siehst, ist dein Zeithorizont der Anlage 5 Jahre. Wenn du in 5 Jahren mit Sicherheit dein Risiko ...

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