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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Fehler in der Finanzierung?

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Ich verstehe nach wie vor die Angst vor steigenden Zinsen nicht so ganz. Ausreichend hohe Tilgung >=3% vorausgesetzt sehe ich da keinerlei Risiko. Erstens werden steigende Zinsen mit deutlich gesteigerter Inflation einhergehen und zweitens ist die Restschuld derart gering, dass man deutlich ...

Wohnung über Kredit kaufen und vermieten

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Vereinfachtes Beispiel zu den Zinsen. Zunächst hast Du 1,5% Zinsen auf Deine T€ 40 = 600€ p.a. Nach 5 Jahren hast Du bei 4% Tilgung bereits 20% des Darlehens zurückgezahlt. Zinsen somit nur noch auf T€ 32 = 480 € p.a. Dein Gewinn steigt also mit den Jahren immer weiter an. Du musst nicht schauen ...

... ich jetzt 45% meines Bruttos an Abgaben abdrücke, werde ich dann auch 45% der Mieteinnahmen abgeben müssen? Soweit ich weiß sind immerhin die Zinsen für den Kredit auch absetzbar in der Steuererklärung, genau wie Reparaturen

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... Miete und ges. Nebenkosten) + 30 € Steuerminderung (durch Nebenkosten) + 44 € Steuerminderung (durch Zinsen) = - 251 €. Ich müsste also jeden Monat 251 € dazutun. Das würd sich dann für mich nicht lohnen. Aber was sagt ihr zu meiner Aufstellung? Ich dank euch im ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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oh man. ein paar Stunden nicht gelesen und es geht wieder rund Eigentlich wollte ich das Argument bringt, dass früher die Zinsen VIEL höher waren und die Tilgung viel niedriger. Was haben denn da die Leute gemacht. 100k als Maximum? 3.5% Zinsen? OMG wie hoch ist das denn... was ist denn vor 15 ...

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Also da steht Rückzahlung 10k Grenze durch Gesetz und Zahlung auf einen Schlag auch 10k. Da scheinen auch gar keine Zinsen auf den 10k zu liegen, sofern die Informationen da stimmen.

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... selbst durchführen. Leg noch mal 30k darauf, damit es einigermaßen für euch in Ordnung wird. Das bedeutet 490k zu finanzieren. Nimm mal 2,8% Zinsen (aufgrund des ü-100 Beleihungsauslauf; und 15J Zinsbindung) und 2,5% Tilgung an: Bedeutet schon mal 2164 EUR monatlich für die Rate. Dann kommt ...

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... keine Möglichkeiten. Ich habe das 2 Jahre probiert und mir darüber den Kopf zerbrochen. Das war 2012. Ende vom Lied: Völlig unnötig da die Zinsen 2015 (Zeitpunkt meiner Finanzierung) noch besser waren Und vermutlich werden die Zinsen auch in 3..4..5 Jahre nicht höher sein als heute. Ich ...

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... herauszufinden ob es Sinn oder nicht Sinn macht auch vorher schon was zu tun. Denn erst in 5 Jahren wird es fragwürdig bzgl. Zinsen und so traurig es ist, die Zeit bis zum Lebensende kürzer. Und wir wollen einen eigenen Garten... das haben wir leider nicht, für das Kind. Jetzt kurzfristig in ein ...

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... mit Haus nicht können und, wenn das Geld knapper ist, noch mehr Kleinkredite aufnehmen. Ob es jetzt Sinn macht, jetzt wo die Zinsen recht niedrig sind, erst noch großes Eigenkapital anzusparen ist schwierig zu beantworten, jedoch solltet ihr mal versuchen zumindest 6 Monate auf kleinerem Fuß zu ...

Sondertilgung nach Hausbau

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Prinzipiell bekommt ja man nichts für das Geld im Moment, für den Kredit zahlt man Zinsen. Ich würde eher zur Sondertilgung tendieren, wenn man Geld über hat.

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... die noch laufende tilgungszeit nehmen und mit den Zinssatz multiplizieren 1000€ sondertilgen bei 2% Zinsen und 20jahren resttilgungszeit sind 400€ (20x2% = 40% -> 40% von 1000€ sind 400€) gesparte Zinsen oder 2% Rendite über 20jahre . wenn ihr das Geld also über (oder gleich) euren Zinssatz ...

Restschuldabsicherung in 15 Jahren

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... Du sparst im worst case jetzt ca. 10 Jahre auf Niveau 1-2% gegen den Kredit an, wo fast nichts getilgt wird. Dann steigen die Zinsen, bekommst zwar hohe Zinsen auf dein (geringes, weil lange schlecht verzinstes) Kapital, musst aber eben auch die Summe von +200T€ abzgl.. der Ansparung zu den ...

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Musketier: nach 10 Jahren steigt bei dem Sprung auf die 2% Zinsen auch die Annuität, daher sehe ich die 500 € pro Monat als Schnittwert realistisch an. Den Sprung auf 1.433€/Monat darf bei den üblichen Gehaltssteigerungen kein Problem sein, sonst müsste viel schief laufen bis dahin. Der ...

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... um ein weiteres Hochsicherheitsprodukt abzusichern. Was am Ende zu wirklich langen Kreditlaufzeiten führt, sprich; man zahlt zwar wenig Zinsen, dafür aber bis kurz vor die Rente. Und wenn man über einen langen Zeitraum kleine Zinsen bezahlt, summiert sich das eben über die Laufzeit. Gut ...

Wir beginnen unseren Hausbau zu Planen

... auch noch zu einem schlechten Zinssatz. Erst bei einer Kreditsumme von unter 185.000€ kannst du mit vernünftigen Zinsen (wie sie auf den üblichen Finanzportalen angepriesen werden) rechnen

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... Immobilienpool spekulieren Die Banken machen es zudem aber auch sehr einfach. Immerhin muss es auch Leute geben, an denen sie noch mit Zinsen verdienen Wenn ich mir die Zinssätze von Personen hier anschaue die Vollfinanzieren und bei uns mit >50% Eigenkapital, kann ich immer nur schmunzeln ...

Konkretes Finanzierungsangebot - wie viel muss "übrig" bleiben?

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... mittlerweile fast unverzinst) angespart wird, während das Darlehen noch den vollen Betrag ausweist. Damit zahlst du auf einen höheren Betrag Zinsen. Erst wenn der Bausparer lange läuft, kann das Konstrukt interessant werden. Dem widersprechen aber oft die gewünschten Sondertilgungen ...

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... gebe ich dir Recht, vor allem in der Betrachtung der letzten Jahre. Nur aktuell ist es aus meiner Sicht doch eine andere Situation. Die Zinsen werden wohl kaum noch fallen können, also spekuliert man auf gleichbleibende Zinsen oder steigende Zinsen. Der Bausparvertrag hat meiner Ansicht ...

Finanzierung abgeschlossen-Zinssatz gut?

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Sehe es so: Je weiter die Zinsen in der Laufzeit sinken, desto höher sind die Chancen auf eine Wertsteigerung der Immobilie. Wir haben ähnliche Beträge vor einigen Monaten für 1,9 abgeschlossen. Jede Zinssenkung sorgt für mehr Geld auf dem Markt, kannst also jeder Entwicklung etwas positives ...

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... Ich kann euch nur empfehlen euch jetzt schon Gedanken für das "danach" zu machen. Jeder philosophiert immer dass man bei den niedrigen Zinsen sich alles leisten kann aber man sollte immer im Hinterkopf behalten dass man den aufgenommenen Betrag auch mal tilgen muss... In eurem Falle auf ...

Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge

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... 10 Jahre - hohe Tilgung mit niedrigem Zins und Anschlussfinanzierung). Anschließend alle Varianten mit allen Kosten und Fallstricken (Höhe der Zinsen bei Anschlussfinanzierung, Probleme mit Zuteilung usw.) in einer Excel-Tabelle vergleichen. Dann siehst du, welche Variante welche Gesamtkosten ...

... der passenden Zuteilung... da bin ich auf die Reaktion des Beraters gespannt. Wobei, eigentlich kenne ich die schon. Und erst mal 90.000 Euro an Zinsen zahlen, bevor man überhaupt anfängt zu tilgen... wer es mag, kann das machen

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... ist, selbst wenn die Sparkasse das Vorausdarlehen hält (gerne bestimmt, weil man ja dann länger nicht tilgt), ist das schlecht, weil man mehr Zinsen zahlt statt bekommt ohne zu tilgen. Man muss also wirklich die Gesamtkosten zur Volltilgung vergleichen, und ich würde sagen, hier würde für mich ...

Grundstückskauf oder weiter sparen?

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... ich noch Zeit um den Kredit abzuzahlen. Demnach wird dann auch die Kreditrate höher. Hinzu kommen die wahrscheinlich steigenden Zinsen + Miete die man in den Jahren entrichtet statt in ein Hauskredit zu investieren. Wie seht ihr das

... ausreichen um sinnvoll ein Eigenheim zu finanzieren bzw. überhaupt einen Kredit zu bekommen. In Hinblick auf wahrscheinlich wieder steigende Zinsen erscheint es mir aber auch nicht sinnvoll nur reines Eigenkapital anzusparen. Meine Idee wäre das Grundstück bereits jetzt zu kaufen und weiterhin ...

Kredit widerrufen und besseres Angebot annehmen??

... Jahr. Ohne Sondertilgung stünden noch ca. 90.000€ Restschuld zu Buche nach 20 Jahren. Kalkulatorische Laufzeit ca. 23 Jahre. Nun sind die Zinsen seit Abschluss leider nochmal deutlich gefallen und wir haben uns eine 30 Jahre Kondition von Interhyp besorgt: 30 Jahre fest, 2.43% effektiv, 2,24 ...

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... machen und eine neue Finanzierung einzugehen - Was ist Euch die längere Laufzeit wert - Was ist Euch die niedrigere Annuität wert - Wie viel Zinsen zahlt Ihr in 20 Jahren bei Variante 1 und Variante 2 ===> Ist es das wert? - Ist es ein Problem, nach 20 Jahren noch T€ 90 Restschuld zu haben (s ...

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... das selber schön. Ich hab mal eben nen Tilgungsrechner bedient, mit der Annahme ihr nehmt 470.000 auf. Bei 20 Jahren Laufzeit zahlt ihr ca. 107000 Zinsen Bei 30 Jahren Laufzeit zahlt ihr ca. 166000 Zinsen Die Differenz von 59000 Euro über den Raum von 10 Jahren macht monatl. ca. 492 Euro aus. Du ...

Allianz Baufinanzierung Erfahrungen - Wer hat Allianz finanziert?

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... 1) Mündliche Zusagen sind die Zeit nicht wert, in der sie gesprochen werden. Ein Mischzins ist eine Augenblickaufnahme, es zählen nur konkrete Zinsen ohne Einrechnung von schönenden Förderungen. Wenn es kein Volltilger ist, halte ich bei 80%BW einen Zins zwischen 1,5 und 1,6 für machbar (ohne ...

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