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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Fehler in der Finanzierung?

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... gerechnet, was Dich die Bausparvertrag-Variante im Vergleich zur Annuitätenvariante tatsächlich kostet? Ich meine damit genau in € gerechnet (Zinsen, Abschlussgebühren etc

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... wie ich es gerechnet habe, könnte es passen. Du hast ein endfälliges 100.000€-Darlehen, das Du gar nicht tilgst, sondern monatlich die 112,50€ Zinsen zahlst. Parallel besparst Du einen Bausparvertrag, der nach etwa 15 Jahren zuteilungsreif ist. Und erst dann fängst Du an zu tilgen mit dem ...

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google mal kreditrechner und dann der link Zinsen-berechnen... Da kann man sich alles berechnen lassen, mögliche Kreditsumme, Zinsen, rate, Laufzeit usw...

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... raus. Zu viel ist einfach zu viel. Klar kann keiner in die Glaskugel schauen. Auch die Banken nicht, drum versuchen die dann ja auch mit höheren Zinsen bei längeren Laufzeiten auf der sicheren Seite zu sein. letztlich ist es aber doch so, das man am Ende der Laufzeit, die die man mit einem für ...

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Ich verstehe nach wie vor die Angst vor steigenden Zinsen nicht so ganz. Ausreichend hohe Tilgung >=3% vorausgesetzt sehe ich da keinerlei Risiko. Erstens werden steigende Zinsen mit deutlich gesteigerter Inflation einhergehen und zweitens ist die Restschuld derart gering, dass man deutlich ...

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... kann nicht mehr zahlen und erhöht die Rate auch nicht, dann wäre der negative Effekt eben, dass man am Ende länger zahlt und somit auch mehr Zinsen insgesamt.. Dies ist aber beim momentanen Zinsniveau natürlich nahezu zu vernachlässigen, insbesondere weil später dann ja die Tilgung viel viel ...

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... mieten und da wird in aller Regel nicht die Rate bei übrig bleiben. Und genau dieses Risiko solltest Du viel ernster nehmen als irgendwelche Zinsen oder die Frage ob du dir die Rate bei deinen aktuellen Verhältnissen leisten kannst. Rechne doch wirklich mal diesen Break Even für 2% Tilgung ...

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... sonst würde dieses Modell nicht über Jahrzehnte hinweg funktionieren. Aus finanzieller Sicht ist es ist eine Wette auf (stark) steigende Zinsen. Aufgrund langer Zinsbindungsfristen ergeben sich heutzutage im Annuitätenbereich aber Alternativen zu dem auf (Zins-Sicherheit) ausgelegten ...

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Ein drittes Mal, vielleicht gibst Du jetzt eine Antwort. Hast Du die Kosten für die Variante mit Bausparvertrag tatsachlich mal gerechnet? Wie viel Zinsen und Anschlussgebühr bezahlst Du über die gesamte Laufzeit, bitte konkret in €. Wie viel Zinsen zahlst Du für ein Annuitätendarlehen. In € in ...

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... Jetzt muss ich nur noch mal nachrechnen. Wenn man bei beiden nicht direkt tilgt, sondern nur spart, dann zahlt man ja in den 15 Jahren mehr Zinsen, da die Gesamtsumme nicht runtergeht, dh. dass da mehr offen bleibt, also wenn normal direkt getilgt werden würde, oder? Dann klingt das ...

Wohnung über Kredit kaufen und vermieten

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Vereinfachtes Beispiel zu den Zinsen. Zunächst hast Du 1,5% Zinsen auf Deine T€ 40 = 600€ p.a. Nach 5 Jahren hast Du bei 4% Tilgung bereits 20% des Darlehens zurückgezahlt. Zinsen somit nur noch auf T€ 32 = 480 € p.a. Dein Gewinn steigt also mit den Jahren immer weiter an. Du musst nicht schauen ...

... ich jetzt 45% meines Bruttos an Abgaben abdrücke, werde ich dann auch 45% der Mieteinnahmen abgeben müssen? Soweit ich weiß sind immerhin die Zinsen für den Kredit auch absetzbar in der Steuererklärung, genau wie Reparaturen

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... Miete und ges. Nebenkosten) + 30 € Steuerminderung (durch Nebenkosten) + 44 € Steuerminderung (durch Zinsen) = - 251 €. Ich müsste also jeden Monat 251 € dazutun. Das würd sich dann für mich nicht lohnen. Aber was sagt ihr zu meiner Aufstellung? Ich dank euch im ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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oh man. ein paar Stunden nicht gelesen und es geht wieder rund Eigentlich wollte ich das Argument bringt, dass früher die Zinsen VIEL höher waren und die Tilgung viel niedriger. Was haben denn da die Leute gemacht. 100k als Maximum? 3.5% Zinsen? OMG wie hoch ist das denn... was ist denn vor 15 ...

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Also da steht Rückzahlung 10k Grenze durch Gesetz und Zahlung auf einen Schlag auch 10k. Da scheinen auch gar keine Zinsen auf den 10k zu liegen, sofern die Informationen da stimmen.

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... selbst durchführen. Leg noch mal 30k darauf, damit es einigermaßen für euch in Ordnung wird. Das bedeutet 490k zu finanzieren. Nimm mal 2,8% Zinsen (aufgrund des ü-100 Beleihungsauslauf; und 15J Zinsbindung) und 2,5% Tilgung an: Bedeutet schon mal 2164 EUR monatlich für die Rate. Dann kommt ...

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... keine Möglichkeiten. Ich habe das 2 Jahre probiert und mir darüber den Kopf zerbrochen. Das war 2012. Ende vom Lied: Völlig unnötig da die Zinsen 2015 (Zeitpunkt meiner Finanzierung) noch besser waren Und vermutlich werden die Zinsen auch in 3..4..5 Jahre nicht höher sein als heute. Ich ...

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... herauszufinden ob es Sinn oder nicht Sinn macht auch vorher schon was zu tun. Denn erst in 5 Jahren wird es fragwürdig bzgl. Zinsen und so traurig es ist, die Zeit bis zum Lebensende kürzer. Und wir wollen einen eigenen Garten... das haben wir leider nicht, für das Kind. Jetzt kurzfristig in ein ...

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... mit Haus nicht können und, wenn das Geld knapper ist, noch mehr Kleinkredite aufnehmen. Ob es jetzt Sinn macht, jetzt wo die Zinsen recht niedrig sind, erst noch großes Eigenkapital anzusparen ist schwierig zu beantworten, jedoch solltet ihr mal versuchen zumindest 6 Monate auf kleinerem Fuß zu ...

Sondertilgung nach Hausbau

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Prinzipiell bekommt ja man nichts für das Geld im Moment, für den Kredit zahlt man Zinsen. Ich würde eher zur Sondertilgung tendieren, wenn man Geld über hat.

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... die noch laufende tilgungszeit nehmen und mit den Zinssatz multiplizieren 1000€ sondertilgen bei 2% Zinsen und 20jahren resttilgungszeit sind 400€ (20x2% = 40% -> 40% von 1000€ sind 400€) gesparte Zinsen oder 2% Rendite über 20jahre . wenn ihr das Geld also über (oder gleich) euren Zinssatz ...

Restschuldabsicherung in 15 Jahren

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... Du sparst im worst case jetzt ca. 10 Jahre auf Niveau 1-2% gegen den Kredit an, wo fast nichts getilgt wird. Dann steigen die Zinsen, bekommst zwar hohe Zinsen auf dein (geringes, weil lange schlecht verzinstes) Kapital, musst aber eben auch die Summe von +200T€ abzgl.. der Ansparung zu den ...

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Musketier: nach 10 Jahren steigt bei dem Sprung auf die 2% Zinsen auch die Annuität, daher sehe ich die 500 € pro Monat als Schnittwert realistisch an. Den Sprung auf 1.433€/Monat darf bei den üblichen Gehaltssteigerungen kein Problem sein, sonst müsste viel schief laufen bis dahin. Der ...

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... um ein weiteres Hochsicherheitsprodukt abzusichern. Was am Ende zu wirklich langen Kreditlaufzeiten führt, sprich; man zahlt zwar wenig Zinsen, dafür aber bis kurz vor die Rente. Und wenn man über einen langen Zeitraum kleine Zinsen bezahlt, summiert sich das eben über die Laufzeit. Gut ...

Wir beginnen unseren Hausbau zu Planen

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... Immobilienpool spekulieren Die Banken machen es zudem aber auch sehr einfach. Immerhin muss es auch Leute geben, an denen sie noch mit Zinsen verdienen Wenn ich mir die Zinssätze von Personen hier anschaue die Vollfinanzieren und bei uns mit >50% Eigenkapital, kann ich immer nur schmunzeln ...

... auch noch zu einem schlechten Zinssatz. Erst bei einer Kreditsumme von unter 185.000€ kannst du mit vernünftigen Zinsen (wie sie auf den üblichen Finanzportalen angepriesen werden) rechnen

Konkretes Finanzierungsangebot - wie viel muss "übrig" bleiben?

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... mittlerweile fast unverzinst) angespart wird, während das Darlehen noch den vollen Betrag ausweist. Damit zahlst du auf einen höheren Betrag Zinsen. Erst wenn der Bausparer lange läuft, kann das Konstrukt interessant werden. Dem widersprechen aber oft die gewünschten Sondertilgungen ...

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... gebe ich dir Recht, vor allem in der Betrachtung der letzten Jahre. Nur aktuell ist es aus meiner Sicht doch eine andere Situation. Die Zinsen werden wohl kaum noch fallen können, also spekuliert man auf gleichbleibende Zinsen oder steigende Zinsen. Der Bausparvertrag hat meiner Ansicht ...

Finanzierung abgeschlossen-Zinssatz gut?

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... Ich kann euch nur empfehlen euch jetzt schon Gedanken für das "danach" zu machen. Jeder philosophiert immer dass man bei den niedrigen Zinsen sich alles leisten kann aber man sollte immer im Hinterkopf behalten dass man den aufgenommenen Betrag auch mal tilgen muss... In eurem Falle auf ...

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Sehe es so: Je weiter die Zinsen in der Laufzeit sinken, desto höher sind die Chancen auf eine Wertsteigerung der Immobilie. Wir haben ähnliche Beträge vor einigen Monaten für 1,9 abgeschlossen. Jede Zinssenkung sorgt für mehr Geld auf dem Markt, kannst also jeder Entwicklung etwas positives ...

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