Ist es DAS Traumgrundstück? Gibt es Nebenbedingungen (Verpflichtung x Monate nach Kauf einen Bau zu beginnen)? Welche laufende Kosten entstehen durch den Besitz des Grundstücks?
Träume können sich übrigens ändern, Grundstücke nicht.
Vielen Dank für den Hinweis.
Ich habe heute einen Termin bei dem Makler von der Sparkasse, die das Grundstück anbietet.
Welche Kosten kommen durch Kind1 in Bälde auf euch zu. Ich hab keine Ahnung, wie hoch die KiTa/KiGa-Kosten bei euch in der Gegend sind oder was eine mögliche Ganztagsschule nimmt. Zum Vergleich: Bei uns in Bochum müssen wir für unsere Tochter (2 Jahre) an KiTa-Beitrag inkl. Essensgeld gut 300€/Monat ausgeben. Ist natürlich einkommensabhängig, aber zumindest zusammen verdient ihr schon ganz gut, euer Beitrag könnte ähnlich sein. Informiert euch da am besten, gerade falls wie unter 1.) gefragt weitere Kinder geplant sein sollten.
Das ist bei uns auf Rügen zum Glück sehr gering. Kitaplatz kostet bei uns genau den Kindergeldbetrag von 186 €. Das Essengeld von circa 40€ ist extra. Ab dem Kindergartenplatz (den wir auch schon haben) sinkt diese Summe nochmal auf aktuell 118€ + Essen.
Falls ihr beide Punkte für euch entsprechend beantworten könnt (es bleibt bei einem Kind und die KiTa-Kosten sind relativ niedrig), würde ich bei eurem Einkommen durchaus zum Grundstückskauf tendieren. Je nachdem wie ihr eure Arbeitsplatzsicherheit einschätzt (unter "Konzern" wie du oben schriebst, fällt ja sowohl Bayer wie auch Karstadt, um mal die Extreme der aktuellen Arbeitsplatzsicherheit zu nehmen), würde zumindest ich mir auch mal einen Hausbau aktuell durchrechnen lassen. Viel niedriger können die Zinsen kaum noch werden. Wenn ihr dann noch vglsw. günstig baut, kann das durchaus zu eurem aktuellen Einkommen passen.
Meine Frau arbeitet bei einem International tätigen Konzern für Fischverarbeitung Parlevliet & Van der Plas (Niederlande).
Ich arbeite in einer Kurverwaltung (TVöD Kommune).
Ist es denn eher sinnvoll die Laufzeit vom Kredit für das Grundstück kurz zu wählen und es relativ schnell abzuzahlen oder den Kredit sehr lange laufen lassen um eine geringe Rate zu realisieren und nebenbei Eigenkapital anzusparen? Bei Variante 2 würde dann die Hausrate einfach irgendwann dazu kommen.
Ein weiterer Gedanke der mir im Kopf rumgeistert. Je später ich anfange mit der Baufinanzierung desto weniger Jahre habe ich noch Zeit um den Kredit abzuzahlen. Demnach wird dann auch die Kreditrate höher. Hinzu kommen die wahrscheinlich steigenden Zinsen + Miete die man in den Jahren entrichtet statt in ein Hauskredit zu investieren.
Wie seht ihr das?
