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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Kombinierte Kombi-Bauspar/Annuitäten Finanzierung sinnvoll?

... das Grundstück: Kaufpreis: 145.000 Euro. finanziert durch zwei Annuitätendarlehen: 1. 70.000 Euro, Laufzeit 10 Jahre, 3,2% eff, Tilgung 1%, Rate 242,08 Euro (theoretische Laufzeit 42 Jahre bei gleichem Zins) 2. 75.000 Euro Annuitätendarlehen-Flex, flexible Laufzeit, 2,68% eff, 0% Tilgung, 165 ...

Wie findet ihr dieses Finanzierungsangebot?

... von dt. Bank (3 Darlehen): KREDIT Nr. 1: KFW Wohneigentumprogramm: 30000 Euro, 4,15%SZS, 15Jahre SZB, 4,22% EJZ, Laufzeit 20 Jahre = Monatliche Tilgung 190,84 Euro KREDIT Nr. 2: Deutsche Bank Vorfinanzierung mit Bauspar: 30000 Euro, 4,40%SZS, 10 Jahre u. 9 Monate Laufzeit, EJZ 4,71 ...

Erfahrung mit Finanzierungsgeschäften?

... 2 Vorschläge bekommen, was sagt ihr dazu?? 1: 2 KFW Darlehen (50.000 - 2,85% und 35.000 - 2,95%) laufzeit 15J zinsbindung 10J, Tilgung 5,8%. Restschuld ca. 20.000 und 14.000. Bei einem mit sonderTilgung beim anderen ohne! Dann noch 25.000 bei einer anderen bank als annuitätsdarhlehen mit 3 ...

Sind unsere Berechnungen realistisch? Unser Bauvorhaben möglich?

... wenn man bauen möchte, mindestens 20% Eigenkapital angespart haben. Um in gut 30 Jahren mit der Finanzierung durch zu sein, sollte man 1% Tilgung einplanen. Weniger Tilgung würde die Laufzeit erheblich verlängern und die Gesamtsumme der Zinsen und Zinseszinsen ebenso. Die ...

Kosten - Eigenheim an kleines bestehendes Familienhaus anbauen

... Darlehensbetrag: 75.000,00 € Nominalzins: 0,05 Prozent Zinsbindung: 10 Jahre Monatsrate: - € Monat Restschuld Rate Zinsen Tilgung Restschuld 1 75.000,00 € - € 312,50 € 75.312,50 € 2 75.312,50 € - € 313,80 € 75.626,30 € Das ist mal ne Beispielrechnung mit 5 % Zins dazu musst du noch deine ...

KfW40 / KfW60

Rechne mal durch was auf die Dauer preiswerter ist. Zins/Tilgung+Energiekosten KfW40: Zins/Tilgung höher / En.Kosten niedriger KfW60: Zins/Tilgung niedriger / En.Kosten höher Aber beachte die steigenden Energiepreise und ansonsten mal mit DIN276 ...

Sinnvolle Sondertilgung bei gesplitteter Baudarlehen

... komplett tilgst irgendwann, dann gewinnst du zumindest Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Ratenhöhe (weiterhin 1000€ zahlen zur Tilgung des größeren Blocks oder eben nur noch 730€ zahlen und den Kredit normal durchlaufen lassen) und brauchst dazu kein OK der Bank. Zum Verständnis ...

Was lohnt sich mehr - Rechenwege?

... aktuellen Kredit machen. Ist es günstiger den neuen Kredit so hoch wie möglich zu tilgen und den anderen eventuell auf 1% Tilgung runterzufahren oder sollten wir zuerst den alten Kredit abbezahlen und den neuen so gering wie möglich Tilgen? Oder vielleicht in einem bestimmten Verhältnis? Oder ...

Bei Grundstücksfinanzierung schon gesamtes Eigenkapital einbringen?

... Festzinsdarlehen mit kurzer Laufzeit angefragt: Festzinsarlehen: Bank A Darlehenssumme: 108.000€ Zinssatz: 1,9% Laufzeit: 1 Jahr Tilgung: 1000€ Bank B Darlehenssumme: 108.000€ Zinssatz: 1,4% Laufzeit: 2 Jahr Tilgung: 1000€ Variable Darlehen: Bank C Darlehenssumme: 110.000€ Zinssatz: 2,0 ...

Bereitstellungszinsen - Kreditzusage vor Einreichung des Baugesuchs?

... L-Bank, sieht wie folgt aus: Kredit 480.000 100.000 Euro zu 1 % von der Sparda-Bank (bereits jetzt für Baugrundstück) ergibt monatlich bei 2 % Tilgung 250 Euro, Laufzeit 10 Jahre 240.000 Euro über Z15 Darlehen von der L-Bank mit 0,5 % Zins und 2 % Tilgung ergibt 500 Euro monatlich, Laufzeit 15 ...

Möglichkeiten der Finanzierung ausloten

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... und gut ist. Kosten werden meistens ignoriert bzw nicht wahrgenommen. Wir haben ihm für unsere Finanzierung die Rahmenbedingungen genannt. Wie zB Tilgung in einer gewissen Zeit, min 3% Tilgung etc. Hier hat er sowohl überörtlich, als auch bei örtlichen Banken Angebote eingeholt. Ebenso kann er ...

Ablauf Finanzierung und Hausbau

... genommen wurde. Was haltet ihr von dieser zeitlichen Planung? Wie habt ihr den zeitlichen Ablauf geplant? Ab wann habt ihr mit der Tilgung begonnen? Ich würde uns das schon ab Baubeginn zutrauen, nur wäre das dann schon eine Hausnummer zur Miete dazu. Könnte man ja auch mittels einer ...

Baufinanzierung mit geringer Startrate

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warum ? es kommt auf die Konstellation an. war schon immer ein Verfechter einer langen Zinssicherheit und hohen Tilgung. Was nützt es den jungen Leuten eine kurze Baufinanzierung mit niedriger Tilgung abzuschließen ? Das sind die Fälle die man in 10-15 Jahren als notleidend ...

Hauskauf Finanzierung mit wenig Eigenkapital ?

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... vornehmen. aber noch mal aufs Thema Finanzierung zu kommen .... was bietet sich denn da so an um eine möglichst günstige rate mit hoher Tilgung zu erreichen ? Darlehen KFW Riester Bauspar Privatkredit (teuer) ach ja ... hiesige Immobilienpreise sind exorbitant hoch .. ein ...

Einschätzung Finanzierung ETW in Düsseldorf- Danke!

... also noch optimierbar. Heute kam über den Finanzberater ein zweigeteiltes Angebot: 2/3 des Betrages für 2,17% für 20 Jahre (erstmal nur 1% Tilgung) 1/3 für 2,04% für 15 Jahre (5,5 % Tilgung, nach 15 Jahren abbezahlt) (effektive Zinsen, SonderTilgung und Tilgungsrate kann 3 mal kostenlos angepasst ...

Welche Hilfe gibt es? (Bayern)

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Ja, das "gute" an LABO ist ja die niedrige Tilgung, dh in einigen Jahren werden wir mehr verdienen. Unser Problem ist, wir wohnen in einer 3-Zimmer-Wohnung und die wird langsam zu klein. Zudem kommt, dass die zuständige Schule für uns nicht in Frage kommt. Haben ein bisschen nach Mietshäusern ...

Anschlussfinanzierung oder neuer Kredit?

... der Bankberater als Alternative zum Forwarddarlehen einen neuen Kredit ins Gespräch. Sein Argument ist, dass der Beleihungsauslauf sich durch die Tilgung inzwischen verbessert hat. Bei Abschluss waren es ca. 35% des Beleihungswerts, jetzt sind es nur noch ca. 20%. Für mich klingt das logisch aber ...

Welche Baufinanzierung ist für uns sinnvoll?

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... Vordergrund oder ist es wirklich optimaler für uns? Ich wollte eigentlich immer Darlehen Bank/KfW mit 15-20Jahre Zinsbindung und +/-3% Tilgung bzw dachte, das wäre so "üblich". Wichtig ist mir auch, dass uns die 400€ /Monat sparen (Kind + Eltern) erhalten bleiben. Ich lese immer, dass man sich ...

Zwei Finanzierungsangebote / Varianten liegen vor

... Zinsen klar die besseren uns sehen wie folgt aus: Variante 1: Annuitätendarlehen 262T€ 20J zu 2,60% SoZi und 2,66% eff. Tilgung 2,75% 1168 € / Monat, Restschuld nach 20 Jahren 76.277 € Gesamtzahlung ohne Zinsen für Anschlussfinanzierung: 356.617 € Variante2: Annuitätendarlehen 262T€ 12J zu 1,95 ...

Könnte die Finanzierung funktionieren?

... mit Keller für 4500000 dabei wäre alles Schlüsselfertig mit 50k Baunebenkosten. Die L-Bank würde uns Gewähren: 249000 zu 0,75% bei 2% Tilgung. -> wir sind nach 15 Jahren bei 170000€ Schulden. Monatliche Belastung von 530€ Bei Interhyp konnte man uns für 15 Jahre 130000 zu 1,6 bieten -> nach 15 ...

Bau eines Einfamilienhauses für Junge Familie

Bei einer Rate von 1.000 € und einem angenommenen Zins von 3% sowie einer anfängliche Tilgung von 1% wären 300.000 € Darlehen möglich. Dann zahlt Ihr aber 46 Jahre lang. Bei 2% Tilgung wären es 240.000 € Darlehen und Ihr zahlt 30 Jahre lang. Ich weiß ja nicht wie teuer die Grundstücke bei euch ...

Bankdarlehen mit Bausparvertrag ablösen

... 50.000€ KFW) finanzieren. Die Idee zum Bankdarlehen wäre wir folgt: 150.000€ zu angenommenen 2,7% Zinsen. 10 Jahre Zinsbindung. 3 % Tilgung Nach 10 Jahren haben wir somit eine Restschuld von ca. 87.000€. Parallel habe ich einen Bausparvertrag den ich gerne teilen würde zu einem Anteil von ...

Steigen die Bauzinsen aktuell?

ja, in der tat. die Bauzinsen aktuell steigen wieder. schau mal hier aktuelle-Bauzinsen.Info wenn du allerdings bei der KfW eine höhere Tilgung nimmst ( 246 Euro von den 50 000 Euro ) dann ist der Zins aktuell 1,0 % der war vor drei Wochen noch bei 0,9 % Wohnriester ist so ne Sache. ich habe das ...

Suche gute Finanzierungskonditionen

... sind folgende: 60.000,- EUR auf 6 Jahre mit 2,7% Zinsen 150.000,- EUR auf 9 Jahre mit 3,5% Zinsen Sondertigungsmöglichkeit von 15% jährlich Tilgung variabel zw. 1-5 % jährlich Kennt jemand bessere Konditionen, und Wenn ja, bei welchem Kreditinstitut? Vielen Dank für eure Hilfe!!! Gruß ...

Kalkulation Immobilienkauf und Sanierung

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... mich muss man Euer Posting in zwei Teile zerlegen. 1. Das Finanzielle Die Finanzierung ist grundsolide und total entspannt. Sogar eine recht hohe Tilgung (das sind immerhin über 500€ Sparleistung jeden Monat) ist verarbeitet. Ihr tauscht also annähern Eure Kaltmiete gegen die Zinskosten und ...

Haus gefunden - Finanzierung möglich?

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Da hast Du dich aber verhauen. Bei 4,5% Zins und 296.000€ Darlehen zahlst du (Bspw. bei 1% Tilgung) 233.000€ Zinsen. Bei 2% Tilgung bist du bei 193.000€ - also für uns round about 200.000€ (ohne SonderTilgung). 200.000 + 296.000 wären hier dann der richtige Weg, also 496.000€. Verbessert mich wenn ...

Berechnung der Eigenkapitalrendite

... Mietannoncenkosten etc.) Eigenkapital: 50.000 € ---> Kreditaufnahme: 500.000 € (Vollfinanzierung) zu 2% fest auf 10 Jahre mit 1% anf. Tilgung (ja nicht zu viel tilgen!;hören zwar die Banken nicht gerne, ist aber besser für einen). D.h. die Kreditrate sind 15.000 € im Jahr Kaltmiete: 1 ...

Finanzierung eines Mehrfamilienhauses. Baufinanzierung aufnehmen?

... 100% zu finanzieren. Die Nachteile sind ein höherer Zins aber eine entsprechende höhere Abzugsfähigkeit. Außerdem war die Idee die Tilgung auszusetzen und somit den eh schon niedrigen Zins von 2,2% auf diesem Level zu halten und die Tilgung in einen Bausparvertrag zu packen. Vorteil wäre hier ...

Warum Finanzierung so schwer ?

... dem geringen Eigenkapital. Die Debeka würde uns wohl einen Kredit geben, aber da liegen wir bei 1300€ p.m. an Tilgung. Ich bin glatt vom Stuhl gefallen. Hatte auf Max. 1000€ gehofft und dann Weihnachtsgeld und Co in die SonderTilgung zu stopfen. Bin ich da echt zu blauäugig oder machen wir was ...

Finanzierung, Kindergeld - Interhyp sagt kein Problem

Ich rechne mal andersrum: 550.000-70.000=480.000 480.000×(0,025 Tilgung + 0,025 Zins)=24.000p.a. = 2.000 mtl. Das passt ja so grob mit den 40% Das sollte machbar sein, sofern ihr nicht auf großem Fuß lebt. 3.Wagen wird eng. Kontrollfrage: Wie viel Geld zahlt ihr zur Zeit an Kaltmiete und wie viel ...

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