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[ terrassen] in Foren - Beiträgen

Preisbewertung Grundstück für Reihenendhaus

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... Das Dokument selbst kann ich zwar nicht einstellen, aber: Der Makler meint, er vermutet dass der Streifen für das eine Vollgeschoss für Terrassen gedacht ist. Zusätzlich liegt mir nun vom Makler der Grundriss des Nebengebäudes (Mehrfamilienhaus) vor. 3 Wohnungen an der angrenzenden ...

Carport in Eigenleistung aus Holz bauen - Wer hat Erfahrungen?

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emoji848] Ist die Terrasse durch die Genehmigung geflutscht? Ich bin ja auch für Terrassen an jeder Ecke für Frühstück, Abendsonne, Sundowner..., aber das wären Terrassen, die man mal so mit einigen übrig gebliebenen Platten (wenn überhaupt) im Grünen anlegt. Aber diese Randbebauung schaut mir so ...

Mehrfamilienhaus: Platzierung der Wohneinheiten, Bäume etc.

... Bild. Das heißt, ich bin auch hinsichtlich der Fenster frei? Ich will in der ersten Etage schöne große Fenstertüren verbauen mit Zugang zu den Terrassen. Es soll nicht so aussehen, wie die üblichen Mehrfamilienhäuser

Baukosten Schätzung für unseren Traum vom Haus

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... und der Kalkulation der Baukosten. Wenn Ihr die Baukosten nach m² angebt geht Ihr dann von m² nach DIN aus? Weil da zählen ja z.b auch Terrassen und Balkone zum Teil mit rein

Grundriss-Planung Einfamilienhaus 160qm, schmales Grundstück

... Raumbedarf im EG, OG Büro: Homeoffice offene Architektur moderne Bauweise offene Küche, Kochinsel Anzahl Essplätze: 6-10 Kamin: Nein Terrassen an den Giebelseiten Hausentwurf Von wem stammt die Planung: -Do-it-Yourself; Ursprünglicher Entwurf eines Bauunternehmens wurde leicht angepasst Was ...

Reicht ein Router für das ganze Haus?

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... Die Jungs haben je einen kleinen TP-Link Nano WLAN Router damit ihr eigenes WLAN. Im Technikraum ist ein weiterer TP-Link Nano, der zwei der Terrassen mit Internet versorgt. Vorteil: WLAN ist verfügbar wo es gebraucht wird, der Installationsaufwand ist minimal, Wenn die Jungs Gäste haben, gehen ...

Reihenhaus: Betontrennwände zu Nachbarn beseitigen oder nicht?

... an der Gartenseite ein Freisitz. Den wollen wir zumachen und zusätzlich einen einen Meter langen Anbau dransetzen. Auf beiden Seiten sind die Terrassen der Nachbarn mit etwa 2 m langen Betonwänden abgetrennt, 32 cm breit von denen sich je 16 cm auf unserem Grundstück und 16 cm auf den ...

Unser Lebensprojekt: Einfamilienhaus mit 800m2 Wohnfläche

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unser Haus hat knapp 800m2 Wohn- und Nutzfläche (also mit Garage, anteilig Terrassen...). Wohnfläche um die 400m2. Das ist auch mehr als ausreichend. Kann dem TE nur raten nochmals die Planung zu überdenken. Bei einem großem Grundstück kostet alleine die Außenanlage (Pool, Terrassen ...

Holz-Terrasse - Welche Holzart wählen, oder WPC Dielen?

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Nun kommt wieder der Schiffbauer. Also, Teak wäre ausser Konkurrenz, aber nicht zu bezahlen, auch die Teakableger wie Kambala sind für Terrassen entschieden zu teuer. Die neue Fischereibrücke bei uns im Hafen bekommt Lärche, das wird sicher 10 Jahre durchhalten, ohne Öl und ohne Carbol. Mit ...

Wie Bremer 2/3-Lösung mit hohem Kniestock erreichen?

... nach WoFIV, um die Grundfläche der geschlossenen Räume, oder um Grundfläche im Sinne von "inklusive Terrassen und Stellplätzen"? Folgende Vorschläge wurden uns unterbreitet, wie man die 2/3-Lösung erreichen könnte: [*]Kniestock verringern auf ca. 70cm und so die Fläche mit Höhe über 2,3m ...

Überdachte Terrasse als Wohnfläche anrechnen lassen?

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... Brutto- Grundfläche außer Betracht; das gilt nicht, soweit Balkone überdacht sind und nicht für überdachte Terrassen, • Flächen, die hinter der Flucht der Außenwand zurückliegen, z.B. von Loggias, werden in die Bemessung der Brutto-Grundfläche einbezo- gen. Die Flächen von in Gebäuden ...

Leichte Hanglage - Aufschütten oder mit Hang bauen?

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Wir haben ein Grundstück am Hang und haben den Garten in Terrassen angelegt. Das Haus steht vorne eben zur Straße. Die Terrassen können durch verschiedene Möglichkeiten erstellt werden. L-Steine, Trockenmauern, abböschen,... Durch die Terrassen hat man viele Möglichkeiten der Gartengestaltung ...

Prioritätensetzung Gartenbau. Endgarten komplette planen lassen?

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... für den Garten? Ziemlich alberner Wert, dann hätten wir auch etwa 6-stellig im Garten investieren müssen. Da müssen dann aber schon die Terrassen mit Blattgold belegt werden, um das Geld unterzubringen. Wir haben für etwa 140 qm pflastern mit Hydropflaster von Rinn (Rinn Beton- und ...

Grundstücksplanung Baugebiet am Waldrand

... Nebenanlage im Sinne des §14 Baunutzungsverordnung ist, fällt sie nicht unter Punkt 4.2. Wenn der Bebauungsplan sich nicht ausdrücklich zu Terrassen äußert, kläre mit der Genehmigungs- (Bauamt) oder Planungsbehörde (Planungsamt der Gemeinde) deren Sichtweise auf Terrassen ab. Nach aktueller ...

Kelleranbau über das Baufenster hinaus

Im Zuge der Ökologisierungbunseres Alltagsdenkens kenn ich in meiner näheren Umgebung keinen B Plan mehr, der Terrassen ausserhalb des Baufensters gestattet, schon gar nicht Souterrainwohnungen. Der Sinn von Baufenstern ist ja auch, den Abstand zu wahren zum Nachbargrundstück, dem dort weder Sonne ...

Terrassen: Welche Anzahl und wohin?

Ich habe ein weiteres Anliegen, da wir demnächst mit dem Tiefbauer besprechen wollen, wo er den Boden für Terrassen vorbereiten kann/soll. Eure Meinung ist, in Hinsicht auf Ästhetik und Praxistauglichkeit erwünscht, was die Anzahl und Form unserer Terrasse/n angeht. Zu erst einmal habe ich 3 ...

Welches Grundstück im Neubaugebiet auswählen? Pro/Contra

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... Das Terrassenthema ist davon aber in meinen Augen unberührt. Wenn das Grundstück es irgendwie hergibt, läuft es nämlich immer auf mehrere Terrassen bzw. Sitzplätze hinaus. Je nach Wetterlage möchte man in der Sonne frühstücken oder eben nicht. Ich plädiere übrigens sehr dafür, die Terrassen ...

Grobplanung Außen - Höhenverhältnisse

sieht doch alles gut geplant aus, der Terrassen Besuch kommt bei uns auf dem kurzen Weg und umrundet das Haus nicht, unsere Stufen an Terrasse und Hauswirtschaftsraum sind massiv Granit, und die Unterkonstruktion der Terrasse bitte nicht mit Holz, das gammelt zuerst ...

Neue Grundsteuer 2022 was kommt da auf uns zu

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Hat jemand Erfahrung, was Terrassen bei der Wohnraumberechnung angeht? Ich denke da an so ein typisches Einfamilienhaus mit einem einfachem flachen Garten und vielen Waschbetonplatten, die teils als Weg, teils als Terrasse genutzt werden (keine besonderen baulichen Anpassungen, das Grundstück ist ...

Garten an Hanglage sinnvoll gestalten

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... doch Gedankengänge gegeben haben. Wie siehst du in deiner Phantasie den Garten? Deine Eltern haben abgegraben oder? Wo ist Süden? Du wirst ohne Terrassen nicht hinkommen. Es ist nur die Frage wie und wo und ich würde sagen die müssen parallel zum Hausbau gesetzt werden. Wie baut euer Nachbar auf ...

Kleber bei Keramikplatten Terrasse

Hallo, wir haben die letzten Tage unsere 60m2 Terrassen mit Einkornbeton / Drainagemörtel betoniert. In einer Woche soll es weitergehen, Materialien sind bis auf den Kleber alle vorhanden. Zwischen den Fugen soll 1K Epoxidharz verwendet werden. Wie viel KG Fliesenkleber wird auf diese Fläche ca ...

Bebaute Fläche: Gehören Garage / Carport zur bebauten Fläche?

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... im §20 Baunutzungsverordnung: (4) Bei der Ermittlung der Geschossfläche bleiben Nebenanlagen im Sinne des § 14, Balkone, Loggias, Terrassen sowie bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen (seitlicher Grenzabstand und sonstige Abstandsflächen) zulässig sind oder ...

Wohnflächenverordnung / Terrassenfläche

Nach Wohnflächenverordnung können die Terrassen zu 25% bis 50% in die Wohnflächenberechnung mit einfließen. Meine Frage ist, zählen die Terrassen nur wenn die mit Überdachung oder kann eine normale Terrasse im Garten EG (eine Platte, ohne Überdachung) auch mit einfließen ...

Terrassenbelag

Hallo, habe vor Jahren mal eine Terrassen aus Beton gegossen, wurde beim Hausbauen mit gemacht, ca. 6 x 5 m, müsste ich nochmal genau messen. Als Belag wurde jedoch nie was draufgemacht und nun löst sich der Beton wo die Gartenstühle sind, langsam auf, sprich es bröselt langsam ab. Nun möchte ich ...

Terrassen überdachen - Mindestabstand zur Grundstücksgrenze Doppelhaushälfte

... Mein Nachbar bewohnt die unmittelbar angrenzende Doppelhaushälfte. Beide Grundstücke liegen von der Straße aus gesehen nebeneinander. Die Terrassen meines Doppelhauses und die unseres Nachbars liegen auf der Rückseite unserer Häuser direkt nebeneinander. Die Terrasse meines Nachbarn war ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Bebauungsplan von 1968

... meine ich, dass die Baunutzungsverordnung von 1962 Anwendung findet. Ist meine Annahme richtig, dass gemäß Baunutzungsverordnung Terrassen etc nicht mit in die Berechnung herangezogen werden? Das zumindest habe ich in einer Planungshilfe der Stadt Frankfurt gefunden (auch wenn unser ...

Neubau Grundflächenzahl ausnutzen, Terrasse überbauen

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... beiden Entwürfe kannte ich noch nicht. Ja, so sieht es gewöhnungsbedürftig aus. Ich hatte eine andere Vorstellung. Mir geht es darum, das mir die Terrassen zu wenig Mehrwert gegenüber wirklicher Wohnfläche bringen, aber genau so angerechnet werden. Deshalb wollte ich diesen Effekt so gut es geht ...

eine Bauvoranfrage vor dem Kauf?

... m2 für die Herstellung von 2 DHHs (je 135 m2) verwendet werden könnten. Der Makler sagt, dass Garagen, Keller, Terrassen und Dachgeschoss nicht zu den 270 m2 zählen, also können wir 2 Vollgeschosse mit je 67 m2 pro Doppelhaushälfte plus Garagen, Terrassen und evtl. Dachgeschoss haben. Müssen ...

Öffnungsmöglichkeit der Fenster mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung - Ideen zur Planung

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Eben, haben wir auch. Warmen Sommerregen genießen wir deshalb draußen auf der überdachten Terrasse. Im Sommer sind unsere Terrassen und andere z.T. überdachte Plätze im Garten unser Wohn-Ess-Zimmer, da würde es mir nie einfallen, drinnen bei offenem Fenster zu sitzen. Mücken sind aber auch kein ...

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