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Lilli-Löwe
Hallo Zusammen,
ich lese schon einige Zeit lang mit und freue mich über dieses Forum, vielen Dank schon mal.
Vorab ein paar Informationen, ich ( 32 ) war mit meiner Freundin (32 ) und unserem Sohn ( bald 2 ) schon seit langem auf der Suche nach einer schönen Bestandsimmobilie im östlichen Rhein-Sieg-Kreis... und das seit nunmehr zwei Jahren. Bislang war aber noch nicht DER Treffer dabei, irgendetwas war immer störend ( Lage, Grundstücksgröße, Preis oder Aufwand etc. ). Und letztendlich haben wir uns viele Häuser ansehen, bei denen wir mit allen Umbauten und Anpassungen nach unseren Wünschen preislich immer recht nah an einen Neubau gekommen wären. Dazu kommt, dass meine Freundin schon immer lieber selber hätte bauen (lassen) wollen, zumal Ihr Vater Bau-Ingenieure ist. Nun sind wir, neben der weiteren Suche nach einer "idealen" Bestandsimmobilie, auch auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück in unserer Nähe.
Da ich persönlich Neubaugebiete nicht sonderlich gut leiden kann und lieber etwas im grünen mit grossen Grundstück wohnen möchte, war die Suche bisher nicht sonderlich erfolgreich ( vielleicht haben wir ja auch einfach zu hohe Ansprüche ??!! ).
Nun haben wir nur 2,5 KM vom Ortszentrum ein für uns beide attraktives Grundstück in Ortsrandlage gefunden. In diesem Dorf gibt es, neben älteren, gepflegten Häusern, auch gut 15 neuere, schöne Häuser aus den den letzten 5-10 Jahren. Das passt alles sehr gut und wir könnten uns vorstellen dort zu bauen und zu leben.
Das Wunschgrundstück ist allerdings selbst mir mit 2500m2 zu gross und zudem noch mit einem alten Haus bebaut. Nun wäre meine laienhafte Idee, das Grundstück komplett zu kaufen, das alte Haus abreissen zu lassen und dann eine Hälfte wieder zu verkaufen. Laut Gemeinde wäre eine Teilung möglich und es bliebe eine Straßenfront von jeweils ca. 27m pro Grundstück. Aus meiner Sicht, nach den langen Recherchen nach Baugrund habe ich einen gewissen Überblick, wäre ein Teil des Grunds gut zu verkaufen.
Wie würdet Ihr vorgehen? Grundstück kaufen und teilweise finanzieren und dann real Teilen lassen, den Altbau abreissen und den eigenen Bau in Ruhe planen lassen und in der Zeit einen Käufer für den zweiten Teil finden? Wer hat damit schon Erfahrungen gemacht ?
Ich danke Euch schon jetzt für Eure Einschätzungen!
Grüsse
Tobias
ich lese schon einige Zeit lang mit und freue mich über dieses Forum, vielen Dank schon mal.
Vorab ein paar Informationen, ich ( 32 ) war mit meiner Freundin (32 ) und unserem Sohn ( bald 2 ) schon seit langem auf der Suche nach einer schönen Bestandsimmobilie im östlichen Rhein-Sieg-Kreis... und das seit nunmehr zwei Jahren. Bislang war aber noch nicht DER Treffer dabei, irgendetwas war immer störend ( Lage, Grundstücksgröße, Preis oder Aufwand etc. ). Und letztendlich haben wir uns viele Häuser ansehen, bei denen wir mit allen Umbauten und Anpassungen nach unseren Wünschen preislich immer recht nah an einen Neubau gekommen wären. Dazu kommt, dass meine Freundin schon immer lieber selber hätte bauen (lassen) wollen, zumal Ihr Vater Bau-Ingenieure ist. Nun sind wir, neben der weiteren Suche nach einer "idealen" Bestandsimmobilie, auch auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück in unserer Nähe.
Da ich persönlich Neubaugebiete nicht sonderlich gut leiden kann und lieber etwas im grünen mit grossen Grundstück wohnen möchte, war die Suche bisher nicht sonderlich erfolgreich ( vielleicht haben wir ja auch einfach zu hohe Ansprüche ??!! ).
Nun haben wir nur 2,5 KM vom Ortszentrum ein für uns beide attraktives Grundstück in Ortsrandlage gefunden. In diesem Dorf gibt es, neben älteren, gepflegten Häusern, auch gut 15 neuere, schöne Häuser aus den den letzten 5-10 Jahren. Das passt alles sehr gut und wir könnten uns vorstellen dort zu bauen und zu leben.
Das Wunschgrundstück ist allerdings selbst mir mit 2500m2 zu gross und zudem noch mit einem alten Haus bebaut. Nun wäre meine laienhafte Idee, das Grundstück komplett zu kaufen, das alte Haus abreissen zu lassen und dann eine Hälfte wieder zu verkaufen. Laut Gemeinde wäre eine Teilung möglich und es bliebe eine Straßenfront von jeweils ca. 27m pro Grundstück. Aus meiner Sicht, nach den langen Recherchen nach Baugrund habe ich einen gewissen Überblick, wäre ein Teil des Grunds gut zu verkaufen.
Wie würdet Ihr vorgehen? Grundstück kaufen und teilweise finanzieren und dann real Teilen lassen, den Altbau abreissen und den eigenen Bau in Ruhe planen lassen und in der Zeit einen Käufer für den zweiten Teil finden? Wer hat damit schon Erfahrungen gemacht ?
Ich danke Euch schon jetzt für Eure Einschätzungen!
Grüsse
Tobias