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[ sondertilgung] in Foren - Beiträgen

Angebot von Finanzierungsberatung - Zinsen so okay?

... der Finanzierungsberatung und haben ein Angebot von 1.61% für 15 Jahre bei etwas unter 70% Beleihung erhalten. Kfw dann dazu, macht 1.48% effektiv. Sondertilgung möglich. 12 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit. Sind die Konditionen so okay

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Sondertilgung nutzt doch eh keiner. Ist was fürs Gewissen (nur ca. 2% der Sondertilgung-Berechtigten nutzen sie auch - das Geld geht eher fürs Leben drauf) . Wenn, dann direkt zwangssparen = höhere ...

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... Motto: den Rest (meistens Carport/Garage oder Außenanlage) "machen wir dann peu a peu vom laufenden Gehalt"... und gleichzeitig will jährlich eine Sondertilgung von 5% vom eh nicht prallen Gehalt geleistet werden, damit man dann nach 20 Jahren durch ist. ... Und ich frage mich immer wieder: wozu ...

Baufinanzierung: Grundstück bar bezahlen

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... zu den örtlichen Banken) um Längen niedriger und die "Optionen" (die nicht abzukreuzen waren) immer besser (12 Monate bereitstellungsfreie Zeit, Sondertilgung 5%, kostenloses Baukonto mit völlig variablem Abrufbetrag). Und Du weißt, was ich mit widersprechen meine...ich schätze Deine Meinung ...

... Oder sollen es nur 100qm ohne Keller werden? Und selbst da wird es m.E. schon eng bei der genannten Summe inkl. Baunebenkosten. 2) Unbegrenzte Sondertilgung macht keine Bank gratis mit, es sei denn Darlehen mit variablem Zinssatz. Da solltest du dich wirklich auf 5 oder meinetwegen 10 TEUR ...

Wir kommen bei der Finanzierung nicht weiter

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... 50% der Summe (z.B. 80 TEUR Bausparsumme). Wenn du wirklich jedes Jahr die 8 TEUR übrig hast gehen 4 TEUR in den Bausparvertrag und 4 TEUR als Sondertilgung auf das Darlehen. Da hast du einen viel größeren Spareffekt

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Mein Problem mit der ganzen Sache ist doch folgendes: Die 8000 als Sondertilgung sind jährlich schon möglich aber diese 8000 sind eine Prämie von unser beider Arbeitgeber. 1. kann es sein, das es mal keine Prämie mehr gibt 2. Möchten wir in den ersten 2 Jahren Haus und Garten damit einrichten. die ...

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... von 900€ ausgehe. Leider fehlen noch die Rate und der Guthabenzins des Bausparers, um den genauen Break Even zu errechnen. Erhöht man die Sondertilgung bzw. wie von dir vorgeschlagen die monatliche Tilgung (auf 2%), dann geht der Breakeven noch höher und der Bausparer rechnet sich noch ...

Finanzierungen ETW Student + Ingenieur

... zu schauen, wann wie lang abgezahlt wird etc. . Kannst du somit selbst beantworten, ob es hinaut. 1100 Euro Tilgungsrate, da würde ich aber on top Sondertilgung erwarten. sonst dauert die abzahlung ne weile

Hausbau auf bestehendes Grundstück - Finanzierungsmodell

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... Stück weit. Dazu ist es vermutlich relativ unflexibel... wobei es vermutlich möglich sein wird, in der Darlehensphase des Bausparvertrag eine Sondertilgung zu leisten. Immerhin kommt es am Ende so ziemlich auf das gleiche raus, was die gezahlten Raten betrifft (unter 10k€ Differenz, tatsächlich ...

Anschlussfinanzierung die neuen Gewinner ??

So Leute gestern wurde mein altes Darlehen abgelöst . Jetzt 15 Jahre ohne Stress mit 6% Tilgung Rückzahlen. Sondertilgung nie wieder nötig

Ende der Zinsbindung 2027 - Tilgung aufstocken oder andere Optionen?

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Die einzig sinnvolle Möglichkeit ist die der Sondertilgung - die Ihr ja bisher nicht genutzt habt. Aber das ist nichts besonderes, da es die meisten Menschen nicht machen. Also jährlich Geld ansparen und in die Sondertilgung stecken. Die Regeltilgung erhöhen kann man machen - oder die Bank sagt ...

... nicht. Die Restschuld ist nicht riesig, aber ihr seid auch mit wenig gestartet. Insofern würde ich schauen, dass die Restschuld reduziert wird. Sondertilgung hat den Vorteil, dass das Geld auch ganz sicher dazu genutzt wird. Egal was später noch passiert. Alternativ könnte man in Festgelder ...

Laufende Baufinanzierung / Erbschaft

... für unser Eigenheim abgeschlossen und zwar folgende Darlehen zu folgenden Konditionen: 135.000 EUR zu 2,80% auf 10 Jahre / Tilgung 1% / Sondertilgung max. 5% p.a. möglich 100.000 EUR zu 3,30% auf 15 Jahre / Tilgung 1% / Sondertilgung max. 5% p.a. möglich 80.000 EUR zu 2,00% auf 10 ...

Finanzmittel wirklich ausreichend??

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Ich habe jetzt nicht alle Beiträge gelesen und weiß daher nicht, ob die Sondertilgung von 5000€ durchgängig geleistet wird. Falls ja, dann hast du vermutlich einen Rechenfehler drin. 12x735€=8820 Rate/Jahr Sondertilgung = 5000€/Jahr sind in 20 Jahren 276.400€ Gesamtzahlung abzüglich deiner ...

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... auch getilgt werden will. Beispiel mit Deinen angenommenen 250.000 €: Annuitätendarlehen: 200.000€ Sollzinsen: 2,41% Tilgung: 2 % jährliche Sondertilgung angenommen: 5.000 € Laufzeit: 20 Jahre ergibt: monatliche Belastung iHn 735,00 €. Restschuld nach 20 Jahren: 26.280,74 €. Das KFW Darlehen ...

Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen?

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... weiß wohin sich die variable Verzinsung noch bewegen wird. Ihr könnt ohnehin, auch bei einem fixverzinsten Kredit, eine jährliche Sondertilgung mit der Bank vereinbaren. Bei der Hausfinanzierung kann der Kredit vom Grundstück dann mit den neu vereinbarten Konditionen mitabgedeckt und die Rate ...

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... kein Problem mit der Ratenhöhe zu bekommen und tilgen trotzdem einiges weg. Stimmt meine Annahme das in diesem Fall die erste Sondertilgung am besten direkt nach Beginn der Finanzierung erfolgen sollte da sie da die meiste Auswirkung hat

EH 790T€, Finanzierung 480T€ - machbar mit unserem Monatsbudget?

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Tatsächlich? Bei welcher Bank wart ihr denn? Ich dachte Sondertilgung wird immer teuer. Wir hatten teilweise Zinsaufschlag von bis zu 0,25 %

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Bei uns sind 10% Sondertilgung inbegriffen und damals war das auch der günstigste Kredit bei Interhyp. Im Vergleich hatten andere nur 5% und waren teurer. Ich denke das kommt stark auf den Kreditgeber ...

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Also wenn ihr nur per Rate tilgt, dauert es 33 Jahre, da auf jeden Fall Sondertilgung einplanen oder gleich ne höhere Rate. Bei 8.000 EUR Netto wären nach der 35%-Regel auch 2.800 EUR Rate noch "solide". Die 700 EUR pro Monat also nicht verjubeln, sondern konsequent zum sondertilgen wegpacken ...

Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge

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... 10 Jahren abbezahlt zu haben. Zinssatz 0,67 (Dez21/Jan22) (man muss auch mal Riesenglück haben) Rate 1037 € Zinsbindung 10 Jahre Mit 10000 € Sondertilgung wären wir vorzeitig fertig geworden. Sondertilgen wir überhaupt nicht, haben wir nach den 10 Jahren noch eine Restschuld von 84000 €. Biallo ...

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... indet, kann er in der Zwischenzeit auch nichts Unsinniges damit anstellen. Und ab etwa 2,2% (=1,67%/0,75) schlägt das Festgeld auch nach Steuern die Sondertilgung bzw. Ablösung

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... Du meinst. Man muss halt irgendwo drin wohnen. Aber Irgendwann kommen wir alle dahin, dass egal ob man will oder nicht, man nicht alles in die Sondertilgung oder Tilgung stecken kann, weil das Maximum ausgereizt ist. Mehr als 5% Tilgung und Sondertilgung geht halt nicht. Egal ob jetzt oder in ...

Bausparvertrag bei hoher Restschuld als Teilabsicherung sinnvoll?

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Wollte ich auch gerade sagen, die Sondertilgung ist aktuell sogar im Vergleich zu Tagesgeld quatsch.

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... einem anderen Institut abschließen. Die Werte waren jetzt nur auf den Bausparer bezogen. In Summe wären das 570k€ Restschuld, wenn ich keine Sondertilgung machen würde. Beim Bausparer hätte ich 96.800€ gespart, 100k€ zu 1,19% und die restlichen 373k€ zum aktuellen Zinssatz. Bei der ...

... aber jetzt nicht mehr ändern. Die Tilgung haben wir relativ niedrig angesetzt, weil wir das restliche verfügbare Geld dann lieber über Sondertilgung einbringen wollten. Auch zur Absicherung, falls mal etwas Unvorhergesehenes passiert. Gesamtkreditbetrag: 770.000 Euro Aufgeteilt in drei ...

KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023

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... Der Finanzierungsbedarf in dem Beispiel beläuft sich auf 450.000 EUR und ich gehe der Einfachheit von 4 % Zinsen, 2 % Tilgung, 2000 EUR Sondertilgung in den ersten 10 Jahren und danach 5000 EUR Sondertilgung aus. Damit komme ich auf folgende Zahlen: Variante 1 ========== Darlehen ...

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... Tilgung bezahlen musst und einer monatlichen Rate von 2250 (entspricht 2% Tilgung bei 4% Zins). Die ersten 10 Jahre machst du jährlich 2T EUR Sondertilgung und den Rest der Laufzeit jährlich 5T EUR. Jetzt vergleichen wir mal die Rechnung mit 4% Zins gegen 4,2%. Variante 1 ========== Darlehen ...

Finanzierungsplan 2021 / 2022 - Meinungen / Verbesserungen

... Annuitätendarlehen) Darlehensbetrag: 281.000 Euro Sollzinsbindung: 30 Jahre Effektiver Zins: 1,56 % Tilgungssatz: 2 % Rate: 831,29 Euro Sondertilgung: 0 % Bereitstellungszinsfreie Zeit: 12 Monate Restschuld: 75.390 Euro Darlehenslaufzeit: 37 Jahre 2. Baustein (Annuitätendarlehen) KFW ...

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