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B351721
Hallo,
wir stehen vor der Entscheidung, einen Neubau auf Baugrundstück zu realisieren. Aktuell ist die alte KfW-Förderung nicht mehr beantragbar, die neue auch noch nicht und es gibt noch nicht viele Details (evtl. 100TEUR, 140TEUR zu aktuell unbekannten Konditionen, keine Zuschüsse). Zinsen um 3,7% und steigend.
In diesem Umfeld fragen wir uns, ob ein Neubau zu Kosten um 790TEUR machbar und finanziell sinnvoll ist. Der Preis des Bauträgers (Fertighaus) wird um 485TEUR liegen, Grundstück sind etwa 250TEUR, Baunebenkosten 30TEUR, Außenanlagen 15TEUR, Carport wird schon knapp (10TEUR), Garage wird erst mal nix.
Wir benötigen 480TEUR Kredit. Familieneinkommen liegt bei etwa 8000EUR netto im Monat, vierköpfige Familie mit zwei Kindern. Daraus planen wir 2100EUR pro Monat als Kreditrate zu bedienen. Sonderzahlungen gehen vermutlich um 2500EUR...4000EUR im Jahr zumindest in einem Teil der Jahre. Wir wollen altersbedingt in 20-25 Jahren fertig sein und auch noch Budget haben, um mal gemeinsam in den Urlaub zu fahren oder mal das Auto zu erneuern. Für die Finanzierungs-Erfahrenen: klingt das nach einem sinnvollen Plan, trotz der hohen Kosten und Finanzierungssumme?
Kennt jemand zusätzliche Möglichkeiten der Bauförderung in Baden-Württemberg oder allgemein? Aus dem Z15 fallen wir raus wegen der Einkommensgrenze.
Falls mal ein Verkauf z.B. wegen eines beruflichen Wechsels ansteht, ist der in den nächsten 10 Jahren recht sicher mit relevanten finanziellen Einbußen verbunden (Vorfälligkeit des Kredites, Annahme dass Hauspreise erst mal nicht mehr so stark steigen oder mal auf der Stelle treten)? Oder übersehe ich hier etwas?
Würde mich über eure Meinungen zur Planung und Rückmeldungen freuen.
wir stehen vor der Entscheidung, einen Neubau auf Baugrundstück zu realisieren. Aktuell ist die alte KfW-Förderung nicht mehr beantragbar, die neue auch noch nicht und es gibt noch nicht viele Details (evtl. 100TEUR, 140TEUR zu aktuell unbekannten Konditionen, keine Zuschüsse). Zinsen um 3,7% und steigend.
In diesem Umfeld fragen wir uns, ob ein Neubau zu Kosten um 790TEUR machbar und finanziell sinnvoll ist. Der Preis des Bauträgers (Fertighaus) wird um 485TEUR liegen, Grundstück sind etwa 250TEUR, Baunebenkosten 30TEUR, Außenanlagen 15TEUR, Carport wird schon knapp (10TEUR), Garage wird erst mal nix.
Wir benötigen 480TEUR Kredit. Familieneinkommen liegt bei etwa 8000EUR netto im Monat, vierköpfige Familie mit zwei Kindern. Daraus planen wir 2100EUR pro Monat als Kreditrate zu bedienen. Sonderzahlungen gehen vermutlich um 2500EUR...4000EUR im Jahr zumindest in einem Teil der Jahre. Wir wollen altersbedingt in 20-25 Jahren fertig sein und auch noch Budget haben, um mal gemeinsam in den Urlaub zu fahren oder mal das Auto zu erneuern. Für die Finanzierungs-Erfahrenen: klingt das nach einem sinnvollen Plan, trotz der hohen Kosten und Finanzierungssumme?
Kennt jemand zusätzliche Möglichkeiten der Bauförderung in Baden-Württemberg oder allgemein? Aus dem Z15 fallen wir raus wegen der Einkommensgrenze.
Falls mal ein Verkauf z.B. wegen eines beruflichen Wechsels ansteht, ist der in den nächsten 10 Jahren recht sicher mit relevanten finanziellen Einbußen verbunden (Vorfälligkeit des Kredites, Annahme dass Hauspreise erst mal nicht mehr so stark steigen oder mal auf der Stelle treten)? Oder übersehe ich hier etwas?
Würde mich über eure Meinungen zur Planung und Rückmeldungen freuen.
