Finanzmittel wirklich ausreichend??

4,50 Stern(e) 4 Votes
Musketier

Musketier

Ich habe jetzt nicht alle Beiträge gelesen und weiß daher nicht, ob die Sondertilgung von 5000€ durchgängig geleistet wird.
Falls ja, dann hast du vermutlich einen Rechenfehler drin.

Du vergisst, dass das Annuitätendarlehen auch getilgt werden will.

Beispiel mit Deinen angenommenen 250.000 €:

Annuitätendarlehen: 200.000€
Sollzinsen: 2,41%
Tilgung: 2 %

jährliche Sondertilgung angenommen: 5.000 €

Laufzeit: 20 Jahre

ergibt: monatliche Belastung iHn 735,00 €.
Restschuld nach 20 Jahren: 26.280,74 €.
12x735€=8820 Rate/Jahr
Sondertilgung = 5000€/Jahr

sind in 20 Jahren 276.400€ Gesamtzahlung abzüglich deiner ausgerechneten Zinsen von 52.680€ sind das 223.720€ Tilgung, obwohl du nur 200T€ aufgenommen hast. Nach meiner Berechnung wäre man schon nach ca. 18 Jahren fertig mit ca. 47T€ Zinskosten

Das KFW Darlehen könnte bei einer monatlich maximalen Belastung von 1.000 € mit 265,00 € getilgt werden.

Gerechnet habe ich mit 1,25% KFW sowie einer Tilgung von 5% bei einer Laufzeit von 10 Jahren und 50.000 € Kreditvolumen:

monatliche Rate: 260,42€
Restschuld nach 10 Jahren: 23.386,05 €.

Anschlussfinanzierung KFW:
Ich nehme folgendes hierbei an: Sollzins von 4,5 %, Tilgung 7,5 %..wobei die Bank da noch ein Wörtchen mitsprechen wird.

Rückzahlungsrate monatlich: 233,86 €. Restschuld nach 10 Jahren: 1.286,51 €.
Das paßt.


Wenn ich nun ein reines Annuitätendarlehen gegenüberstelle sieht das folgendermaßen aus:

Annuität: 250.000 €
Sollzins: 2,41 %
Tilgung: 3,55 %
ohne Sondertilgung!
monatliche Rate: 993,33 €
Restschuld nach 20 Jahren: 17.778,28 €.
12x993,33€=11919,96 Rate/Jahr
Sondertilgung = 5000€/Jahr

sind in 20 Jahren 338.400€ Gesamtzahlung abzüglich deiner ausgerechneten Zinsen von 56.178€ sind das 282.222€ Tilgung, obwohl du nur 250T€ aufgenommen hast. Nach meiner Berechnung wäre man schon nach ca. 18,5 Jahren fertig mit ca. 60,6T€ Zinskosten.
 
EveundGerd

EveundGerd

Mh...muss nachher noch mal durchrechnen. Ich hab die Zahlen zwar schon zweimal kontrolliert aber der Teufel steckt immer im Detail. Dass nach 20 Jahren in dem Beispiel eine Restschuld übrig ist, hast Du aber auf dem Schirm?

Ich habe bei der Sondertilgung die Annahme einer jährlichen Zahlung unterstellt. Die Realität schaut meistens anders aus.
 
EveundGerd

EveundGerd

Du hast Recht! Hab mich bei der Eingabe ins System wohl vertippt.

Keine Ahnung was da sonst schief gelaufen sein könnte. ops:
 
Zuletzt bearbeitet:
E

Effzeh

noch mehr und mehr Zahlen....

Aber so ganz richtig kann das doch immer noch nicht sein.
Mal als Vergleich:
Mein Angebot bei 235.000€ (Zins: 2,37%/ Tilgung: 2,98%/ 25 Jahre) ergibt eine Rate von 1041€
Das hier erstellte Angebot bei 250.000€ (Zins: 2,41%/ Tilgung: 3,55%/ 25 Jahre) soll eine Rate von 993,33€ ergeben und noch eher fertig sein wie mein Angebot??
Habe ich einen Denkfehler oder geht hier gerade einiges Durcheinander??
 
E

Effzeh

Die Restschuld der hier getätigten Rechnung (250.000€/ Zins: 2,41%/ Rate: 993,33€/ 25 Jahre) beträgt laut Internet-Rechner 48.060,58€ und die geleisteten Zinsen 96.059,58€.
So sollte es nun richtig sein und sinnig.
Oder??
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67361 Beiträgen

Ähnliche Themen
06.07.2022Wie sicher ist Absicherung der Restschuld über Bausparvertrag? Beiträge: 17
22.06.2016TA Darlehen sinnvoll? Zinsen und Darlehens-Angebot ok Beiträge: 13
15.12.2022Anschlussfinanzierung 2030 Jetzt vorsorgen Bausparvertrag/Sondertilgung/Festgeld Beiträge: 64
06.03.2023Bausparvertrag bei hoher Restschuld als Teilabsicherung sinnvoll? Beiträge: 17
08.04.2015Angebot von Finanzierungsberatung - Zinsen so okay? Beiträge: 15
22.03.2024Hauskauf Finanzierung trotz hoher Zinsen? Beiträge: 24
31.08.2018Finanzierung auf 10 Jahre mit 5% Sondertilgung Beiträge: 60
02.03.2022Wie viel Restschuld mit 46 ist okay? Beiträge: 40
15.01.2009Wie lange soll ich die Zinsen festschreiben ? Beiträge: 11
21.04.2021Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung Beiträge: 46
03.09.2016Zinshöhe / Rate - Berechnung der Bank Beiträge: 16
28.06.2015Haus bauen - Bausparvertrag mit schlechten Zinsen Beiträge: 23
18.04.2015Bausparvertrag noch sinnvoll bei den aktuellen Zinsen Beiträge: 10
11.08.2015Was kan ich mir realistisch als Rate Leisten? Beiträge: 51
03.11.2022Sondertilgung nutzen oder sparen um kleinen Kredit ablösen? Beiträge: 14
29.09.2022hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen? Beiträge: 54
02.05.2016Finazierungsangebot Sondertilgung jährlich möglich Beiträge: 14
08.12.2022Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen Beiträge: 107
21.06.2022Sondertilgung, sparen oder Konsum? Beiträge: 369
31.10.2019Sondertilgung KfW oder Fonds ansparen Beiträge: 15
12.03.2013Welche Max. Rate bei Nettogehalt von 3.000 Euro? Beiträge: 24
22.03.2017Hohe erste Rate im Zahlungsplan üblich? Beiträge: 23
07.12.2016Sondertilgung oder KfW ablösen? Beiträge: 25
17.07.2022Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten? Beiträge: 177
25.10.2018Wie berücksichtigt ihr die Zinsen vom Grundstückskauf bis Einzug Beiträge: 59
27.05.2019Machbar? Eure Einschätzung zwecks Rate und Vorhaben Beiträge: 44
12.09.2021Kauffinanzierung: wieviel Eigenkapital (bei den niedrigen Zinsen)? Beiträge: 27
28.05.2016Annuitätendarlehen - Angebotene Zinsen / Eckpunkte? Beiträge: 17
13.12.2016Realistische monatliche Rate Beiträge: 59

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben