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[ rohbau] in Foren - Beiträgen
Ablauf Festpreisgarantie - Anpassung nach Baupreisindex
... wissen wir, dass der Baubeginn innerhalb dieser Zeit auch von vornherein nicht zu schaffen gewesen wäre). Nun ist das Haus schon seitens
Rohbau
fast fertig, die ersten 3 Abschnittzahlungen wurden von uns bereits geleistet. Die Nachforderung wurde auf den Gesamtpreis aufgeschlagen und soll ...
Realistische Bauzeit für ein Bungalow?
... euer Bauvorhaben in 8 Monaten Bezug fertig bauen lassen (ohne Außenanlagen). Mit Glück und Geld hättet ihr 2023 zu Weihnachten einen
Rohbau
, aber das ist Wunschdenken bei dem derzeitigen Stand
Massiv oder Fertighaus? Doppelhaushälfte, ca 160 qm, Pro und Konta
[Seite 2]
... auch verdienen (wenn man sie nicht nur bis LP 4 nimmt). So isses. Den GU nimmt man jeweils konsequent entweder für den
Rohbau
oder "schlüsselfertig", "Premium minus" ist die im Endeffekt teuerste Variante. Auch bei den "Fertig"häuslern sind explizite Ausbauhäuser besser als abgespeckte ...
... der Auslastung des Hausbauers abhängig. Beim Massivbau hast du mehr Flexibilität während der Bauphase, kannst z.B. die Steckdosen erst im
Rohbau
festlegen. Gleichzeitig verleitet das auch dazu, Dinge nochmal zu ändern. Beim Fertighaus musst du solche Sachen nach Plan festlegen. Vorteil beim ...
Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde Erfahrungen?
... kann ich dir zur Lautstärke wenig sagen, Sole-Wasser-Wärmepumpe haben aber den Ruf eher leiser zu sein. Gebohrt wurde bei uns, nachdem der
Rohbau
stand, direkt neben dem Haus. Die Leitungen kommen dann durch eine Kernbohrung ins Haus und danach kannst du überbauen. Für die Genehmigung hat ...
BBQ - Baubegleitende Qualitätskontrolle
... bekannt, wird überall gelobt und hat ehrlich gesagt bei Fehlern auch einen Ruf zu verlieren. Der GU hat einen eigenen Bautrupp welcher den
Rohbau
plus Dachausbau macht. Für die restlichen Gewerke werden immer die gleichen regionalen Fachfirmen beauftragt. Ich stelle mir daher die Frage ob es ...
Kostenabschätzung für Keller im fast Rohbau
... mit Estrich belegt - von den 90qm ca. 40qm mit Fußbodenheizung (direkt Neben Heizungsraum) - keinen Bodenbelag - Kein Innenputz, kein Außenputz -
Rohbau
- KFW40 Keller Optimal wäre es, wenn ihr mir sagt, was die einzelnen Positionen ca. kosten, aber auch eine Gesamtabschätzung hilft schon weiter ...
Aufschlag für Nachbemusterung, Abschlag für Entnahme
[Seite 3]
... nicht noch schlimmer. Wenn Ihr bei diesem GU bleibt, dann haltet Euch bei solchen zentralen
Rohbau
-Kernthemen unbedingt an das 11ant Steinemantra, zumindest bei der Treppen-Bauart eine zu nehmen, die der GU in seinem "Schema F Repertoire" hat ! Mein Plan A wäre hier aber ganz klar, zackzack ...
1,5 Jahre nach Verkaufsstart nur 1/3 von Neubau-Wohnung verkauft
... baut 2 Mehrfamilienhäuser mit zusammen ca. 90 Wohnungen. Verkaufsstart war Sommer 2022. Aktuell, also 1,5 Jahren nach Verkaufsstart, ist der
Rohbau
fertiggestellt und Einzugstermin soll Herbst 2024 sein (laut Bauträger liegt der Bau voll im Plan). Was mich stutzig macht ist, dass von den 90 ...
Beheizen der Baustelle im Winter
Hallo zusammen, wir sanieren weiterhin einen Altbau von 1920 und sind nun im dritten Jahr endlich so weit, dass der
Rohbau
(und das neue Dach) steht. Nachdem die für dieses Jahr noch anvisierten Ziele wie z.B. Fertigstellung eines Anbaus, Fertigstellung der Fassade und Beginn des Innenausbau ...
Hausplanung mit mehreren Anbietern notwendig?
Da ich nur einen
Rohbau
brauche, habe ich die Unternehmer nur auf diese Leistungen angefragt. Zu 99% wird es auch ein Massivbau Haus, aber anfangs war ich bei einigen Fertighaus Anbietern um mal einen Überblick zu bekommen, was es alles gibt, und wie es dort gelöst ist. Einige Fertighaus und ...
Hausbaufirma baut nicht weiter - Alleine weitermachen, aber wie?
[Seite 3]
Nur nochmal zum Mitschreiben. Das Grundstück ist eures und nicht vom Bauunternehmer gekauft? Wie kommt es dann zu 70% Zahlung bei dichtem
Rohbau
? Und warum hat das Nachbarhaus den gleichen Unternehmer? Mir riecht das etwas nach Bauträger und Zahlungsplan nach Makler- und Bauträgerverordnung ...
Rohbau Einfamilienhaus mit viel Eigenleistung
... Da ich aus Zeit- und Personalmangel aber vermutlich nicht zum Bodenplatten-Betonieren, Maurerarbeiten und Außen-Verputzen komme, würde ich den
Rohbau
(Bodenplatten, Maurerarbeiten, Dachstuhl aufrichten) gerne machen lassen, später ist ja immer noch Arbeit genug da. -> Es eilt auch nicht, es kann ...
Vorauszahlung für die Fenster-Rate
[Seite 3]
... unüblich aber er hat mit meinem Maurer gesprochen und dieser hat ihm versichert das alles passen wird. Fenster wurden einen Tag nach Fertigstellung
Rohbau
eingebaut und alles hat tatsächlich genau gepasst. Hat mir sehr in die Karten gespielt was das Thema Bauzeit anbelangt
Schätzung der Bauzeit für den Neubau einer Doppelhaushälfte
Erfahrungsgemäß geht es am Anfang sehr schnell (Erdarbeiten, Bodenplatte,
Rohbau
hinstellen). Dach geht meistens auch noch flott, wenn die Firma das selber macht oder der Sub direkt Zeit hat / die gut organisiert sind. Danach kommt vieles, was oft Subunternehmen machen (Elektro, Sanitär). Wieder ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Keller und Garage
[Seite 8]
... Zeit für ein Update. Aufgrund der Baustellensituation hier in der Gegend hat uns unser
Rohbau
er vorgezogen und ordentlich rangeackert. Der
Rohbau
und der Dachstuhl stehen. Und bisher sind wir (und Besucher) begeistert! Und es war mit die beste Entscheidung, den Gang zwischen Garage und ...
Rohbaufirma baut Keller kleiner als im Werksplan
[Seite 4]
... dir nicht schlau. Du hast doch kürzlich ein Thread eröffnet weil die Betonüberdeckung deutlich zu klein ausgefallen ist. Jetzt ist auch noch der
Rohbau
maßlich aus dem Ruder gelaufen. Welchen Ratschlag erwartest du denn jetzt dafür hier in diesem neuen Thread? Pack das mit in den Rucksack für ...
Frontansicht Fenster sind suboptimal und müssen optimiert werden
[Seite 4]
Ich finde die Idee von gut. Streichen könnte man auch… der
Rohbau
steht doch schon, oder?
Bauen mit Heinz von Heiden, Erdarbeiten bei Minusgraden, Preisgarantie
[Seite 2]
Also wenn ich mir anschaue, wie das Bauunternehmen (aus der Region, baut selbst schlüsselfertige Häuser), welches meinen
Rohbau
für Town & Country erstellen durfte, die Bodenplatte "nachbehandelt" hat... nämlich Folie drüber, Armierungsrundeisen drauf und dann waren sie weg... die Folie hat der ...
Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?
[Seite 71]
Und? Was meinst du wann der GU anfängt mit bauen, wenn du heute die Planung abschließt? Hier stehen Häuser seit 6 Monaten im
Rohbau
Und ich finde es wesentlich nervenaufreibender, wenn sich der
Rohbau
ein Jahr zieht, als wenn ich ein Jahr auf die Stellung meines Hauses warte und danach mit dem ...
Empfehlung Beleuchtung Dachvorsprung
Hallo zusammen, wir haben eine alleinstehendende Doppelgarage, die sich noch im
Rohbau
-Zustand befindet. Das Flachdach (Vollbeton) steht auf zwei Seiten ca. 30cm über. Einmal die tiefe von 8m und einmal die breite 6m (Vorderseite). Beim
Rohbau
hatte ich damals hier eine Kärbung (ca. 2,5cm breit ...
GU baut ohne finalen Werksplan
... und her, und Stand heute haben wir noch keinen Werkplan erhalten welche komplett fehlerfrei ist. Das Haus wird aber schon fleißig gebaut. Der
Rohbau
ist mittlerweile fast fertig und so weit wir das erkennen können wurde auch "richtig" gebaut. D.h. so wie wir es wollen und nicht wie in den ...
Baugutachter bei fast Fertigstellung sinnvoll?
Hallo zusammen, ich würde gerne Meinungen sammeln ob ein Baugutachter sinnvoll ist, wenn folgendes schon am
Rohbau
gemacht wurde: -Dach -Trockenarbeiten (Innenwände) -Innenputz Q2 -Fenster -Außenfassade mit Farbe -Fußbodenheizung wurde verlegt -Elektroinstallationen -Sanitäre Anschlüsse -Estrich ...
Altersgerechter Bungalow 150qm Mecklenburg Vorpommern
... das neue Haus trägt. Wir sind uns noch unschlüssig wie wir genau vorgehen sollen. Wir haben uns jetzt erstmal einen Voranschlag für den
Rohbau
machen lassen,d.h Mauern,Dach,DoppelGarage Estrich etc. Dafür will die Baufirma 295000€ .. ich finde das extrem viel…die ganzen Gewerke kommen da ja ...
Feuchtigkeit aus Rohbau bekommen - wie lüften und weitere Themen
[Seite 3]
Was hier zum Teil für Käse geschrieben wird... also ob ein
Rohbau
heute so gemauert wird wie vor 30-40 Jahren. Die meiste Feuchtigkeit wird eh noch reinkommen durch Putz und Estrich, in 100m2 Estrich, 6cm, sind über ein m³ Wasser. Wenns jetzt irgendwo "klatsch nass" ist dann stellt 1-2 Bauheizer ...
Wunschliste für den Architekten
[Seite 4]
Nein ich meine tatsächlich alle Gewerke selbst zu vergeben und den Großteil selbst zu übernehmen. Nur DANN sind 1300-1400€/m2 realistisch. Also
Rohbau
selber, dach selber, fenstereinbau selber, dämmung selber, Fenster/Türen selber, elektro und sanitär
Rohbau
selber, estrich und putz natürlich ...
Mit Fenstern warten bis Dachdecker fertig ist?
Hallo liebe Community, mein
Rohbau
steht. Nächste Woche soll der Dachstuhl kommen und dann das Dach gedeckt werden. Mein Bauträger sagt, erst dann möchte er die Fenster einbauen. Macht das Sinn? Ich habe bedenken, da jetzt 4 Wochen nichts passiert außer das Dach. Meiner Meinung nach, könnte der ...
Lehmhausbau in Niederenergiebauweise
... mehr Erzeugt. Und Vergleichbare Fabrikate konnte ich auch nicht finden. Ich wollte mit diesen Ziegel/Grünlingen wie auf herkömmlicher Art einen
Rohbau
aufstellen. Leider Sind die Grünlinge der Firma Lana Therm für tragende Wände nicht geeignet. Vermutlich währe es einfacher einen normalen ...
Sind diese Kosten selbst in diesen Zeiten noch normal?
[Seite 2]
Der
Rohbau
meiner Massivholzhaushälte mit gut 130m² hat nur ca. 120K gekostet (inkl. Dach! und Dämmung aus Holzfaserdämmplatten nach Passvihaus / KfW 40+ Standard). Der
Rohbau
war mit 16% Steuer knapp vor Ende des letzen Jahres fertig. Wie oben erwähnt, 50K für Architekt ist Wahnsinn, Elektrik ...
Hausbau Finanzierung realisieren oder platzen lassen?
[Seite 7]
... und ich finde, dass es echt riesig wirkt. Im Haus denke ich mir das auch immer, allerdings vorbehaltlich der Möblierung. Ist ja noch
Rohbau
. Ich zum Beispiel und den finde ich tatsächlich richtig gut. Ist genau genommen aber auch zu groß. Wir müssen nun eine riesige "Rittertafel ...
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