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[ rate] in Foren - Beiträgen
Wie Hausbau + Grundstück heute noch leisten?
[Seite 30]
... einige! Ich glaube allerdings, dass diejenigen dass in dem Moment gar nicht sehen (wollen) oder war haben wollen. Die sagen sich dann:
Rate
für Haus und Auto kann ich zahlen, Essen ist eingepreist und passt. Läuft. Haus her. Manchmal ist man einfach vor lauter "haben wollen" Blind ...
[Seite 10]
... Risiken eingeht, wo man früher noch nicht mal ans Bauen gedacht hat. Aber Miete ist nicht das Allheilmittel. Wenn man so will ist meine
Rate
die nächsten 20 Jahre fix. bzw. wird sich sogar nach 10 und 15 Jahren um die getilgten Darlehen reduzieren. In Miete ist dies anders rum, hier ...
[Seite 36]
... und was nicht. Der TE als Beispiel verdient mit Frau knapp 4000€ so sagt er. Das allein würde schon für ne üppige
Rate
auf kurze Laufzeiten ausreichen. Da aber eben die Gefahr, man finanziert zu zweit geht da was schief steht man im Fall des Falles auch ohne Haus da. War mir persönlich zu ...
Wie viel Geld habt ihr auf der hohen Kannte?
[Seite 30]
Bei uns sieht es in etwa so aus. Da jetzt endlich die Verbeamtung meiner Frau durch ist haben wir zusammen ein netto von ca. 6600€. Unsere
Rate
beträgt 1300€. Ich will jedoch zusätzlich jeden Monat 400€ aufs baukonto überweisen um damit Sondertilgungen zu leisten. Somit liegen wir mit 300 ...
... wollte ich mal von euch so wissen was ihr den an Geld „übrig“ habt! Mit „übrig“ meine ich, was bei euch rechnerisch nach allen Abzügen (
Rate
, Versicherungen, Einkäufe, Kita Gebühren, Tanken, Strom, Müll, Internet,...) noch jeden Monat übrig bleibt! Also Geld für Urlaube, ungeplante ...
[Seite 28]
Wir zahlen eine
Rate
von 2200 bei ca 5300 Nettoeinkommen. Für uns ist es das absolut wert, die Kinder glücklich im eigenen Garten spielen zu sehen ist für mich unbezahlbar... Wir sind glücklich, schlafen gut und müssen auf kaum was verzichten und wohnen wo andere Urlaub machen. Reserve derzeit ca ...
Neubau - Was ist in unserem Finanz-Budget drin?
[Seite 7]
... und nun muss es wegen dem vermeintlichen Schnäppchen-Grundstück von 0 auf 100 gehen. Davon ab, bei allem hin und her geschiebe, für 800-1000€
Rate
gibts keinen Neubau für Vier inkl. Grundstück. Auch nicht in den billigsten Varianten am billigsten Ort. Das Eigenkapital ist nach ...
[Seite 3]
... wegs, die der Meinung sind, dass Geld zu häufen eine überlegende menschliche Eigenschaft sei. Du musst dich nicht rechtfertigen. Ich denke 1000€
Rate
sollte für euch gut machbar sein
Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?
[Seite 2]
Ich halte den Finanzierungsbetrag auch für hoch. Eine
Rate
von 2,000+ ist viel, auch bei dem Einkommen. Eine Doppelhaushälfte kann man auch auf kleinere Grundstücke stellen. Bei uns, mit gleichen Grundstückspreisen, liegen die Grundstücke bei ca ...
[Seite 12]
... aus KFW153 und Annuitätendarlehen geworden. Mischzins liegt bei 1,81% über 30 Jahre Laufzeit bei 640k Euro Darlehenshöhe (95% Beleihungswert).
Rate
wird bei 2.150€ liegen (bei mind. 6.600 Euro netto, Sonderzahlungen von ca. 8.000 Euro/Jahr dazu). Polster neben Eigenkapital liegt bei rund 65.000 ...
[Seite 5]
... zur Not den Rotstift ansetzen kann. Man schluckt halt schon, wenn man hört, dass man über 10 Jahre lang monatlich 2.150 Euro für eine
Rate
zahlen muss und es dann mit ca. 1.700 Euro nochmals 20 Jahre weitergeht (ohne Sondertilgung eingerechnet). , danke für deinen Beitrag: Uns ist bewusst ...
... 0,78% effektiv Annuitätendarlehen - 20 Jahre Zinsbindung - 1,74% effektiv, 2,1% Tilgung - 5% Sondertilgung Mischzins 1,59% effektiv
Rate
kombiniert (nach bereitstellungsfreiem Jahr der KFW): 2.032 Euro Option 2: KFW 153 - 10 Jahre Zinsbindungung und Laufzeit - 0,78% Sollzins Annuitätendarlehen ...
Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld
... und den Eintrag sparen? Miete wäre sicherlich deutlich höher als die Kredit
Rate
, bzw. in dem Fall würden wir ja einfach die bisherige
Rate
weiterzahlen? Eigenkapital haben wir leider nicht, da jedes bißchen Geld ins Haus und in Sondertilgungen geflossen ist. Seit der Bewilligung des ...
[Seite 3]
... aber eine Grundschuld von 210 000, würden sie uns blanko 50 000 geben. Bei genau 50 000 hab ich dann einen Zins über 5 Jahre von 1,11% und eine
Rate
von 255 Euro. Restschuld bei 5% Tilgung nach 5 Jahren und maximalen Sondertilgungen (5%) wären dann 24k Euro. Bei 10% Tilgung sind es 463
Rate
im ...
10 Jahre (0,99%) oder 15 Jahre (1,40%)?
... Betracht ziehen würden. Ich bin etwas risikoaffiner als meine Frau. Es geht uns nicht darum monatlich weniger abzuzahlen sondern würden die
Rate
beibehalten (mit höherer Tilgung). Grundsätzlich können wir gerne 30 Jahre abzahlen da wir beide knapp unter 30 Jahre alt sind. Was würdet ihr machen ...
[Seite 8]
Wir haben vor 7 Jahren auch 450000€ zu 3% Zinsen und 1,5% Tilgung finanziert (100% Finanzierung), monatliche
Rate
1700€. Alle haben mir prophezeit das wir spätestens am Ende der Zinsbindungsfrist den Bach runtergehen werden und alles ganz schlimm wird, so wie es uns Lebensmüden ja auch zurecht ...
[Seite 5]
... von ca. 100 - 120k stehen. Und diese Summe werden wir wohl über Teile unseres gemeinsamen Erbes zahlen können. Unsere maximal gewollte
Rate
wird bei ca. 1200 € liegen. Das wären dann 2 % Tilgung. Diese „
Rate
“ wäre eine ungefähre Kaltmiete für eine 4-5 Zimmer-Wohnung bzw. kleines Haus in ...
Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?
... Euro. Zusätzlich zu unserem Einkommen haben wir noch 2 Eigentumswohnungen. Eine ist derzeit vermietet für 550 Euro kalt, wobei die monatliche
Rate
bei 300 Euro liegt und die Restschuld nach der Zinsbindung (2028) noch 100.000 Euro beträgt. In der anderen Wohnung wohnen wir derzeit selbst, wobei ...
[Seite 5]
Welche 5500€? Ich lese 3800€ inkl. Kindergeld -
Rate
für Immo 1 & 2 -
Rate
fürs Grundstück - Rückstellungen für Immo 1 & 2 - dann die
Rate
für das Haus inkl. Rückstellungen - Lebenshaltungskosten - Versicherungen - Konsum - Rückstellungen fürs Auto Das Einkommen ist nicht für alle dies zusammen ...
[Seite 7]
... 25 % Wert verloren hat. Sollten die Zinsen unter 5 % liegen, schließ ich einfach einen neuen Finanzierungsvertrag ab und die Miete trägt die
Rate
weitere 10 Jahre. Sollten die Zinsen bei über 5% liegen, hab ich die Option die Miete evtl anzupassen, monatlich bisschen was beizusteuern oder aber ...
[Seite 9]
... einfacherer Fall zu Beginn: Wie du am Schluss vorgeschlagen hast, könntest du die Wohnungen verkaufen. 295k Darlehen, bei 5% Annuität ist die
Rate
noch etwas niedriger, gute Eigenkapital Quote, gutes Verhältnis vom Netto In 20 Jahren oder schneller, wegen der wachsenden Einkommen, seid ihr ...
Was können wir finanzieren?
[Seite 22]
... 2 Prozent, bleiben also real unverändert. FK: 2% Zinsen, 2,5% Tilgung. Mieter wie Käufer haben 2.500 Euro pro Monat insgesamt für Miete/
Rate
und Investment. 2.500 Euro abzüglich Miete/
Rate
werden investiert. Auch diese 2.500 Euro steigen mit 2 Prozent. Der Mieter fängt natürlich mit 100k ...
[Seite 12]
Aktuell weniger. Aber es gibt durchaus Leute die darauf achten das die
Rate
samt Hausgeld bei einer ETW die aktuelle Warmmiete nicht übersteigt. Dann gibt es noch die, die ihre Finanzierung samt
Rate
an der aktuellen Warmmiete orientieren. Blöd nur das in den meisten Fällen (Neubau) dies zu einer ...
[Seite 2]
... auch vorstellbar wäre, im allerschlimmsten Fall wieder zu verkaufen, könnte man es mMn schon probieren. Hängt halt auch von der
Rate
ab, die ihr anstrebt
Sparkassen Baufinanzierungsangebot - Feedback und Beurteilung?
[Seite 2]
... mal durchrechnen lassen. A) 25Jahre - ja richtig gelesen Zins sollte bei um die 2% liegen. Bei einer Tilgung von 2,5% dürfte dir
Rate
bei 1,7T bis 1750€ liegen. Nach 25 J steht eine Restschuld von 90T. Insgesamt bist du nach ca. 30 Jahren fertig. Vorteil: Sicher! Du hast jahrzehntelang ...
[Seite 5]
Musst unbedingt mit der Bank klären. Eigentlich vor Beginn der Finanzierung, dass das in die normale
Rate
mit eingerechnet werden kann. Ich weiß nicht wie das bei unterschiedlichen Banken gehandhabt wird. Einfach darauf überweisen geht nicht weil du in der Regel auch für Sondertilgungen Regelungen ...
Jep Konditionen kann man machen. Welche Tilgung ist unterstellt? Bei Laufzeit 30+ habt ihr mit euren Konditionen ne
Rate
von 1500€ und ca 2,5% Tilgung? Da hätte ich Bauchschmerzen oder nen sehr konkreten Plan wie ich schneller tilgen würde. Nach Ablauf der 15 Jahre stehen da noch ca. 280.000 ...
[Seite 6]
... bei der Bank und 0,9% bei der KfW haben und nach der Zuteilung in 15 Jahren wird es ein 2,15% geben, wenn wir nach Plan fahren. Die monatliche
Rate
wird bei 1460€ abzgl.. VL (Frau und ich) und Baukindergeld (als Sonderzahlung am Ende des Jahres) Das gute ist ja, das man die Ansparphase selber ...
Eure Einschätzung zu Finanzierungsbaustein
... ins Projekt fließen 150k Eigenkapital, der Rest von 515k wird aufgenommen: [*]515T€, festgeschrieben für 20 Jahre, Zinssatz 1,72%,
Rate
monatlich 2500€ [*]Sie können die Tilgung einmal pro Jahr zwischen 1% und 5% variieren und somit ganz flexibel Ihre
Rate
steuern. Zusätzlich habe ...
[Seite 2]
... gelten eure anderen Bedingungen von oben. Nach 19 Jahren und 8 Monaten bist du da fertig. Restschuld nach 15J: 138T bei 2% Zinsanstieg wäre die
Rate
bei 2731€ bei 4% Zinsanstieg wäre die
Rate
bei 2963€ Wenn ihr ein ähnliches Angebot für den 15J bekommt würde ich klar zum 20er greifen. 20J ...
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