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[ rate] in Foren - Beiträgen
Grundstück kaufen - Haus behalten..wie am besten vorgehen?
[Seite 8]
... Im Klartext: 3 Angebote liegen vor über Interhyp für Darlehen über 67k, 10 Jahre Zinsbindung 1. Commerzbank, Sollzins: 1,33%, 5% Tilgung,
Rate
: 353,43 €, Zinszahlung: 6602,24€, Restschuld 31.190,64 € 2. ING, Sollzins 2,01%, 5% Tilgung,
Rate
: 391,39 €, Zinszahlung: 9897,18 Restschuld: 29.930 ...
[Seite 2]
... tat dies auch. Seine Aussage: an der Tilgung für das Haus könnte man im Fall einer Vermietung ja was machen (aktuell tilgen wir 5%) und so die
Rate
deutlich reduzieren, was im Falle einer Vermietung vorteilhafter wäre. Mit einer Tilgung von 2% würde die
Rate
auf knapp unter 600 Euro sinken und ...
Hausbau für uns realistisch?
[Seite 5]
... noch ein Ortswechsel, was wiederum längere Fahrten zur Arbeit bedeuten würde. Andererseits haben wir eben Angst, dass wir uns durch die
Rate
zu sehr einschränken müssten und am Ende nicht froh werden mit dem Haus. Wir führen schon seit langem Haushaltsbuch, allerdings hilft uns das auch nur ...
[Seite 2]
Die Banken hämmern das Familieneinkommen in ihre Software, die spuckt dann "mögliche
Rate
xxxx,-€" aus. Aber das ist unseren Angeboten immer viel zu optimistisch gewesen. Denk daran, Hausbau ist einer der Top-Scheidungsgründe in D und meine eigene Vermutung ist, es trifft zuerst die, die sich ...
Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?
[Seite 6]
Verstehe ich nicht ganz, wie wäre dann denn die
Rate
in meinem Beispiel? Ich wollte einfach nur mal das Risiko einschätzen, wenn sich der Zins erheblich erhöht
[Seite 7]
... also wenn wir 42 Jahre sind, noch eine Restschuld von knapp 214.000 EUR. Annahmen für die Anschlussfinanzierung: [*]Zins auf 5% erhöht [*]
Rate
auf 1.300 EUR erhöht (Einkommen wird bis dahin gestiegen sein) [*]weiterhin ~75 EUR im Monat Sondertilgung Dann wären wir im 36. Jahr, also mit 62 ...
[Seite 5]
... und da mit dem Zins herumspielen? Oder gelten für Anschlussfinanzierungen ganz andere Konditionen? Wir haben halt Angst davor, dass die
Rate
in 15 Jahren extrem ansteigt
Haushaltseinkommen im Verhältnis zur Finanzierungssumme
... beläuft sich auf 80.000,- Euro, die Darlehenssumme beträgt 470.000,- Euro. Das ganze finanziert auf 20 Jahre Zinsbindung, mtl.
Rate
1.650,- Euro, Restschuld ca. 230.000,- Euro. Zu uns und unseren Einkünften: Wir sind verhei
Rate
t und haben noch keine Kinder Er: 37 J netto 4.000,- Euro ...
[Seite 3]
5.800,- Euro netto - 2.000,- Euro Haus (1.650,- Euro
Rate
und 350,- Euro Nebenkosten) = 3.800,- Euro. Natürlich können wir jetzt keine 2.000,- Euro mehr mit Kindern sparen, aber meinst Du nicht, das sollte reichen? Wie gesagt, wir sind bereit uns für das Projekt Eigenheim einzuschränken Selbst ...
Generalunternehmer Zahlungsplan akzeptabel? Danke für Tipps
... Zahlungsplan vor. Wir haben das Thema für uns bereits bewertet und sind auf euer Feedback gespannt. Endpreis inkl. MwSt: ca. 295 KEUR 1.
Rate
, nach Abschluss des Kaufvertrages und Fertigstellung der Bauunterlagen/Bauanzeige --> 8 % 2.
Rate
, nach Fertigstellung der Fundamente und ...
[Seite 2]
Kaufvertrag ist hier ein Fehler, danke. Erste
Rate
sind statt 8 real 3, aufgrund des Sicherheitseinbehaltes. Dass wir 88 Prozent vor dem Innenausbau zahlen, sehe ich nicht so. Zum Beispiel betrifft
Rate
6, wie benannt, die Fertigstellung Innenputz. Dies bedeutet ja auch, dass bereits Rohre und ...
[Seite 6]
Finde ich auch, aber dann stecken diese Kosten ja auch in der ersten
Rate
des Zahlungsplans. Bei einem echten GU muss keine Planungsleistung bezahlt werden, entsprechend dürfte die erste
Rate
kleiner ausfallen - oder sie kommt eben erst später. Bspw. sehe ich nicht, warum nach ...
Welches wären gute Konditionen?
... ein einfaches Annuitätendarlehen ohne viel Schnick Schnack. Was schätzt ihr, welche Konditionen wären hier gut? Mit welcher
Rate
müssen wir rechnen? Schöne Grüße
[Seite 2]
Volltilger 20 Jahre ergibt 1,88% bei der Hypo Vereinsbank.
Rate
bei lächerlichen 646,75€, Gesamtzinskosten 25.186€. Bei dem Einkommen würde ich etwas mehr tilgen. z.B. Volltilger auf 15 Jahre gibt es für 1,31% ebenfalls bei der Hypo.
Rate
dann bei immer noch sehr entspannten 796,08 ...
[Seite 4]
... nichts. Von den gesparten € kauf ich lieber etwas schönes. Zu euren Vorschlägen mit einer kürzeren Laufzeit und höheren
Rate
. Das möchten wir nicht so gerne da ich sehr auf Sicherheit bedacht bin. Wir bekommen jetzt unser erstes Kind und mind. ein weiteres ist relativ kurzfristig geplant ...
Ist dasFinanzierungsangebot so OK?
[Seite 4]
Die Infos über den Bausparer fehlen. Woher nimmst du diese? Wir kennen nur die Höhe, Laufzeit und
Rate
. Nur weil ein Bausparer nicht ab Tag 1 getilgt sondern bespart wird, ist das Geld ja nicht weg sondern zum Zweck der Tilgung zurück gelegt. Es bleibt dabei: Annuität 4,4%. Nichts verwerfliches ...
[Seite 5]
534T€ Kredit, 1900€
Rate
, 20J fest zu 2,0% ergibt ne Restschuld von 236T€. Rechnerische Laufzeit 31 Jahre und 9 Monate. Ab und an mal ne Sondertilgung und das Ding ist in unter 30 Jahren erledigt. Alles ...
[Seite 3]
1900€ monatliche
Rate
bedeutet bei 532T€ Kredit eine Annuität von 4,4%. Das finde ich nicht per se zu wenig bei jungen Leuten. Wenn da ggf nochmal ne Sondertilgung dazu kommt, ist man in 30 Jahren realistisch fertig. Die angebotenen Konditionen sind aber schlicht nicht gut, wenn eine 80 ...
Mit wievielen Jahren Zinsbindung würdet Ihr zur Zeit finanzieren?
[Seite 3]
... Es gibt keine schlimmere Finanzierung als wenn ich eine hohe Summe mit einer kurzen Zinsbindung und geringer Tilgung aufnehmen muss um sich die
Rate
"leisten zu können" Da rennt man sehenden Auges nach der Zinsbindung in die Eigenheimverwertung, sollte der Zins zukünftig höher liegen ...
[Seite 5]
... in den meisten Fällen wird das (hoffe ich) auch so sein. Nur ist die Perspektive doch immer eine andere. Nochmal...wenn ich mir stand heute eine
Rate
mit 20% des Haushaltsnettoeinkommen antue, vielleicht die Kinderplanung beendet ist und der Partner schon wieder arbeiten geht, sprich in der ...
[Seite 6]
... so , dass es von vielen Punkten abhängig ist und nicht zu verallgemeinern ist - zukünftige Einkommenserwartung - Kinderplanung - Anteil
Rate
zu Gesamteinkommen - usw
Finanzierungsangebote vergleichen
[Seite 4]
Ja klar. Das Angebot sah so aus: 25 Jahre Volltilger-Annuitätendarlehen Sollzins 2,80% Zinsbindung 25 Jahre Darlehenssumme 200.000 € Monatliche
Rate
930 € Restschuld 0 € + 25 Jahre KFW-Darlehen Sollzins 1,65% Zinsbindung 10 Jahre Darlehensbetrag 50.000 € Monatliche
Rate
67 €, nach einem Jahr 210 ...
... für die 50.000 €, der Kredit über 195.000 € hatte eine 25-jährige Zinsbindung und wäre nach den 25 Jahren abbezahlt gewesen. Die
Rate
lag bei 1.140 €. Da wir gern eine komplette Zinsbindung über die volle Laufzeit haben möchten, haben wir um ein neues Angebot ohne KfW gebeten. Dies sind ...
Probleme geeignete Finanzierungs-Budgetgrenze zu finden
[Seite 10]
... 30 Jahre. Mit 2,5% kommt ihr da gut hin. Mit etwas Glück bekommt ihr einen noch etwas besseren Zins als die von mir genannten 1,2%, dann kann die
Rate
noch weiter reduziert werden. Aus meiner Sicht sollte die
Rate
so niedrig wie möglich gehalten werden (aber so hoch wie eben nötig). Wenn du ...
... 2.460,- EUR maximaler Spielraum. Rein vom Bauchgefühl würde ich mich mit 1.000 - 1.200 EUR monatlicher
Rate
am wohlsten fühlen. --------------------------- Bisherige Vorstellung Baukosten: Grundstückskosten: 56.000 EUR (inkl. Nebenkosten) Hauspreis: 190.000 EUR (T+C Flair 134 als ...
Hausbau auf bestehendes Grundstück - Finanzierungsmodell
... uns angeboten: Modell 1 15 Jahre Annuitätendarlehen mit einer Zinsbidnung von Gebundener Sollzins 0,81 % Eff. Jahreszins 0,83 % und einer
Rate
von 1054€. Nebenbei bezahlen wir noch mal 538 € in einen Bausparprodukt von der BHW. Abschlussgebühr von 3080 € Nach den 15 Jahren bezahlen wir den ...
[Seite 2]
Weil mich es dann doch interessiert hat mal kurz Überschlagen: Variante 1: Mtl.
Rate
in den ersten 15J: 1054+538=1592 Abschlussgebühr: 3080 Summe erste 15 Jahre: 1592*12*15+3080= 286560 Mtl.
Rate
zweiter Teil 14j/9M: 1500 Summe zweiter Teil: 1500*14*12+1500*9= 265500 Summe Variante 1: 552060 ...
Sondertilgung oder Bausparvertrag besparen? Konkreter Fall:
[Seite 2]
... und einem Nominalzins von 1,63% hättest Du heute eine Restschuld von: 350.447,- zum 30.04.2020. Die Gesamtzinsen - wenn sich nie mehr was ändert (
Rate
, Zinssatz) - wären bei 121.349€, letzte
Rate
am 30.04.2054. Wenn Du heute 18.500€ Sondertilgts, reduziert sich die Zinslast insgesamt um mehr als ...
... dazu wie folgt: Annuitätendarlehen: 370.000 Euro Darlehenssumme 1,64% effektiv auf 10 Jahre, abgeschlossen am 01.10.2017 Tilgung 2%
Rate
1120,- / Monat Da wir damals maximale Planungssicherheit wollten und keine Abschlussgebühr zahlen mussten haben wir einen Bausparvertrag über 270 ...
Finanzierungsangebot Volksbank Bausparen Erfahrungen
[Seite 3]
... Ich habe noch einmal beide Varianten nachgerechnet (zusammengefasst): Vorschlag Noelmaxim (25Jahre+10Jahre Annuität): Zinsen: 71.336,43 €
Rate
: 1.196,58 €/m (1.043,75 € für 25 Jahre; 152,83 € für 10 Jahre) Gesamtaufwand: 391.336,43 € Restschuld: 58.895,32 € (nach 10 Jahren) Bausparen ...
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