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[ kaltmiete] in Foren - Beiträgen
3-FH geplant ohne Keller, euer Feedback zu meinem Grundriss
[Seite 4]
... 360000 ... bei 1600 Euro Rate 24064 540000 (Laufzeit identisch wie 360000) bei 1600 Euro effektiver Rate, also: Rate: 2380 Euro - Miete: 1218 Euro
Kaltmiete
+ESt: ca. 400 Euro ---------------- = ca. 1600 Euro 24065 Konsequenz ... 1218 Euro
Kaltmiete
bei 2x70 qm Wohnungen ==> 8,70 Euro kalt/qm Ist ...
ET-Wohnung als Kapitalanlage erwerben
[Seite 2]
89k 2.5% Zinsen ( anfänglich) . Sind 185€ Zinsen abzgl. Hausgeist 38€ - 340€
Kaltmiete
= 117€ vor Steuern abzgl Steuersatz 30% = 82€ batsch. Dann sprechen wir nicht von leerstand , irgendwelche Investitionen die einer drüber durchboxt und du nicht durchreichen kannst an Mieter . Wo soll das ...
Eigentumswohnung kaufen oder Eigenkapital ansparen
... die 8,5-12% sind also schon nicht mehr da. Sprich, die Rendite ist negativ. Und wenn du dann ne Wohnung für 135.000 gekauft hast und mit 550€
Kaltmiete
im Monat einnimmst; kannst ja mal rechnen.
Kaltmiete
- nicht umlegbare kosten - Rücklagen - steuern auf Einnahmen Und dann muss die Bude ...
Finanzierungsplan mit Übergangswohnung
[Seite 2]
... Renovierung. Habe das auch mal durchgerechnet für eine 200.000 Euro Wohnung: - 10 % Kaufnebenkosten: 20.000 Euro Bei einer Ersparnis von 600 Euro
Kaltmiete
und zugleich Hausgeld von 250 Euro amortisieren sich die Kaufnebenkosten nach ca. 5 Jahren. Wenn man dann noch Wertsteigerung-Abnutzung ...
Wie werden Mieteinnahmen bei der Finanzierung berücksichtigt
... Wir haben vor unser Bauvorhaben größtenteils über Mieteinnahmen aus einer abbezahlten quasi Neubauwohnung in Bestlage von Karlsruhe abzubezahlen.
Kaltmiete
wird man voraussichtlich etwa 1400-1500 eu im Monat erhalten. Ich bin Momentan Alleinverdiener mit ca. 3000 Netto. Als Eigenkapital haben wir ...
Zeitl. Ablauf bei vorhandenem Eigentum und Verkaufs- + Bauwunsch?
... also überschaubar. Alternativ, jetzt verkaufen und mit dem Käufer einen Mietvertrag schließen. Alternativ direkt die Kaufsumme um x Monate
Kaltmiete
mindern
Mehrfamilienhaus - Bausparvertrag & Vorfinanzierung sinnvoll?
[Seite 4]
... bilden kann und alle gut miteinander auskommen. Sowas hat man nicht, wenn jeder sowieso nur für sich ist und man bei 11 Euro
Kaltmiete
dann auch eher das Gefühl hat, dass man hier bitte ja wohl auch noch für Rundumservice bezahlt. Lange Rede, kurzer Sinn: Ziel ist günstiges Wohnen ...
Finanzierung Hausbau - Laufzeit, Machbarkeit, Kostenplan usw.
... wollen wir das Apartment dann auch an eben Solche vermieten. Nach gründlicher Recherche erwarte ich eine
Kaltmiete
von ca. 10€/m² Bei ca. 33m² also 330€. Eventuell wird der Bereich für die Einliegerwohnung auch auf 40m² erweitert und daraus 2 mini-Apartments á 20m² gemacht. Von Solchen ...
Hausbau mit diesem Eigenkapital und Nettoeinkommen machbar?
... durch eigene Sparleistung, inkl. Puffer); 10.000€ gebunden, wird über die nächsten Jahre frei. Derzeit habe wir eine
Kaltmiete
von etwa 680€ (warm 920 + 100 Strom) und eine monatliche Sparleistung von etwa 1400€ (ohne jährlicher Bonus und Weihnachtsgeld). Ist aus eurer Sicht hier eine ...
wie viel darf ein Haus kosten
... eine Teilzeitstelle angenommen wird. Ca 1000 € Netto aber dann auch keine Private Vorsorgung usw. +Kindergeld 184 €! Unsere jetzige
Kaltmiete
720 €, warm 1050 mit Strom, Heizung, Stellplätzen usw. Eigenkapital ist vorhanden in Höhe von 175.000 € Wir haben Anfangen uns gebrauchte Häuser ...
Nachbarhaus bei Eltern kaufen
... poste mal noch, welche Ausgaben genau Du bei Deiner Hochrechnung berücksichtigt hast. Bei 520 Euro Warmmiete - wie hoch ist denn da die
Kaltmiete
? Ansonsten mein erster Tipp: Auch wenn das Haus einen guten Eindruck macht und wohl lt. Deinem Kenntnisstand nur wenig Reparaturstau - nimm Dir bei ...
Finanzplanung für Hausbau - Feedback erwünscht
... einrechne. Da wir beide tarifgebunden arbeiten steigt das Gehalt pro Jahr um den Faktor der Tarifabschlüsse. momentane Fixkosten: ~2300 incl.
Kaltmiete
von 650€ und Sparpläne Riester, Bausparvertrag, Fonds von ca. 500 plus Autoleasing. variable Kosten sind bisher von Monat zu Monat recht ...
Hausbau möglich ja/nein ?
... haben wir keinen Eigenkapital und können somit auch der Bank nichts verweisen. Nach Abzug aller laufenden Kosten und der jetzt noch zu zahlenden
Kaltmiete
hätten wir im Monat ca. 600€ für den Abtrag eines Kredites über. Was meint ihr dazu, macht es da sinn sich Termine bei Verschiedenen Banken zu ...
Baukredit von Bank für Hausbau ohne Eigenkapital?
[Seite 2]
700€
Kaltmiete
+ 500€ Rate sind aber erst 1200€. Die Autorate kann man nicht rechnen, da in den nächsten 20 Jahren sicher noch einige Autokäufe anstehen ...
Sind unsere Berechnungen realistisch? Unser Bauvorhaben möglich?
... 5,5%, kommt man auf folgende monatliche Belastung: 230.000,- € x 5,5% = 12.650,- €/Jahr 12.650,- € / 12 Monate = 1.054,17 €/Monat (
Kaltmiete
) Wie Du hieraus erkennen kannst, wird es meines Erachtens eher unwahrscheinlich mit 900,- €/Monat zu machen sein. Dazu müßtest Du schon einen ...
Geplante Finanzierung Grundstück + Einfamilienhaus 2022/2023 - Rahmenbedingungen passend?
... Haushaltsbuch wird geführt, aktuelle durchschnittliche gemeinsame monatliche Ausgaben (
Kaltmiete
rausgerechnet) liegen bei ca. 2.800€, wobei das recht großzügig gerechnet ist und alles inkl. Lebensmittel, zwei PKW-Leasingverträge, Sprit, Versicherungen, Tiernahrung, Telefonverträge, Netflix ...
Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??
... werden kann und hier nicht mehr vom Einkommen abgeben werden muss (wie.bisher geregelt). Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]aktuelle
Kaltmiete
1150 [*]aktuelle Warmmiete 1350 [*]Strom 75 [*]Gas in NK [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung - in NK [*]Telefon, Internet, Mobilfunk ...
Finanzierung Bestandsimmobilie
... Euronen Auch unter Berücksichtigung von mtl. Nebenkosten wär dies bei 1.400 Euro gut machbar. Deine 1.400 setzen sich aus Sparanteil + bisherige
Kaltmiete
zusammen? Schöne Grüße an die Heimat
Welche Hilfe gibt es? (Bayern)
[Seite 5]
... zu klein. Zudem kommt, dass die zuständige Schule für uns nicht in Frage kommt. Haben ein bisschen nach Mietshäusern geschaut, aber bei 1100-1500
Kaltmiete
bin ich deutlich über der Tilgung eines Kredites
Finanzierbarkeit eines Bauvorhabens
... Ob du das Haus finanzieren kannst, hängt auch von deiner aktuellen Sparrate (bisher noch nicht allzu viel Eigenkapital angespart), deiner
Kaltmiete
und deinem Lebensstil ab. Darüber solltest du dir auch mal Gedanken machen und - wenn du ein fundiertes Feedback haben möchtest - auch etwas dazu ...
Hausbau 2022 wie am besten angehen?
... erst mal nicht verkauft. Die Wohnung von meiner Freundin würden wir beim Umzug vermieten.
Kaltmiete
ca. 500€. Sobald wir ein Kind haben würde meine Freundin in Teilzeit gehen. Die Hochzeit ist geplant und durch die Lohnsteuerklassen würden wir weiterhin bei 6.600€ Einkommen bleiben. Zusätzlich ...
Berechnung der Eigenkapitalrendite
... ja nicht zu viel tilgen!;hören zwar die Banken nicht gerne, ist aber besser für einen). D.h. die Kreditrate sind 15.000 € im Jahr
Kaltmiete
: 1.600 €/Monat bzw. 19.200 €/Jahr Betriebskosten ca. 3.800 € im Jahr (Reparaturen, nichtumlagefähige Nebenkosten, Mietausfall(sind natürlich streng ...
Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans
[Seite 20]
... über die Dauer der Ansparphase wieder Geld vernichtet. Im Beispiel hätte man durch Ansparen von 10% Eigenkapital in absoluten Zahlen 9% von 418.271, also 37.644 Euro eingespart. Das ergibt dann über den Anspar-Zeitraum von 3 Jahren eine maximale
Kaltmiete
von 1.046 Euro. Wer tatsächlich weniger ...
Finanzierung, Kindergeld - Interhyp sagt kein Problem
... mit den 40% Das sollte machbar sein, sofern ihr nicht auf großem Fuß lebt. 3.Wagen wird eng. Kontrollfrage: Wie viel Geld zahlt ihr zur Zeit an
Kaltmiete
und wie viel wird ohne spezielles Ziel bzw. für den Hausbau monatlich gespart
Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?
... Achtet bitte darauf, alle Kosten monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen! Wohnkosten: [*]aktuelle
Kaltmiete
1100€ [*]aktuelle Warmmiete 1235€ [*]Strom 80€ [*]Gas 180€ [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung NK [*]Telefon, Internet, Mobilfunk 155 ...
Kauf Bestandshaus plus Finanzierung
... Beide Teilzeit 80 % Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? [*]4800 € netto zusammen plus angesetzte
Kaltmiete
der Wohnung plus Tiefgarage 870 € [*]Wie viel Kindergeld gibt es? [*]500 € [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? [*]95000 (teilweise auch Fonds ...
Realistische Baukosten & Finanzierungsplanung?
[Seite 2]
Nach 23 Jahren zahlst Du dann aber noch immer Miete und der TE hat eine Mietbelastung von 0. Du solltest
Kaltmiete
mit Zinsbelastung (nicht mit Tilgung) vergleichen. Oder die Tilgung auf die
Kaltmiete
aufschlagen, wenn Du einen korrekten Vergleich über die Laufzeit anstellen möchtest (von mir aus ...
Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?
... bitte darauf, alle Kosten monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen! Wohnkosten: [*]aktuelle
Kaltmiete
: 815€ [*]aktuelle Warmmiete: 900€ [*]Strom: 60€ [*]Gas: 60€ [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung: (in Nebenkosten Enthalten) [*]Telefon, Internet, Mobilfunk ...
Hausbau-Finanzierung mit einem Hauptverdiener
... davon in das Projekt Haus stecken? Es wird das Grundstück vom Eigenkapital gezahlt - also alles Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]aktuelle
Kaltmiete
- 1600 Euro [*]aktuelle Warmmiete - 1800 Euro [*]Strom [*]Gas [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung - [*]Telefon, Internet ...
Neubau Einfamilienhaus 140 - Ist das so finanzierbar?
... in das Projekt Haus stecken? 100.000 (da noch bis Hausbau einiges gespart wird circa 30.000€) Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]aktuelle
Kaltmiete
650€ [*]aktuelle Warmmiete 845€ [*]Strom + Wasser in Miete enthalten [*]Müllgebühren 9€ [*]Telefon, Internet, Mobilfunk 80€ Mobilitätskosten: [*]Kfz ...
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