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[ grundstücksgrenze] in Foren - Beiträgen

Grundrissplanung Satteldachhaus 9x13m mit angebauter 6x9m Dachgeschoss

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Hier die Gesamtansicht. Die Nullinie in y Richtung ist die Grundstücksgrenze mit direkt angrenzendem Bürgersteig. Die Umrisse des Grundstückes (bitte kein Kommentar was die "Grenzbepflanzung" und die "Bestückung" der Garage angeht...) sind so hoffe ich erkennbar Auf dem Grundstück steht auf der ...

Garagenwandhöhe auf der Grundstücksgrenze bei abfallendem Gelände

Hallo Experten! Gibt es eine Möglichkeit eine Garage auf der Grundstücksgrenze (nur aufgrund von abfallenden Gelände an dieser Stelle!) im Mittel auch über 3m Höhe in einem Neubaugebiet zu bauen? (Der Bebauungsplan gibt dazu keine Vorgaben.) Die Garage soll vom Haus begehbar sein und ist daher ...

Grundstücksplanung in leichter Hanglage

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... einen Bebauungsplan gibt es nicht. Das Grundstück ist bebaubar entsprechend der Nachbarbebauung bis 2 Vollgeschosse. Außer der 3 m Abstand zur Grundstücksgrenze gibt es keine Einschränkungen. Eine Garage ist nicht geplant. Vorgesehen ist ein Carport (für ein Fahrzeug, ca. 3,5 m breit) an der ...

Haus mit Bodenplatte bei Gefälle

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... begradigt? Und wenn ja, was heißt das für unseren Plan Bau mit Bodenplatte? Ich kann mich nur an den Versatz von ca. 40-50 cm an der linken Grundstücksgrenze zur Straße (verläuft von Ost nach West den Berg hinab, erinnern) Weiterhin ist das Grundstück an der rechten Grundstücksgrenze eben zur ...

Doppelgarage: Grenzbebauung, 3m Abstand oder auch dazwischen?

... bei Häusern ist das nicht erlaubt, aber haben Garagen nicht weniger Einschränkungen? Könnte man mit einem Abstand von zum Beispiel 1m zur Grundstücksgrenze dann trotzdem ein Satteldach errichten? Vielen Dank für eure Antworten

Grundriss Doppelhaushälfte - Feedback erwünscht :-)

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Hallo, wie viel Platz habt Ihr denn noch zwischen Garagenaußenwand und Grundstücksgrenze? Uns wurde auf dem Bauamt erklärt, dass die Garage entweder direkt auf der Grenze stehen muss (Grenzbebauung) oder aber den vorgeschriebenen Abstand zur Grundstücksgrenze (2,5m) eingehalten werden muss ...

Nachbar Baut ohne unsere Einwilligung an - rechtens?

... ebenfalls auf die Grenze gestellt werden müssen. Seit kurzem können Garagen und/oder Carports wahlweise auf oder 1,0 – 3,0 m von der Grundstücksgrenze gesetzt werden – leider sind in diesem Punkt nicht alle Bauämter auf dem Stand der geltenden Landesbauverordnung; aber das nur am Rande. Was ...

Terrassendach / Carport Luftüberstand zum Nachbarn 2 cm

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... Allerdings habe ich ein ähnliches Verständnisproblem wie kaho bzgl. der Einhaltung der Mindestabstände. Garagen und Carports können bis an die Grundstücksgrenze gebaut werden. Allerdings gelten meines Wissens für Terrassen die normalen Regelungen lt. Nachbarschaftsgesetz (3 m Abstand zur ...

Einfamilienhaus Flachdach mit 367qm Wohnfläche

... w fehlendem Bauplan [*]Im Norden 5m Abstand zur Straße (wie Nachbarbebauung) [*]Im Osten und Westen 3m Abstand zur Grundstücksgrenze; Garage kann an Grundstücksgrenze gebaut werden [*]Max. Baufenster (ohne Terrasse, Pool) 15x16m Randbebauung: s.o. Anzahl Stellplatz: Doppelgarage ...

Wir planen einen Anbau an Reihenendhaus - Kosten? Vorgehen?

... 2-geschossig + flaches Pultdach (sofern das hier zulässig ist), nicht unterkellert. (Das alte Haus ist unterkellert.) Er sollte bis auf die Grundstücksgrenze (Straße) gehen, was laut den Vorbesitzern auch so von der Stadt genehmigt wird. Den Abstand zu den Nachbarn würden wir natürlich ...

Finanzierung, Kindergeld - Interhyp sagt kein Problem

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... Du hast natürlich völlig recht. Ich geh jetzt mal nicht davon aus, dass man in der Regel im Garten auf der Terrasse sitzt, sondern immer an der Grundstücksgrenze, am Besten noch in Nachbars Hecke. Dass die Terrasse beim Einfamilienhaus nicht an der Grundstücksgrenze liegen darf, ist Dir sicher ...

Gartenhaus an Hang - Erlaubte Höhe Bundesland Bayern

... Süden ist das Nachbargrundstück nochmal etwa 1m tiefer, mit Stützmauer vom Nachbarn. Insgesamt haben wir vom Ende Gartenniveau zur Grundstücksgrenze etwa 3m im Süden bzw. 2,5m im Westen, wodurch eine Menge Platz verloren geht. Man könnte es aufschütten und abfangen, das ist jedoch aktuell ...

Abstützung Grundstück

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... für Deine Antwort. Macht es sich da der Bauträger nicht etwas einfach? Das Gelände so formen dass es passt? Laut Bauleitung ist der Absatz an der Grundstücksgrenze ca. 1 m (ist höher, muss ich nachmessen), die Grundstücksgrenze ist ca. 2,5 m von der Hauswand entfernt (gem. Bauantrag genehmigt ...

Kostenschätzung vom Architekten realistisch?

... geplant, aufgrund des nicht zustandegekommenen Grundstückskaufs, ist sie jetzt zurhälfte unters Haus und zur hälfte bis an die Grundstücksgrenze gewandert. Das Grundstück ist kein Hanggrundstück, dennoch ergibt sich von der Straße bis zur oberen Grundstücksgrenze ein Höhenunterschied von knapp ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... Die Stadt zeigt sich bislang hier nicht sehr kooperativ [*]Bei jedem Grundstück steht der Mast (mit Laterne) genau an der Grundstücksgrenze. Nur bei uns steht er direkt vor dem Grundstück [*]Position: links. Ca. 5-5,5m von der Grundstücksgrenze sind die Stahlseile zur Befestigung montiert ...

Grundriss Bungalow 5 Zimmer / Garten im Norden?

... Baulinie und -grenze: Baufenster 12x 15m wäre mit dem Bungalow komplett ausgenutzt. Auf der Seite der Garage sind es 5 m zur Grundstücksgrenze auf der Eingangsseite 3m. Die Grundstücksgrenze im Osten verläuft etwas schräg an der Schmalsten Stelle knapp über 5 m. Anzahl Stellplatz: 1x ...

Erst Grundstück zulegen oder gleich Bauen??

Hallo, Je nachdem, in welchem Abstand der öffentliche Kanal zum Grundstück liegt/das zu errichtende Haus von der Grundstücksgrenze zu stehen kommt zwischen TEUR 8 bis 12 für Kanal, Wasser, Gas und Strom. Freundliche Grüße

Alternativen zur Außenaufstellung einer Luftwärmepumpe

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... wurde auch auf alle Abstände geachtet und 3 m zum Nachbarn berücksichtigt. Letzterer hat jedoch seine fast direkt an der Grundstücksgrenze zu uns aufgestellt. Stört mich persönlich in dem Fall nicht, so dass ich das gar nicht thematisiert habe. Aber "Wege" scheint es hier zu ...

Grundriss-Planung: Bungalow ~130m²

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Imo muss die Garage entweder komplett auf der Grundstücksgrenze stehen oder den vollen Abstand von 3m einhalten.

Alte Garage zum Hauseingang umbauen?

... das so ist , tauchen jetzt Probleme auf. zum einem die Garage,ist im Nachhinein angebaut worden und wohl etwas zu breit geworden. so , das sie die Grundstücksgrenze des Nachbarn überschreitet. vor Jahren wurde dann die Garage in "Wohnraum" umfunktioniert (2 Büroräume), ohne Erlaubnis des ...

Position der Wasserleitung unbekannt

... nicht wüsste, wo genau - weil sie das halt nicht auf ihren Karten vermerkt haben. Ich solle doch einfach Suchschachtungen an meiner Grundstücksgrenze vornehmen, wobei der Kanal bei einer Tiefe von 1,50 m zu finden sein müsste. Die erste Suchschachtung an der vom Mitarbeiter vermuteten Stelle ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Keller, 150qm, nur eingeschossig erlaubt

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es ist egal, ob Du das Erker nennst oder welchen Bedingungen ein Erker unterliegt. Ein Aufenthaltsraum wird nicht an der Grundstücksgrenze genehmigt. Du tust es schon wieder und bringst Deine Fahrradgarage mit einem Kniestock zusammen. Ich glaube, Du wirfst einiges zu viel in einen Topf, um ...

Heinz von Heiden Grundriss - Raumänderung für mehr Staufläche

... nicht zu klein dimensioniert, evtl. Speisekammer Das Baufenster hat im Osten, Norden und Westen einen Abstand bis zur Grundstücksgrenze vom 5 Metern, im Süden sind es im Mittel 8,5m. Hoffe das sich damit was anfangen lässt. Vielen Dank! 23463 23464 23465 23466 ...

Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus an Hanglage - Entwurf

... ca. 500qm Hang: Ja, Südhang Bebauung nach §34 BauG Im Osten steht bereits seit den 80er Jahren in Haus welches bis an die Grundstücksgrenze gebaut ist (keine Lasten im GB), weil damals dort für Reihenhäuser geplant wurde. Die Einschränkung ist also "geschlossene" Bauweise von ...

Gartenhaus - Für Fundament Statiker beauftragen?

... Gartenhäuschen ca. 12m² auf dem Grundstück. Dies soll weg und dafür das neue Häuschen hin. Das bisherige Häuschen steht direkt auf der Grundstücksgrenze an einem Weg, für den auch ein Mitbenutzungsrecht existiert. Ab wann sind hier die 3m Abstandsfläche von der Grundstücksgrenze einzuhalten? Laut ...

Sichtschutz sibirische Lärche, Rhombus 1,80m - späteres Einspruchsrecht?

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... und die Kosten der Unterhaltung der Einfriedung unter Normierung verschiedener Ausnahmen. Eine Einfriedung ist eine unmittelbar auf der Grundstücksgrenze (vgl. hierzu im einzelnen § 36 des NachbGNRW; Abweichungen gelten danach für Abgrenzungen, die Grundstückseigentümer entlang der ...

Grundstück halbieren oder von Einzel- auf Doppelhaus abändern?

... dies von der Stadt vorgegeben und die Besitzer dürfen sich nicht einigen? Ich dachte ich hätte schon mal gehört, dass man an die Grundstücksgrenze bauen kann, wenn der Nachbar nichts dagegen hat und man ihm bspw. eine Entschädigung bezahlt. Vielen Dank für Eure Hilfe P.S.: Der Titel war mal ...

Komplettes Doppelhaus mit Einliegerwohnung. Sockel und Traufhöhe?

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... Ausschnitt Kataster- / Bebauungsplan), dann hat man mal eine Grundlage, und muß nicht so ins Blaue sprechen. Nein. Eine Wohneinheit über eine Grundstücksgrenze hinweg geht nicht

Grundriss nach erstem Planungsgespräch, 140m2 1,5-geschossig

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Also, es kann ja sein, dass ihr nicht so Sonnenaffin seid, aber für mich gehört das Haus an die andere Grundstücksgrenze im Osten (außer das ist Ausblick, Hang, auf absehbare Zeit unbebaut, etc. ). Anbei mal die Sonnenstandsuhr (ich hab auf die Schnelle nur die für Stuttgart, ihr baut im Osten ...

Zaunhöhe Nachbargrundstück, Zaun auf Grundstücksgrenze?

... liegt, d.h. wenn er da einen Zaun bei sich macht, ist dieser zu mir hin schonmal automatisch 70 cm höher. Ausserdem muss der Zaun auf die Grundstücksgrenze, da es sonst nicht wirklich geht dort einen Zaun zu errichten. Mein größtes Thema ist eigentlich das Licht. Der Zaun würde bei mir auf der ...

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