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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Erstes Gespräch mit Bauträger - erste Zahlen...

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Vielen Dank, dass hilft schon mal weiter. Ihr seit auch damit hingekommen, ohne Nachfinanzierung oder? Wie viel qm war euer Grundstück? Was versteht man unter Revisionsschacht, Hebeanlage? Sowas wurde bei uns gar nicht angesetzt. Habt ihr es bereut mit Town & Country zu bauen, oder wart ihr ...

Verbesserungsvorschläge Grundriss Haus im Grünen

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Yo, die Zahlen sind jetzt lesbar. Schade, dass Du keine exakten Daten nur für das Grundstück hast. Gibt's keinen Vermessungsplan mit der Länge der Grenzen und der Einfahrt? Ist die Einfahrt dort schon da? Ist das eventuell ne Brücke? Was ist mit Randbebauung für Nebengebäude? Ist das ...

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Die Straße. Außer innerstädtisch kenne ich kein Grundstück, wo man an die Straße ranbauen darf.

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... im EG anschaue, vermute ich fast, dass die Grundrisse (weitgehend) genordet sind. Ist aber nur eine Vermutung. Der Baustil gefällt mir. Das Grundstück hat was und das Haus scheint exklusiv zu werden. Bei den vermutlich nicht ganz geringen Baukosten würde ich tatsächlich auch den Kindern ...

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Und das sollte jetzt besser sein? Ich kann Dir leider nicht folgen. Ziel ist es doch, die Westsonne ins Haus und auf's Grundstück zu holen. In #43 steht das Carport am schönsten Platz des ganzen Grundstücks und nimmt dem Haus die Schokoseite. Also soll es dort weg. Mehr war erst mal nicht das ...

Baugrund Gutachten Auswertung?

Guten Morgen, wir haben ein Baugrundgutachten von ein Grundstück auf eigen Regie erstellen lassen (Will ja keine Katze im Sack kaufen). Jetzt haben wir das Gutachten bekommen und als Laie liest es sich nicht so toll. Würde gerne mal ein paar Infos von Experten hören. Es sind 11 Seite, wie kann ich ...

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Morgen, ich werde es mal durchrechnen lassen. Zwecks Bauchschmerzen, bin nicht abergläubig, aber so ein richtig guter Stern ist auf den Grundstück auch nicht.. Es waren vor uns 6 Mann, die das Grundstück auch wollten. Haben aber keine Baugenehmigung erhalten,. Wir sind momentan die einzigen, die ...

Bauen ohne Ahnung - Zum Scheitern verurteilt?

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... Wert des Grundstücks an. Das teuerste am Bauen, gerade in dem Umland von großen Städten ist der Bauplatz und nicht das Haus. Da du das Grundstück quasi sicher für dich hast und es auch in 1-2 Jahren noch da ist, sehe ich nicht unbedingt die Notwendigkeit, dass Vorhaben so schnell wie ...

... dem Kopf geschlagen habe, denke ich nun doch immer wieder darüber nach. Ich kenne mich allerdings absolut nicht damit aus. Meine Mutter besitzt ein Grundstück von knapp 1.000qm im Kölner Umland, auf dem ein Zweifamilienhaus steht, welches sie selbst bewohnt. Nun spiele ich mit dem Gedanken auf ...

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... hinsichtlich Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl überprüfen. Wo wäre eine Teilung sinnvoll, wo überhaupt machbar. Was bietet das hintere Grundstück, wenn man es überhaupt bebauen kann, an Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl in Quadratmeter? Zu den Kosten: da kommt noch einiges hinzu. Es ...

Junges Paar (Student und Ingenieur) wollen bauen

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... hier bleiben da unsere Familien hier sind und uns unterstützen. Was man hier sonst bekommt ist übel, Altbau 70er für 400000 unsaniert, kleines Grundstück. Die finanzielle Durststrecke ist somit absehbar, maximal 1-2 Jahre

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Und wie groß ist das Grundstück?

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Haus + Grundstück für 550. Das Grundstück ist ca 500qm groß. Die qm-Preise liegen hier bei 450-600€. Zugewinn gilt ja auch auf die abgezahlten Schulden in der Ehe. Aber sie kommt dann noch ins Grundbuch natürlich! Eigenkapital kommt teilweise von mir und meinen ...

Einfamilienhaus Bauhausstil Wohnfläche 180m mit Doppelgarage

... die Menge an Fragen wird einfach nicht kürzer. Wir (Meine Frau, ich und ein Kind - perspektivisch wünschen wir uns ein weiteres Kind) werden ein Grundstück von einer Gemeinde in Südbaden kaufen (Notartermin am 14.08.). Das Grundstück ist 530m² und sehr "frei" in der Bebauung, d.h. Dachformen etc ...

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... dann ist auch eher ein Architekt für 60.000 Euro drin als bei uns, wo unser Hausbau inkl. Grundstück und allen Nebenkosten und Außenanlagen keine 350.000 Euro gekostet hat. Aber, ich kann es nur immer wieder betonen: Ländliches RLP. Hier läuft einiges anders als anderswo. Das fängt bei den ...

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... wenn es Glattvlies sein soll. Was völlig fehlt: Abfuhr Erdmassen, evtl. Mehraufwand Gründung etc. Oder ist das alles beim Rohbau drin? Ist das Grundstück völlig flach? Gibt es ein Bodengutachten? Muss evtl das Gelände modelliert oder abgefangen werden? Was bei uns tierisch reingehauen hat und ...

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... Da gehe ich davon aus Ein Architekt hat uns mal 20 TEUR für den Statiker angeboten, da sind wir komplett aus den Fugen gefallen. Das Grundstück / Neubaugebiet ist komplett flach. Grundwasser bei rund 8 Meter. Von daher gehe ich auch nicht davon aus das der Statiker so teuer sein wird. s. o ...

Übernimmt man Pflichten vom Vorbesitzer bzw. vorherigen Bewohner?

... Tod deren Söhnen) auf Seite der Stadt eine Hecke gepflanzt hat, das war in den 80ern. Es sind ca. 20 Meter Ligusterhecke, die zwischen unserem Grundstück und dem Gehweg der Stadt steht, aber auf dem Land der Stadt. Diese beruft sich nun darauf, dass der Vorbewohner die Hecke gepflanzt hätte und ...

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wenn man mal zusammen fasst: - die hecke steht nicht auf euren Grundstück - es gibt keine Baulast oder sonstiges vermerke im Grundbuch über diese hecke - der ehemalige Eigentümer hat zu DDR Zeiten irgendwas so ausgedaddelt - im Kaufvertrag des Grundstückes wurde die hecke nie erwähnt die Chancen ...

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... sehe da eigentlich gar kein Verhältnis. Müllerin: Das stimmt, er blüht dann schön, das ist wahr. Wir haben weiter vorne noch direkt auf dem Grundstück ein paar Meter dieser Hecke und die lasse ich auch eher naturbelassen; das finde ich auch viel schöner. Bis die Hecke auf den Gehweg ragt, würde ...

Hausbau mit 21 Jahren .. zu jung?

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... Ausbildung. Gehalt von mir und meiner Freundin belaufen sich auf die 4000€- 6000€ netto. Ganz Genau muss man ja jetzt auch nicht sein. Das Grundstück ist in einer Größe von 600 qm vorhanden. Das Budget für alles liegt bei 300.000€. In der Familie sind alle Handwerklich begabt, somit wollen wir ...

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das Grundstück ist wohl schon vorhanden. Daher spielt hier die Grundstückspreisentwicklung und Qualität keine Rolle. Nur rein die Baukosten.

Flurstück Rechtsfrage zum Umgang der Bank

Als Sicherheit bei der Bank dient das Grundstück. Es wurde aus drei Flurstücken verschmelzt. Die Eintragungen waren unterschiedlich (Waldfläche,Erholungsfläche,Gartenfläche) zu Sport und Erholungsfläche (aktuell). Die Baugenehmigung liegt schon vor. Kann ein Teil des Flurstücks Erholungsfläche ...

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... vorstellbar. Unser Haus wird stehen auf allen drei alten Teilen des Flurstücks. Dennoch ist natürlich richtig, dass nicht ich, das Grundstück bewertet habe, sondern die Bank und ich konnte lediglich vortragen, dass auf dem Grundstück, wie es in der Genehmigung steht gebaut werden darf. Da das ...

Welcher Kredit Betrag für Hausbau realistisch?

... mit aktuell 1t Euro Guthaben mit ca. 25t Euro beteiligen. Das ginge ja ohne genauer Angabe des Grundes. (Für Innenausbau geplant) Grundstück hab wir 2 Stück in der engeren Auswahl einmal ca. 900qm/70t Euro (inkl Steuer, Notar, Grundbucheintrag) und das andere 1000qm/100t Euro (inkl allem ...

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... Dann wär noch ca. 20t Euro Luft bei „meiner“ Finanzierung und die zusätzlichen 25t Euro aus dem Bausparvertrag die entweder für Grundstück hergenommen werden oder was anderen. Bedenkt bitte das es uns nicht eilt und wir fast keine Lohnkosten haben werden für den Ausbau. Außenanlage erst ...

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... Haben von einem regionalen BU ein Angebot 150qm plus Keller und Doppelgarage 9x8m für 390t Euro schlüsselfertig inkl allen nur ohne Küche. (Grundstück ist ebenerdig ca. 1,5m unter Straße, optimal für „Keller“) Grundstück 65t Euro inkl allem plus Nebenkosten von ca. 50t Euro plane ich ein ...

Bungalow mit besonderem Bebauungsplan ... weitere Ideen?

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... mit den 5,50m wird's etwas knapp. Da müsstest Du das Haus wohl etwas eingraben. Sieht wahrscheinlich sehr bescheiden aus. Aber das Grundstück ist groß genug, um einen schönen Bungalow zu bauen. Wenn Du es anders siehst, ist es das falsche Grundstück; dann musst Du was aus WA5 ...

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Verstehe ich nicht. Nein. Im Gegenteil: Das Grundstück steigt noch leicht an (geschätzt 30cm auf 10m). Aber bei dem Vorhaben tut jeder Zentimeter weh. Dann versuch' mal dein Glück. Ich halte es für Zeit- und Geldverschwendung. Immerhin muss ein individueller Entwurf kreiert werden, der den ...

... entnehmen können: - zwingende Eingeschossigkeit - Staffelgeschosse sind nicht zugelassen - Zwingend Flachdach - Dachgeschosshöhe 5,50 m - das Grundstück wäre 500 qm Ich bin überhaupt nicht vom Fach aber wieso bitte erlaubt man 5,50 m Gebäudehöhe aber zwingend eingeschossig ohne ...

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