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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus Freistehend am Hang mit Einliegerwohnung

Hallo zusammen, bis jetzt war ich nur stiller Mitleser, aber nun wird es langsam ernst. Gemeinsam mit meiner Frau haben wir vor 3 Jahren ein Grundstück 420 qm gekauft und möchten gerne nächstes Jahr anfangen zu bauen. Es soll ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sein in der nähe von ...

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... ein Kellerfenster. Das Schlafzimmer hat 8 qm... es ist ein Loch. Ja, im Grenzbereich darf kein Wohnraum sein. Ich muss schon sagen, dass Ihr dem Grundstück ganz schön viel zumutet. Es ist ja nicht gross, und durch die Bebauung und Missachtung von Garten kommt das einer Vergewaltigung nahe. zwei ...

Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?

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Wenn man ein Grundstück in Berlin rechtsgültig damit erwerben könnte, die Grundsteuer dafür zu zahlen, dann täte ich gerne den ganzen Tag nichts anderes

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... erklären können, welche Zahlen zur Bemessung der Steuer herangezogen werden. Im Zweifel könnte man aber auch erst mal das hintere Grundstück für die Heimkosten veräußern

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... KEIN Jurist bin und Infos evtl. auch nicht vollständig wiedergeben kann ist das hier KEINE Rechtsberatung) 1) Nießbrauchsrechte auf Häuser ohne Grundstück sind sehr schwierig - weil im Falle eine Vermietung du einen Teil (wie hoch, wie gehen Wertsteigerungen ein) der Miete an den ...

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Mein Vater lebt seit rund 75 Jahren auf diesem Grundstück, und ich muss ehrlicherweise zugeben, dass sein Horizont auch nicht über dieses Grundstück hinausreicht. Er ist sehr stolz darauf, dass das Grundbuch megasauber ist und nie irgendwelche Belastungen drinstanden. Da wird er jetzt nicht ...

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... anhören dürfen, daß ich mich nicht wirklich abgenabelt habe. Für mich war es immer ok so, wie es war und ist. Unser Haus haben wir auf das Grundstück meiner Eltern gebaut, meine Mutter wohnt im Haus nebenan (mein Vater ist leider verstorben, sonst würde der da auch noch wohnen). Soviel vorne ...

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... würde ich ja noch Schenkung des gesamten Grundstücks mit lebenslangen Wohnrecht im alten Haus oder sogar Nießbrauchsrecht aufs gesamte Grundstück (Dann könnten deine Eltern sogar dein Haus vermieten, falls du ausziehst, nur nicht verkaufen) in den Raum stellen

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... Zeit danach aussehen... Ich wünsche meinen Eltern echt ein langes glückliches Leben, aber ich will, wenn ich älter bin, nicht ein so großes Grundstück versorgen

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... und im Monat zwischen 4 und 6T€ anfallen sind die Rücklagen sicherlich schnell verbraucht. Ab da geht es dann ans Gehalt von dir und an das eine Grundstück. So würde ich es deinem Vater "verkaufen". Und stelle Ihm die Frage : von was und wo lebt dann die Mutter ? Und dein Haus ist logischer ...

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... fürchte da ist man den Behörden erst mal ausgeliefert, was die genehmigen wollen oder nicht. Wie wäre es mit Photovoltaik auf dem gesamten Grundstück

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Das hat historische Gründe. Meine Mutter kam Anfang der 70er Jahre hier auf das Grundstück, da gehörte noch alles meiner Großmutter, also der Mutter meines Vaters. Er hat dann in den 90er Jahren mit seiner Mutter besprochen, dass er das komplette Grundstück als vorweggenommenes Erbe übernimmt ...

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... dass man nur das bekommt was man bestellt hat,. Vielleicht war damals die umfassende Beratung gar nicht gewünscht, weil ihr mit der Idee auf dem Grundstück der Eltern zu bauen in das Rennen gegangen seid. Wie auch immer es damals war, es lässt sich nicht rekonstruieren. Hilft jetzt auch nicht ...

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... zahlen müssen, bei geradliniger Verwandtschaft ist man davon befreit. Maximal hätte der Vater einen Gewinn versteuern müssen (wenn das Grundstück irgendwie in der Landwirtschaft oder im BV ist) oder der Sohn Schenkungssteuer zahlen müssen, allerdings ist das aufgrund der Freibeträge ...

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... mir zuzurechnen ist, und daher für das Haus keine Erbschaftssteuer anfällt. Das wäre das einzige Problem, was ich sehe. Und was das hintere Grundstück angeht: Früher hatten wir das Grundstück gepachtet und vor etwa 25 Jahren gekauft. Dabei hat das Bezirksamt die Ausübung seines ...

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... sondern wirklich der Fall, daß der Vater pflegebedürftig wird und das Sozialamt dann die Finger ausstreckt. Ich würde das Grundstück passend teilen, auch das mit dem Vorkaufsrecht klären. Dann eine Schenkung des Teiles, auf dem Dein Haus steht. Bedauerlicherweise wird in den Freibetrag dann ...

Grundstück finanzieren oder bar zahlen?

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Ist schon krass das wir für Haus + Grundstück so viel zahlen wie ihr nur fürs Grundstück. Wenn ihr das bereits gekaufte Grundstück in die Finanzierung als Eigenkapital einbringt wird das natürlich im Beleihungswert berücksichtigt. Ich denke nur der Rechner kann das nicht verarbeiten. Es wäre ...

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Kann eigentlich nur ein Fehler in dem Tool sein. Wenn das Grundstück bereits Eigentum ist, wird es als Eigenkapital angerechnet. Die Rangfolge im Grundbuch - wie jemand geschrieben hat - ist erst einmal unerheblich beim Angebot. Wenn das Grundstück bezahlt ist, ist es ja auch frei von ...

Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit EFH?

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... ehrlichen und vertrauungsvollen Job macht. Aktuell wäre ein Angebot von ihnen auch bei Immobilenscout zusehen mit einen noch erhältlichen Grundstück. dort wird das Grundstück 500m² mit Haus in gehobener Qualität angeboten

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Das ist ein Sperates Angebot und hatt mit unseren nichts zu tun. das Angebot wir als Einfamilienhaus Projekt angeboten derweil wir ein Grundstück Angebot erhalten haben. 43131

... Forum, seit einigen Jahren verfolge ich unangetastet das Forum hier, und lese still und schweige mit. nach langer Suche für ein passendes Haus oder Grundstück sind wir wohl am Ziel Angekommen. Über einen Makler haben wir nun ein 566 m² großes Grundstück vorreserviert das Grundstück ist mit einen ...

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... wenn Vereinbarungen existieren, die einen vom Verkäufer bestimmten Dritten mit dem Hausbau beauftragen. Dann ist der Kaufgegenstand kein leeres Grundstück, sondern ein Grundstück mit einem Gebäude. Steuer dann auf alles. Die Anzahl an Rechnungen, die eine von GmbH 1 und andere von GmbH 2 usw ...

Welche Wohnform passt zu mir? Haus wohl nicht...

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Naja, das Forum könnte als Beziehungsplattform dienen. Kenne eine Dame aus meiner Stadt , die hatte bisschen Geld über und kaufte ein schönes Grundstück. Da sie Single ist , fragte ich sie , was für eine Verwendung sie damit dann hat. Ihre Antwort : ich suche nach dem richtigen Partner , wenn ...

... schon viele Gedanken um das Thema "Wohnen" gemacht haben, so dass ich ein wenig Input bekomme. Vorweg: Ich habe vor 20 Jahren ein Haus auf dem Grundstück meiner Eltern in einem Berliner Außenbezirk gebaut. Da war ich Mitte 20. Jetzt bin ich Mitte 40 und lebe da immer noch allein drin, weil ...

Neubau, Verkaufen, Vermieten? Ideenfindung

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... Bebauungsplan schränkt arg ein. Es wäre ganz vielleicht ein Zweifamilienhaus machbar, aber mehr nicht. Und da wollen wir dann lieber das Grundstück für uns haben. Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,3 Also nicht viel machbar.... Naja, da wir ja derzeit zum Verkauf (Option 3 ...

... Nachteile: Garten wird etwas kleiner (Wobei immer noch ca. 900qm Grundstück bleiben) Hätten kein passives Einkommen mehr durch die Vermietung. Unsere derzeitigen Mieter (Onkel von meiner Frau mit Familie) fände das wohl nicht so gut, da sie hier wirklich günstig wohnen. Das konnten sie ...

8000m2 Mischgewerbefläche - wie am besten nutzen?

Hallo zusammen Folgende Situation: meine Eltern haben ein Grundstück von ca 8000m2 Fläche (davon ca. 6500m2 innerhalb der Baugrenze) in einem Vorort einer mittelgroßen Stadt (bisschen weniger als 100.000 Einwohner) in einer Metropolregion. Aktuell betreiben sie hier u.a. eine Tankstelle. Wollen ...

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Abreißen und bauen musst DU. Das macht kein Einzelhändler. Und welche Pacht Du bekommst, hängt davon ab, wo das Grundstück liegt, wer Mieter wird und wie lange gemietet wird. Auf das Grundstück insgesamt passt ja auch z.B. ein kleines FMZ. P.S. Tankstelle = Altlastenverdachtsfläche = teurer ...

Einschätzung zu Grundstück gesucht - Artikel 34 Umbebauung

... hier heraus gezogen . Jetzt brauche ich eure Einschätzung zur Bebaubarkeit eines Grundstücks, was zur Versteigerung steht. Kurz die Eckdaten zu Grundstück (Flurstück 148) und Haus: Es existiert kein Bebauungsplan, daher nach Artikel 34; Umbebauung bebaubar [*]ca. 800m^2 [*]Trapezförmig ...

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Wow, da müssen aber erst mal eine Menge Bäume fallen, dass man auf dem Grundstück was machen kann. Pass auf, dass es keine Baumschutzsatzung oder ähnliches gibt, die Fällen verbietet.

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