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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?

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... Eigentümer den Abriss des Hauses bereits in der Kalkulation berücksichtigt hat. Auch Bodenrichtwert oder der Preis, zu dem der Eigentümer das Grundstück einmal erworben hat, reichen für ihn leider nicht als Gründe, die einen Preisnachlass rechtfertigen könnten. Daher muss ich Ihnen leider ...

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... nicht parat hat, finde ich da schon normaler. Was mich eher wundert: warum gibt es bereits ne Baugenehmigung für ein Doppelhaus? Hat das Grundstück jemand gekauft, hat den Bauantrag gestellt und dann aus welchem Grund auch immer wieder Abstand vom Bau genommen? Nach dem Grund würde ich ...

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Die große Frage ist, wollt ihr das Grundstück und wenn ja, was würdet ihr bieten wenn ihr keine Vorstellung des Verkäufers hättet? Weicht das zu weit vom aufgerufenen Preis ab würde ich es lassen. Ich hätte auch fast ein Erbpacht-Grundstück zugesagt das ich überteuert fand (bzw die ...

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Ja, haben wir im Hinterkopf. Nicht zuletzt wittere ich nun doch einen Kopplungsgeschäft. In der Anzeige für das Grundstück ist kein Hinweis auf eine Bindung. Aufmerksam sind wir auf das Grundstück jedoch primär über die Anzeige des GU gekommen (Heinz von Heiden) Dieser hat uns dann ein Angebot ...

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Ach, ausgerechnet der Lieblingsheinz von - na ja, das Grundstück ist ja groß genug, um noch einen Hühnerstall dazu zu bauen ;-) Prinzipiell können die wohl durchaus auch zufriedene Kunden haben, aber ich empfehle zumindest die Einholung von Vergleichsangeboten von weiteren Anbietern (wobei ich ...

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... leer geräumt sein muss. Ansonsten zahlst du dich dumm und dämlich für den ganzen Restmüll. Und/oder der Passus, dass alles Bewegliche auf dem Grundstück in deinen Besitzt übergeht, um so Randfälle zu vermeiden, dass der Alteigentümer noch Besitztümer dort lagert, aber nicht abholt. Einfach ...

Finanzierung mit ING realisierbar?

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... Entwässerung bei uns auch 7k. Da hilft es uns auch herzlich wenig, dass der Nachbar zur gleichen Zeit nur 5k bezahlt hat. Kostet das Grundstück eigentlich jetzt 162k oder 165k? Woher kommt die genaue Zahl 2450€ für den Abtransport der Erde? Kommt mir ziemlich günstig vor. Also im besten ...

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... gönnt euch jeder ein Haus nur wollen euch alle helfen nicht gegen die Wand zu laufen, weil dies dann zu korrigieren nicht mehr so einfach ist. Das Grundstück könnt Ihr trotzdem kaufen. Es wird nicht schlechter und im besten Fall mehr Wert. Oder hängt das Grundstück an der Baufirma

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Ich hab's jetzt nochmal alles aus meiner Sicht zusammengefasst. Ich starte mit deiner eigenen Auflistung: 165k Grundstück 14k Kaufnebenkosten Grundstück 236k Hauspreis Rohbau 3k Vermesser 1k Baugenehmigung 1k Bodengutachten 8k Erdarbeiten (Reicht das????) 3k Zisterne 7k Erschließung (bei uns 17k ...

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das mit der Sparrate sehe ich auch so, bloß wenn wir jetzt nur das Grundstück finanzieren, dann wird es schon nicht mehr möglich :/ nicht den Betrag auf jeden Fall und realistisch wohl kaum was. Deswegen auch diese ganzen Überlegungen und hin - und - her. Andererseits, wenn wir jetzt das Darlehen ...

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... ordentlich Puffer durchgeplant ‍♀️ Sollte von der Bank eine Absage kommen, würde ich es auf jeden Fall versuchen, noch die Option mit dem Grundstück durchzuschieben. Denn sonst wird es wohl nicht mehr möglich dort zu bauen. Der Grund war es, dass in dem Fall die Bank nr 1 im Grundschuld ...

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Kauft doch das Grundstück, plant nochmal in Ruhe und finanziert es variabel erstmal... wenn Ihr 500k aufnimmt zu 1,3% und 2,5% Tilgung was definitiv sein müsste kommt Ihr auf eine Belastung von 1600€. Dazu 500€ Nebenkosten. Die 2100€ sollten mit 5.000€ netto machbar sein. Einziges Problem wird ...

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... ich erst geschildert habe. Sollte die Bank nicht mitspielen, etc. sind wir aus dem Bauvertrag raus und können uns als Plan B versuchen das Grundstück zu sichern. Danke für diese Anregung

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... hat er und ich hab einen Kasten Bier dafür bezahlt. Zum Schluss habe ich nochmal 5.000 Puffer dazu genommen. Wir hatten nur ein Grundstück als Eigenkapital. Sonst nix, mit dem man zum FinanzierungsZeitpunkt hätte „arbeiten“ können. Außenanlagen habe ich allerdings bewusst außen vor gelassen, da ...

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... Euro warm aufwärts! Die Preise gehen ständig hoch. Die Summen von denen man am Ende nix in der Hand hat. Betrachten wir eine Option jetzt Grundstück und in 3,4,5 Jahren das Haus. Wie viel können wir ansparen, wenn wir parallel a) Miete finanzieren (selbst mal die bestehende Wohnung, die nicht ...

... der Knackpunkt :-( Die Baukosten irritieren mich auch stark. Da sind wir weit drüber und wir machen auch ganz viel selber. Vielleicht erstmal das Grundstück kaufen und 3 Jahre möglichst viel abzahlen? Dann hättet ihr deutlich mehr Eigenkapital und schonmal gelernt zu sparen

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... hier versuchen Euch vor weitern schaden zu bewahren, aber Ihr wollt es nicht wahrhaben. Plant 2-3 Nummern kleiner, sichert Euch erstmal das Grundstück (Variable Finanzierung) und seht dann in Ruhe weiter. Die Baukosten erscheinen mir extrem niedrig, das passt sicher nicht, da kommt noch so ...

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... haben (haben aber noch ein verlängertes Widerrufsrecht drin bis Mitte Januar) Die Kostenaufstellung sieht im groben folgendermaßen aus: Kosten: Grundstück 162.000€ Kaufnebenkosten: 13.800€ Hausbau (ohne Maler, Fliesen, Innentüren, Treppe)(inklusive Versicherungen, Baustelle Einrichtung und ...

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... wir es erlebt haben, nichts zu sagen. Ihr werdet leider abwarten müssen. Wir haben etwas mehr aufgenommen als ihr, aber auch schon das Grundstück mitgebracht und mehr Einkommen. Dennoch war es bei uns knapp. Der Vorschlag, jetzt das Grundstück zu kaufen und später zu bauen, wäre eine gute ...

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Danke. Diese Idee mit erstmal Grundstück und später Haus hatten wir anfänglich auch, davon wurden wir von zwei Finanzberatern angeraten. Begründung: hoher Zins und viele Banken werden es nicht mitmachen. Musstet ihr aufgrund der verzögerten Bearbeitungszeit iwelche Unterlagen neu einreichen ...

Welches Budget / Finanzierung ist möglich?

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... Bauweise/-stil suchen, der zu mir und meiner "besonderen" Situation passt. Und....ein Haus kann man umbauen/anpassen, ein mittelmässiges Grundstück bleibt mittelmässig. Von daher würde ich mir unbedingt ein Grundstück suchen, falls Bauen ein Thema wäre, das mir richtig gefällt, selbst wenn es ...

... für die ich alleine schon an die Fertighausfirma 450k abdrücken müsste, ohne Baunebenkosten, Grundstück etc... Welches Budget würdet ihr Ansetzen in meinem Fall? Denke ich zu konservativ? Totally Lost LG Stephan

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... in den Keller? Gut dann muss ein Keller mit ran und ein Raum dafür reserviert/vorbereitet werden. Der Pool soll in den Garten? Dann muss das Grundstück groß genug dafür sein. Ihr wollt außer bisschen Terrasse nix an Garten? Dann tut es auch ein kleines Grundstück. Das alle beeinflusst eure ...

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Das wäre auch meine Präferenz. Wenn ich ganz ehrlich zu mir selbst bin reicht uns: 500-600 qm Grundstück (kostet bei uns je nach Lage zwischen 80k und 140k) 140-160 qm WF ohne Keller Must haves: Offener Wohn / Ess / Kochbereich mit kleinem Luftraum und Galerie, Ankleide und 2 Büros, Echtholzboden ...

zurückgesetzte Stadtvilla ca. 200m² mit Südausrichtung

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... im 1OG bleiben. Perfekt, genau die Denkanstöße die wir gesucht haben! Noch jemand eine Idee zur Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück? Hier auch nochmal zumindest das EG elementar vermaßt (aber nach den Rückmeldungen werden wir bestimmt nochmal etwas ändern...) 54369

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600 k mit Keller im Wohnraumqualität sehr ich nicht. Ich sehe nach wie vor all in mind. 700 k Eigentlich zu viele Wünsche für das Grundstück und Budget Wie ist das Baufenster

Hallo zusammen, ursprünglich wollten wir ein etwas größeres Grundstück mit 560m², leider haben wir nur die kleinere Variante mit 460m² bekommen. Etwas schwierig ist der Schnitt des Grundstückes. Auf der Südseite verläuft die Straße, so dass das Haus (Grundfläche aktuell 11mx11m geplant ...

Einfamilienhaus Bauvorhaben mit Hanglage -> Möglichkeiten Hang absichern

Hallo liebe Hausbau-Forum, wir haben ein Grundstück in Bayern erworben. Das Grundstück ist 590 qm groß und hat Hanglage. Nun stehen wir vor der großen Herausforderung wie wir den Hang abstützen sollen. Wir haben folgenden Höhenunterschied: Links oben ist quasi der Nullpunkt. Westen ...

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Theoretisch musst du da vielleicht auch einfach garnichts abstüzen. Wann du das musst? Sobald du das Grundstück ebenerdig bekommen willst. Siehst du ja an deinen Schnitten: Der Architekt hat versucht das Gelände möglichst gerade zubeommen. Das musst du entscheiden, wie du das haben willst. Mir ...

Hausangebot mit Beigeschmack

... angetan. Preislich kein Schnäppchen, aber wir bekämen es gewuppt. Eigentlich ist bei uns ein Neubau geplant und wir haben auch bereits ein Grundstück reserviert. Jetzt ist plötzlich dieses Haus im Angebot und wir sind ordentlich am Grübeln, denn wir könnten uns damit viel Baustress und die ...

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