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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundriss Einfamilienhaus, ca. 200qm ohne Keller - Einschätzung

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... es bedeuten würde, diesen Zaun abzureißen. Es bringt ja irgendwie nichts, das Haus auf zwei Seiten fensterlos zu präsentieren und viele qm vom Grundstück, den oststreifen, außen vor zu lassen. ... Da muss ein Architekt ran, auch in Bezug zu den Kosten ... Ich denke, dass ein Fachmann eine andere ...

Einfamilienhaus-Grundriss Entwurf

... einigen Tagen des Einlesens möchte ich nun Eure Hilfe in Anspruch nehmen. Wir haben den Wunsch zeitnah zu bauen. Dies ist abhängig vom fehlenden Grundstück. Unsere Gemeinde, in der wir bauen möchten, hat kaum Grundstücke im Angebot. Die wenigen, die jedoch angeboten werden, sind leider ...

Schätzung Baukosten für ein Einfamilienhaus im Rhein-Main-Gebiet

... Rahmendaten: Wir planen derzeit den Bau eines Einfamilienhaus (1,5 geschossig, ca. 180qm Wohnfläche.) auf einem erschlossenen Grundstück in einem bereits seit Jahren bestehenden Baugebiet mit einem Generalunternehmer. Grundstück ist quadratisch und ebenerdig (650qm) und liegt im Rhein-Main ...

Baulandumwandlung Feldgrundstück, Widerspruch, Bauamt, Baugesetze

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Mir scheint, da mangelt es noch an Grundlagen: Für jedes Grundstück, / Flurstück in Deutschland gibt es eine vorgeschriebene "Nutzung". So gibt es z.B. Land, welches Bauland ist. Dort darf man bauen (meist nach Bebauungsplan der Gemeinde), außerdem gibt es noch jede Menge anderer Nutzungsarten ...

Grundriss für Einfamilienhaus

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Das eine bedeutet nicht das andere. Wenn Ihr nicht so plitsch seid, Euch zwar an die Vorgaben zu richten, dennoch das Beste aus Eurem Grundstück rauszuholen (und nicht als Beispiel andere nehmen), dann muss es ein Architekt tun. Bsp: bei uns ist die Vorgabe: Auffahrt an der linken Seite (bei uns ...

Baugrundstück 1,5m unter Straßenniveau - Keller ja/nein

... ist das Aufschütten auf Straßenniveau erlaubt. Das würden wir auch definitiv machen! Unterhalb der Straße zu liegen, gerade als letztes Grundstück am Hang, stell ich mir bei starkem Regen nicht so toll vor... Bei diesen Rahmenbedingungen muss ich ja fast schon mit Keller bauen! Oder ...

Grundstück mit Altbau zuerst kaufen- wohnen- dann Neubau???

Hallo, wir haben im Moment ein sehr attraktives Grundstück mit einem Altbau in Hamburg (1935 Baujahr- 70qm Wohnfläche mit Keller) im Visier. Kosten 300k Euro auf 570 qm Grundstück. Ziemlich überteuert. Wir waren auch anfangs zurückgetreten wegen Zustand des Hauses- Nachtspeicherheizung, viele ...

Grundriss soweit fertig, Suche Optimierung, Haus/Erdwärmeheizung

... vorläufigen (Planungs-)Grundriss einstellen. Der Grundriss ist etwas ungewöhnlich von der Anordnung – was aber Grundstücksbedingt ist. Unser Grundstück sieht wie folgt aus (ich hoffe, Ihr könnt es Euch vorstellen): [*]Länge 30,00 m [*]Breite 19,50 m Die ersten 14 m (in Länge) ist das ...

Neubau Einfamilienhaus, Gas oder Wärmepumpe, Ziel KfW55

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... sinn machen. Ist Grundwasser zugänglich kannst eine Grundwasser-Wärmepumpe machen. Tiefenwärmepumpe geht fast immer, bei ausreichen großen Grundstück geht genaus ein flächen/grabenkollektor. Luftwärmepumpe würde ich generell nur mit Photovoltaik stützung und sehr guten energietechnischen ...

Ist das realisierbar?

... 1.5 geschossig mit ca 150-160 qm bauen , Doppelgarage. Grundstücke sind hier ziemlich teuer daher soviel Geld ( 230 € /qm) Grundstück soll so max 120.000 in Anspruch nehmen ( also so ca 450-520 qm soll es sein) Wir planen 2 Kinder, ich kann jedoch meinen Job von zuhause aus im Home ...

Neubau- Fragen über Fragen...

350k mit oder ohne Grundstück?

Grundstück gefunden - wie geht's weiter?

Super, danke!!! Noch eine Frage. Und zwar verläuft die Zufahrt zum Grundstück rechts seitlich an die 18m breite Stirnseite des Grundstücks. Da soll direkt eine Doppelgarage hin. Links daneben das Haus. Welche Fläche müsste man etwas zum Wenden von KFZ einplanen? Rückwärts aus einer 90m Einfahrt ...

Gebrauchtes Haus sanieren oder Neubau

... stellen uns die Frage ob es Sinn macht das gebrauchte zu kaufen und auf den Neubau zu verzichten, beim Neubau ist noch nicht mal klar ob wir ein Grundstück bekommen (Vergabe per Losverfahren). Wir wollten freistehend bauen, 2 Vollgeschosse, Stadtvilla ca 190mq. Gasbrennwerttherme Kontrollierte ...

Rechnet sich KfW 70 in 50 Jahren?

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... Verkäufer, sondern ein Bauingenieur. Er hatte sich (im Gegensatz zu den anderen) vor unseren Gespräch das Grundstück angeschaut (Grundstück ist anfangs flach, dann kommt eine 3 m Böschung und danach wieder flach). Zudem hat er (da er auch den Verdacht mit Schichtwasser hatte - Bestätigung kam ...

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

... also insgesamt ~300-350k €. Ist eine Finanzierung für mich überhaupt möglich mit den Eckdaten oben? Ich habe nun ein Grundstück im Visier was ~110k € mit Notarkosten, Makler, usw. kosten würde. Macht es Sinn ein Grundstück jetzt zu kaufen und in ~7 Jahren (sofern der Bebauungsplan es zulässt) zu ...

Doppelhaushälfte für 200Tsd.€ ?

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... hier nur mal als Beispiel an zum Überlegen: Angeboten wurde uns ein Haus massiv, Toskanastil, Schlüsselfertig, 170 m² Wohnfläche, inklusive Grundstück für 370.000 €. 120.000 € wären aufs Grundstück entfallen. Super Angebot, dachten wir. Bis wir mit den Bauplänen wirklich ins Detail gingen ...

Zahlplan Generalunternehmer, Beurteilung/Zahlungsplans/Verordnung

Hallo zusammen, wir würden mit einem Generalunternehmer arbeiten. Wir kaufen das Grundstück direkt vom Eigentümer und dann bauen wir mit Generalunternehmer. Er schlägt folgenden Zahlungsplan vor in Anlehnung an Makler- und Bauträgerverordnung (Vertrag tritt erst in Kraft mit Baugenehmigung bzw ...

Grundstücksentscheidung in Bezug auf Sonneneinstrahlung

kommt halt immer darauf an, was so ein Grundstück dann kostet. Das wichtigste am Grundstück ist nun mal die Lage. Wir haben auch einen Garten mit Süd-Ost Ausrichtung, und im Süden steht ein Haus das genauso hoch ist wie unseres, allerdings fast 10m weit weg. Wir brauchen, bzw wollen keine ...

Grundstück Aufteilung Bebauung

Hallo, wir möchten das Grundstück im Anhang aufteilen. Das gelbe Haus möchte mein Bruder renovieren. Die angrenzende Scheue würden wir komplett abreißen und das rote Haus möchten wir neu darauf bauen. Meine Frage ist jetzt wie das ist mit dem Abstand zwischen den Häuser. Reicht hier 1,5m aus wenn ...

Wir können uns nicht entscheiden

Was soll man auf deine Frage jetzt schreiben? Es ist völlig unklar was du meinst, wie dein Grundstück aussieht etc. Also ich kanns mir nicht vorstellen. Aber egal welche Lösung es werden wird, Am Hang ist immer teuer. Was heisst ihr baut ein Haus, bzw Finanzierung ist gesichert? Schon ...

Grundstück und Hausbau - Ist dieser Kredit möglich?

Hallo, ich 32 weibl., 1 Tochter, unverheiratet möchte ein Haus kaufen. Kosten 140.000€ Als Eigenkapital hab ich Bar 10.000€ Grundstück Wert 80.000 (zur Not würd ich das verkaufen, möchte es aber lieber behalten.) Ich bräuchte also einen Kredit von 130.000€ Meine Fragen: 1. ist mein Barvermögen zu ...

Bauträger oder doch Architekt?

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Bei einem BT (Bauträger ) kauft man Grundstück + Gebäude! GU- Generalunternehmer; GÜ- Generalübernehmer Hier werden die Bauleistungen von einem Vertragspartner (GU/GÜ) auf dem Grundstück des AG (Bauherr) erbracht! v ...

Baugenehmigung Antrag

... mit einem "richtigen" Bauantrag. Vielleicht hat ja das Bauunternehmen seine Aufwendungen mit eingerechnet? Ich frage nach. 10-12 Wochen? Auf dem Grundstück ist eine Bebauungspflicht bis Ende des Jahres, es ist schon 2 mal verlängert worden - seitens der Stadt. Sie strebt nun an, die Baulücke zu ...

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... eine Bearbeitungszeit dauert max. 4 Wochen. PRinzipiell wird uns die Stadt wohl entgegenkommen, da es ein sogenanntes "atypisches" Grundstück ist und wir durch die vorhandene Doppelhaushälfte bereits an die Bauart von 2 Vollgeschossen gebunden sind, wodurch die ganze Problematik ja erst ...

Finanzierung für Haus und Grundstück

Hallo, wir planen ein Grundstück zu kaufen und auf diesem ein Haus zu bauen. Nun haben wir aber eine Frage bei dieser wir nicht weiter kommen und zwar, wir benötigen noch ein paar möbel wenn wir ins eigene Heim einziehen wollen ( Küche, Badmöbel, etc.). Diese müssen wir ja von unserem eigenen Geld ...

Grundstücksversteigerung - könnte es Überraschungen geben?

... Grundstückskauf passieren und wo bekomme ich Informationen her, wenn der Besitzer nicht greifbar ist? Ein für mich recht interessantes Grundstück wird bald zwangsversteigert und ich würde gerne wissen ob es bei so etwas Risiken gibt, die nicht kalkulierbar sind, weil man es vorher ...

massive Probleme mit IBG Haus

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... drei Kinder Mi und uns Mitte 2010 ein Haus in der Nähe unserer jetzigen Wohnung in Dortmund bauen. IBG-Haus hat und einen Hausbauvertrag für ein Grundstück von der Firma Harpen angeboten. Dieses Grundstück wurde dann von der Firma Harpen zusammen mit anderen Grundstücken an einen Investor ...

Grundstück + Haus oder Grundstück und Haus trennen???

... Steuer) aus!!?? ich war gestern bei einem Bauträger, der sagte mir, dass es steuerlich gesehen kaum einen unterschied gäbe, wenn man sich das Grundstück kaufe und dann ein Haus darauf bauen läßt, als wenn man Grundstück und Haus von einem Bauträger nimmt. Bis dato war ich der Meinung: Bei ...

Höhe der Nebenkosten?

... und Bodenbeläge) ohne Keller für knapp 135.000,00 EUR. Ist das realistisch? Welche Nebenkosten entstehen zusätzlich (außer die Kosten für das Grundstück, Maklerkosten, Grunderwerbsteuer, Erschließungskosten)? Vielen Dank

Haus/Immobilie kaufen Finanzierung möglich? Zinsen?

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Soll nur das Haus 200-250k kosten, oder ist da ein Grundstück dabei?

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