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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Fundament: Schätzung des Volumens für Füllkies bei Einfamilienhaus

... an das Bauunternehmen gehe ich alle großen Rechnungen paretomäßig durch. Ungefähre Maße: Fläche Fundament: 10 x 10 m Tiefe: 30 cm Anhebung Grundstück und notwendiges Füllkies: ca. 20cm Höhe Mit wie viel cbm wäre ungefähr zu rechnen? Ich würde zunächst gerne eure Schätzung hören, bevor ich die ...

Neubau mit KFN 297, Bausparer und Zwischenfinanzierung

... Internet [*]Lebenserhaltungskosten: 1900€ (inkl. Miete), da ich monatlich 1000€ sparen kann Informationen zum Haus: [*]Grundstück: Geschenk der Eltern, daher abbezahlt. Größe ca. 2000 m² [*]Hausdetails: Neubau, Bungalow, KFW40, 80 m² Wohn- / 90 m² Nutzfläche (Grundriss noch in Klärung), Luft ...

Haftungsfrage Nachbesserung Brandschutz bei Doppelhaushälfte

Das Grundstück wurde vom Bauunternehmer mit verkauft (=Bauträger) oder ihr habt euch beide frei für den Bau mit diesem Unternehmen entschlossen (=GU)?

Baurecht für Ausgefallene Hausformen

Das hat nichts mit Gemeinden zu tun. Auf der einen Seite brauchst Du zunächst ein passend großes Grundstück mit der korrekten Ausrichtung. Das ist das erste Problem. Dann entweder einen Bebauungsplan, der genug Spielraum lässt - eher im Neubaugebiet mit Öko-Touch. Alternativ eine gewachsene ...

Grunderwerbsteuer auf Grundstück nur oder auch auf das Haus in Hessen

Hallo zusammen, wir planen mit Town & Country Haus in Hessen ein Grundstück zu kaufen und zu bauen. Nun, das Grundstück wird von Town & Country Zentrale separat verkauft, bauen tut ein lokaler Franchisenehmer. Stellt sich die Frage mit welcher Grundsteuer zu rechnen ist? Unterschied zw. dieser nur ...

Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?

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... Hamburg, München, Köln] folgen) die Neubau-Häuser nicht auf Bäumen). Es spielt für meine Frage m.E. keine Rolle, wir haben 2015 das Grundstück gekauft (in einem Verfahren, in welchem die Nachfrage das Angebot weit, weit übertroffen hat, d.h. schon damals haben wir weniger als den Marktpreis ...

Hausbau-Finanzierung, Planung in 2025 - Südostbayern

Hallo Zusammen, ich und meine Frau (29/30 Jahre) wollen in naher Zukunft ein Haus bauen. Ein Grundstück haben wir glücklicherweise bereits, Bauzwang besteht hier aufgrund einer Schenkung aus der Familie nicht. Der PLZ Kreis ist 84xxx, also Südostbayern. Unsere Hausbau-Planungen haben wir bereits ...

Grünordnerische Festsetzung - Eure Meinung?

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... dir trotz mehrmaligen Lesens nicht sagen, wieviel Bäume und Sträucher wir wirklich hätten pflanzen müssen. In unserem hinteren Bereich vom Grundstück (Randbereich) sind alle 10m oder 100m² ein Baum gemäß Artenliste zu pflanzen. Dazu 1 Strauch alle 4m². Das wären bei 17,5 m Breite vermutlich 2 ...

Torf im Boden - Pfahlgründung Brunnengründung Rüttelstopfsäulen?

Hallo! Wir hatten das Glück erneut ein Grundstück, das uns wirklich sehr zusagt reservieren zu können. Leider ergab das Bodengutachten, das wir in Auftrag gegeben haben, Torf im Boden. Da der Torf nicht so tief sitzt, meinte der potentielle GU ein Bodenaustausch könnte die finanziell attraktivste ...

Architekt - Vorgespräch Kosten

Hallo zusammen, wir haben derzeit eine Option auf ein Grundstück, zu dessen Kauf wir uns noch nicht endgültig entschieden haben. Das liegt vor allem daran, weil das Grundstück sehr schräg ist. Daher wollten wir uns zunächst von einem Architekten beraten lassen, was möglich wäre und wie teuer eine ...

Koordination Bodenarbeiten bei Erschließung, Hausanschluss

Hallo zusammen, ich bitte um Rat und Tat. Unser Grundstück liegt in einer Baulücke, die ganzen Kommunikationen müssen noch erschlossen werden (Strom, Wasser, Glasfaser) - liegen allerdings an der Grundstück-Grenze (2-3 Meter entfernt). Die Anschlüsse haben wir bei entsprechenden Gewerken ...

DIY-Hausprojekt Einschätzung um Kosten und Überblick

... Wenn ihr alles mit Handwerkern machen wolltest wird es wahrscheinlich nicht ganz reichen sich an ihr keine großen Extras möchtet. Das Grundstück bedarf nämlich mit Pfahlgründung und hängt schon einiges an Extra. Ich will nicht sagen, dass es unmöglich ist, aber es wird sehr ...

Doppelhaushälfte zeitlich getrennt bauen - geht das?

Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück zur Bebauung mit einem Doppelhaushälfte in Sicht. Der Besitzer des benachbarten Grundstückes verkauft die 2. Hälfte und möchte dann ein Doppelhaushälfte gemeinsam bauen. Das Problem ist, dass er seine Hälfte evtl. nicht sofort baut, sondern erst nach 2-3 ...

Bauträger / GU für Bungalow im Großraum Bielefeld / OWL / NRW gesucht

... her wollen wir auf Polystyrol / ähnliches gern verzichten. Bungalow soll mit Keller (Teilkeller möglich), schlüsselfertig gebaut werden. Ein Grundstück habe ich bereits, Planung muss noch erfolgen. Ich habe knapp 15 Unternehmen angeschrieben, davon hat sich die Hälfte nicht zurückgemeldet. Im ...

Wertermittlung von Ackerland zu Bauland?

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Und er verkauft das Grundstück dann für mindestens 380€/m² . Ist doch klar das ich da auch eine Schreibe von haben möchte. Wenn man sieht rechts und links wird das Land für 300-600€/m² verkauft. Dann ist es doch nicht unverschämt da mal 280€/m² in den raum ...

Überprüfung Gesamtkostenschätzung und Planungsauftrag

Hallo liebes Forum wir wollen ein Einfamilienhaus auf unserem Grundstück in Bayern (86***) bauen und haben dazu Kontakt zu einer lokalen Hausbaufirma, welche Schlüsselfertige Holzhäuser (inkl. Böden und Malerarbeiten) anbietet, aufgenommen. Wir wollen möglichst viel der Organisation abgeben und ...

Kellerbau zeitlich versetzt zu Hausbau

... stellen: Wir planen den Bau eines unterkellerten Einfamilienhauses am Ammersee in Oberbayern. Mit etwas Glück konnten wir tatsächlich ein Grundstück dort erwerben und haben in der Folge ein frei geplantes Fertighaus bei einem bekannten Ökohaus-Anbieter (aka "Pionier") bestellt. Dieser ...

Richtwerte Traufhöhe bei Baugesetzbuch 34, mache ich mir zu viele Sorgen?

Hallo liebes Forum, wir wagen nun den Schritt und wollen unser freistehendes Einfamilienhaus im Landkreis Darmstadt Dieburg bauen. Auf dem Grundstück gilt Baugesetzbuch 34, es gibt also keinen Bebauungsplan. Im Dossier für das Grundstück wurde als Richtwert für die Bebauung eine Traufhoehe von 3 ...

Wo gibt es eine gute Finanzierung?

Hi, Wir wollen im kommenden Jahr ein Haus bauen. Das Grundstück haben wir noch nicht. Jetzt stellt sich die Frage, welche Bank kommt infrage. Ich habe etwa 60.000 Franken Eigenkapital. Deshalb benötigen wir eine Finanzierung. Kann das über einen Kredit oder Leber eine Hypothek erfolgen. Über ...

Finanzberatung gesucht, macht ein Bankbesuch überhaupt Sinn?

Darf ich da einmal einen Erfahrungswert hinzufügen: Ein guter Freund von mir möchte auch ein Haus bauen. Er hat sich bereits ein Grundstück besorgt und entsprechend alle Kostenvoranschläge, wie Wasser- und Stromleitungslegungen eingeholt und diese für einen Kredit der Bank vorgelegt. Er hat nun ...

Bauzeit-Angabe in Fertighausvertrag- Bindend?

Guten Tag, wir haben Anfang des Jahres einen Werkvertrag abgeschlossen, nach ein zwei Rückschlägen auch ein Grundstück gefunden das uns super gefällt, Rücktrittsrecht ausgeräumt und es kann losgehen. Nun haben wir einen Brief mit einem groben Zeitplan bekommen: Fertigstellung August 2023... 25 ...

GU/Fertighausanbieter bei bereits vorliegender BG (HOAI Phase 4)

... wir würden gerne nach einer erteilten Baugenehmigung den richtigen Partner zum Hausbau finden. Zum Hintergrund: Meine Frau und ich haben ein Grundstück erworben und waren zunächst auf der Suche nach einem Generalunternehmer oder auch Fertighausanbieter, welcher uns ein einzugfertiges Haus ...

Abdichtung Gartenmauer zum Nachbarn

... natürlich, dass das so alles korrekt ist und weist alles von sich. Falls es relevant ist: die Mauer steht zu ca. 1/3 auf unserem Grundstück. Über jeden Tipp und Ratschlag bin ich sehr dankbar! Schönen Vatertag/Männertag euch allen! 61274 61275 61276 61277

Grundriss-Planung und Platzierung - Einfamilienhaus ca. 200qm auf 900qm Grundstück

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... in Schlüsselfertig in KFW 55 Massivbauweise mit Keller. Inklusive aller Innenarbeiten wie Bodenbeläge und Malerarbeiten. Exklusive Grundstück, Außenanlagen, Photovoltaik oder sonstige Sonderwünsche. Inwiefern kommt euch der Betrag komisch vor? Wir hatten Kontakt mit 3 Bauunternehmen, die ...

Kosten für Rodung und Entwilderung eines Grundstücks

Hallo, wir planen auch gerade auf einem Grundstück ca. 4000 qm zu bauen und müssen ca. 1500 qm roden. Haben ein paar Firmen angefragt, aber vor Oktober darf nichts gemacht werden wegen dem Naturschutz. Wir haben leider noch keine richtigen Preisangaben. Auf unserem Grundstück stehen Tannen, die ...

Vor- und Nachteile großer und kleiner Fertig- bzw. Holzbauer?

... umgehen kann, dann laßt ihn - egal welcher Stammtischkumpel erzählt, Stein Y hätte in irgendeinem Test die Nase vorn. Findet ein Grundstück und einen Architekten. Dann klärt mit dem, was geht und ladet Euch nicht in Ausstellungen und Internet-Bildchenkatalogen mit Träumen auf, bei denen Euer ...

Massivbauer Mittelhessen (LDK) gesucht

... und aufjedenfall per Schiebetür etc getrennt werden. Möchte da gerne eine Trennung haben. Als Budget haben wir uns ca 420 000 inkl. Grundstück( 70.000) gesetzt. Eigenkapital ca. 30 000 vorhanden. Haushaltsnetto ca 4800 € (Steigend, da einmal öffentlich Dienst, Sondertilgung jedes Jahr mit ...

Erschließung - Ein grober Ablauf?

Hallo, wir starten demnächst mit unseren Hausbau im Raum Hannover (Wedemark) und ich suche noch Infos zur Erschließung. Unser Grundstück muss noch voll erschlossen werden, da hier zuvor eine alte Scheune stand. Entwässerungsantrag für Schmutzwasser: [LIST=1] [*]Soweit genehmigt. Von der Straße ...

Dauer Antragsprüfung Kampfmittelräumdienst SH

Hallo Leute, wir beabsichtige in Schleswig Holstein mit einem Bauträger zu bauen. Das Grundstück ist vorhanden, Finanzierung läuft schon und der Bauantrag ist auch schon durch. Der Bau könnte also starten. Leider wurde in der Baugenehmigung vermerkt, dass vor Eingriff in den Boden ein Antrag beim ...

Mit wem Einfamilienhaus planen/bauen?

... haben wir uns im September 2019 auf die Interessentenliste eines Neubaugebietes setzen lassen und nun tatsächlich den Zuschlag für das Grundstück, das uns von den verfügbaren am besten gefallen hat, erhalten. Den Kaufvertrag haben wir vor gut einem Monat unterschrieben. Schon Monate davor ...

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