[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Es ist völlig unerheblich für einen Bauherren in Bayern oder Baden-Württemberg, welche Preise ein Grundstück in Brandenburg oder sonst wo hat. Die Preise sind wie sie sind und das Niveau erschwert den Einstieg in den Grundstücksbesitz. Wohl dem, der von den Vorfahren etwas Bauland bekommen kann ...

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Wir haben ein Grundstück in einem kleinem Dorf bei Erbendorf und ihr?

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Ich komme auch aus Franken. Von unserem geplanten Nebaugebiet und reserviertem Grundstück stehen mehrere Windräder zwischen 1km und 1,4km entfernt. Als es mit dem Baugebiet konkreter wurde, waren wir oft zu verschiedenen Zeiten und Wetterlagen dort. Für mich ist das weit entfernt von dramatisch ...

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... aus. KFW/GGiwas, Raffstore, KNX, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Blablablubb natürlich oben drauf. Keller ist ein gängiges "Problem". Grundstück extra zu betrachten aber die Frage ist, ist es Nutz- oder Wohnraum bei manchen etwas verschwimmend (Hobbyraum?). Dito Dachboden. Von daher, wie ...

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... für ein halbwegs schönes Leben, aber nicht für die Instandhaltung des Hauses. Mussten wir nach ihrem Tod verkaufen, haben für Haus und Grundstück weniger bekommen, als man für das "bereinigte" Grundstück bekommen hätte

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... einem "normalen Gehalt" eines technischen Zeichners, 4 Kindern und Alleinverdiener, sich sowas hat hinstellen können ohne Erbe/Schenkung und das Grundstück gekauft nicht schon vorhanden?? Ach komm...auch nicht in den 70ern sorry! Die subjektiven Beispiele bringen aber auch nicht weiter. Ich ...

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... und außen zwar hübscher Vorgarten aber sonst weitestgehend ebenfalls im Urzustand. Die Lage innerhalb des Ortes war auch nicht so gut und das Grundstück so wie hier bei 90% der Häuser, also nichts besonderes... Sollte 450tsd kosten, also je nachdem mehr als Neubau inkl. Grundstück hier kostet ...

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Das ist leider richtig. Das liegt an den hohen, größtenteils fixen Baunebenkosten in DE. + Grundstück, Garten, Auffahrt usw. Ich hab deshalb auch gleich 40-50m2 größer gebaut. Ich kenne einige, die genau nach Bedarf bauen und nach 5 Jahren Irrsummen für einen hässlichen Anbau ausgeben. Kenne ...

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Die von mir genannten Preise sind übrigens inkl. Grundstück. In der Regel KfW 55. Da kannst Du auch gerne auch noch einmal T€ 100 aufmustern und hast dann "Luxus". Sind halt komplett genormte Häuser, Fertigbauweise maschinell hergestellt. Und trotz T€ 100 Aufmusterung noch immer T€ 100 unter Deine ...

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... absolutes Standardhaus mit 130 qm2 will, ist es definitiv nicht leicht, unter 500.000 Euro zu bleiben (inkl. Nebenkosten, aber natürlich exkl. Grundstück). Wie soll sich das ein Durchschnittsverdiener mit Kindern bei den derzeitigen Zinsen bitte leisten

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... kommen, aber ich muss sie ohnehin akzeptieren. Nicht jede/r kann ein Haus selbst bauen, erst recht nicht, wenn man nebenbei noch Geld für ein Grundstück um eine halbe Million Euro verdienen muss und vielleicht auch noch etwas Zeit mit seinen Kindern verbringen will. Meine Frau kommt ...

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Da BGF ist das dann auch ohne anteilige Flure, Treppenhäuser, Gemeinschaftsräume, Kellerabteil, Heizraum usw. Und ohne Grundstück und ohne TG-Garagenstellplatz...das sind schnell über 5000 Euro/m2 WF- und der Bauträger-Aufschlag kommt ja auch noch oben drauf.

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... 8,50 den m2 und je nach Einkommen sogar weniger. 1200 m2 neu geschaffener Wohnfläche, 21 Wohnungen, Bausumme am Ende 4,3 Millionen und das Grundstück gabs wie schon gesagt von der Kommune für einen symbolischen Preis.. Lesetipp: "In Adelsdorf entstehen 21 sozial geförderte Mietwohnungen" bei ...

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Ich hätte gerne einen Keller. Oder 200m2 mehr Grundstück. Grundstück wäre wohl teurer. Konnte nur damals (und heute) beides nicht leisten.

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Bei uns ist gerade ein Haus im Bau, ein Grundstück ausgesteckt und auf einem Grundstück wurde ein Schild von Hanse Haus aufgestellt. Für 20 Grundstücke an sich nicht schlecht, allerdings alles keine ...

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... Und heute? Das Haus eine Straße weiter vom gleichen Bauträger kostet mal eben schlanke 50% mehr. Wo man 2019 bei uns 3000€ pro qm (Haus mit Grundstück) für 1% Zinsen im Baugebiet bezahlt hat ist man jetzt mit 4500€ pro qm dabei. Viel Spaß beim Bauen sage ich da nur. Kein Wunder das keiner ...

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... falsch? Wenn Du merkst, dass Du etwas falsches schreibst, wird direkt mit "so war das nicht gemeint" und "ich habe ja doch recht" geantwortet. Von Grundstück = Eigenkapital war keine Rede. Du hast wörtlich gesagt "Das muss man sich mal vorstellen. Innerhalb von 40 Jahren statt 21.000€ dann 168 ...

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... m2 Grundstücksgröße für 420000€ inseriert, Carport mit Abstellraum gäbe es für 25TEur dazu. Das entspricht ja ca 2700€/m2 inklusive Grundstück, Bodenplatte usw. Wenn man fürs Grundstück 100€/m2 annimmt, dann sind es sogar nur 2374€/m2 für Holzständerbauweise mit gutem Standard... Ob das die ...

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... ohne große Sonderwünsche? Bauen bei aktuellen Zinsen können wir uns nicht leisten. Wenn wir es uns aber wieder leisten könnten bekommt man kein Grundstück mehr. Wir versuchen deshalb aktuell ein Grundstück ohne Bauzwang zu bekommen und später bei hoffentlich besseren Zinsen zu bauen. Hätten ...

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Vielleicht im Container/Wohnwagen auf dem Grundstück? Mit offizieller Meldeadresse bei den Eltern oder nem guten Freund... Wobei, am Ende fühlt man sich dabei so wohl, dass man seine Wohnsituation gar nicht ändern ...

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... plus Sanierung. Macht dann 550-600k und das ist einfach viel für ein teilsaniertes Haus. Und dagegen mache ich mal folgende Rechnung auf: Grundstück 100k Town & Country Flair 134 inklusive Fußbodenheizung und Wärmepumpe 310k (Preis für SIG) Böden + Malern + Aufmusterung 50k Baunebenkosten 50k ...

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Eigentlich eine ganz simple Rechnung: Bei mir um die Ecke (Köln rechtsrheinisch) ist ein Haus aus den 20er zu verkaufen mit ca. 350 qm Grundstück. Einfach(st)e Ausstattung aber schönes Grundstück. Soll kosten: 429 T€ (!). Der qm-Preis GruBo liegt hier bei ca. 900 €. Einzige Variante, die mir ...

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Wir hatten vor 2 Jahren auch mal so ein Erbpacht-Grundstück angeboten bekommen. Klar ist, dass bei Zinsen um 1% ein Pachtzins von 2% finanziell nicht attraktiv war, selbst wenn wir den Heimfall mal ignorieren. Das ganze wäre dann auch an die Einkommensentwicklung in Deutschland gekoppelt gewesen ...

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Für die Garage gibt es ein Baufenster... Linkes Grundstück: Garage steht ganz rechts auf Grenze (Baufenster) Rechtes Grundstück: Pergola soll links auf Grenze (kein Baufenster)

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Volle Zustimmung bei den absurd hohen Baukosten. Früher (bis 2019) konnte man für 3000€ m2 (inklusive Grundstück) bauen und für 11-12€ kalt vermieten. Da hat die Rendite auch wegen der historisch niedrigen Zinsen noch gestimmt. Als man dann 2021 bei 4000€ m2 (inklusive Grundstück) war haben viele ...

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... schon sehr fragen, ob man 500€ (Beispiel) im Monat für Erbpacht aufwenden will, oder 520€ für einen Kredit. Bei letzterem gehört einem das Grundstück nach 30 Jahren. Ich sehe da kaum Vorteile. Die Personen in meinem Umfeld, die das gemacht haben, wurden schlicht wegne Grundstücksmangel ...

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Wer ein Grundstück hat, und viel Eigenleistung bringt.

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Mathe 6. Setzen ;-) Förderung T€ 100 je Wohnung x irgendwas über 300 = rd. € 32 Mio. (Gesamtkosten 60 Mio. - kleines Grundstück, hohe Ausnutzung). KfW 297/298 Hab gerade mal nachgeschaut. Es sind 367 Wohnungen mit 12.200qm Wohnfläche. Dafür braucht es nur 7.700qm Grundstück (Kosten mit Baurecht ...

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... wir bei 5300€. Urlaubsgeld, Weihnachtsgeld etc ist da allerdings schon eingerechnet. Die ca. 2000€ Rate hatte ich auch grob im Kopf. Das Grundstück ohne Bauzwang ist sehr schön, allerdings 170k€ durch die Größe. Das Grundstück mit 5 Jahren Bauzwang liegt etwas besser und würde 113k€ kosten ...

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... das für die Enkel schon ganz gut. Und es ist auch eine Frage der Kosten. Oft bezahlst du für die Erbpacht ähnlich viel, als wenn du das Grundstück abzahlst. Und wenn du in jungen Jahren ein Grundstück kaufst hast du das nach 20 bis 30 Jahren abbezahlt, Erbpacht zahlst du dein Leben lang ...

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